Was ist ein Doppelhaus überhaupt?
Ein Doppelhaus zeichnet sich dadurch aus, dass es äußerlich wie ein Einfamilienhaus aussieht, von innen aber aus zwei Hälften besteht, die durch eine durchgehende Wand voneinander getrennt sind. Jede Doppelhaushälfte ist dabei durch eine separate Haustür zugänglich; nur selten besteht überhaupt eine Verbindung zur anderen Seite des Hauses.
Die Vor- und Nachteile des Doppelhauses
Die Vorteile eines Doppelhauses liegen vor allem in der Kostenersparnis: Statt der benötigten Grundstücksgröße von mindestens 400 Quadratmetern bei einem Einzelhaus müssen Sie beim Doppelhaus nur eine Größe von 250 – 300 Quadratmetern finanzieren.
Auch die Kosten beim Bau halten sich geringer: Sie müssen schließlich nur das halbe Haus bezahlen – folglich gehört Ihnen aber auch nur eine Hälfte. Und hier liegen auch die Nachteile des Doppelhauses.
Denn beim Bau müssen Sie sich mit dem anderen Bauherren auf einen Stil einigen, der beiden Parteien gefällt. Und Sie büßen den größten Vorteil eines freistehenden Hauses ein: Den räumlichen Abstand zu den Nachbarn. Denn nervige Angewohnheiten des anderen können über längere Zeit für Ärger sorgen und das Verhältnis beschädigen – keine Ausgangslage für entspanntes Wohnen.
Lösen Sie das Problem – mit gutem Schallschutz
Aufgrund dieser Nachteile ist es besonders wichtig, dass die Trennwand zwischen den beiden Haushälften gut isoliert ist. Dies wird zum Beispiel durch „zwei Wände“ erreicht, die durch einen Hohlraum voneinander getrennt sind. Durch diese doppelte Ausführung, am besten durch reichlich Dämmmaterial unterstützt, dringen keine Geräusche zur anderen Hausseite durch.
Allerdings bedarf so eine „spezielle“ Wand natürlich auch einer größeren Investition. Hier ist es wichtig, dass sich beide Bauherren über die Notwendigkeit dieser Investition einig sind und jeweils die Hälfte bezahlen.
Gerade beim Doppelhaus als Fertighaus muss schon beim Bau auf einen guten Schallschutz, nicht nur bei der Mittelwand, geachtet werden. Denn nur, wenn der gesamte Bau gut isoliert ist, erfüllt auch die massive Trennwand ihren Zweck.
Doppelhaus als Fertighaus
Die Fertighaushersteller kennen die Beliebtheit des Doppelhauses und bieten eine entsprechend große Auswahl an. Alle Vorteile des „normalen“ Fertighauses, vor allem die schnelle Aufbauzeit, treffen auch auf das Doppelhaus zu.
Auch die zunehmend beliebtere Individualisierung von Fertighäusern ist bei Doppelhäusern möglich, allerdings ist auch hier eine Einigung mit dem Besitzer der anderen Hälfte nötig. Eine Uneinigkeit kann den Traum vom Haus schnell eintrüben.