Die Vorteile eines Kellers
Aber warum entscheiden sich so viele Bauherren für einen Keller? Er bietet klare Vorteile: Nicht nur das hohe Maß an Stauraum überzeugt, sondern auch der Wiederverkaufswert; ein Haus, egal ob Fertig- oder Massivhaus, mit Keller bringt Ihnen beim Verkauf mehr Geld ein als ein Haus ausschließlich mit Bodenplatte.
Doch ein Keller ist noch vielfältiger nutzbar: Nicht nur Stauräume, sondern auch Bäder, eine Sauna oder gar ein Partykeller mit Bar – manche Dinge kommen „unter der Erde“ besser unter als in überirdischen Geschossen.
Auch Technikräume finden im Keller passend Platz und nehmen somit keinen Platz von der „richtigen“ Wohnfläche weg.
Welche Mehrkosten verursacht ein Keller?
Ein Grund, warum sich einige Hausbesitzer trotz der vielen Vorteile gegen einen Keller entscheiden, sind die Kosten: Zu einem vernünftigen Keller gehört eine gute Isolierung, die Wärme speichert und absolut resistent gegen Feuchtigkeit ist. Außerdem muss noch der Aushub bezahlt werden; unterm Strich fallen so durchschnittlich 40.000 Euro mehr an, bei zusätzlichem „Luxus“ auch gern das Doppelte.
Um die Kostenrechnung realistisch zu gestalten, sollten Sie auch den verbesserten Wiederverkaufswert mit einrechnen: So fällt ein Teil der Mehrkosten „weg“ und der Keller ist nicht ganz so teuer wie anfangs gedacht.
Inwiefern verlängert sich die Bauzeit?
Gerade bei Fertighäusern ist die kurze Bauzeit ein großes Plus: Ein durchschnittliches Fertighaus wird in ein bis zwei Tagen errichtet. Ein Keller verlängert diese Bauzeit, zumindestens relativ gesehen, erheblich: In der Regel fallen drei bis vier Wochen mehr an, um ein Fertighaus mit Keller zu bauen.
Wenn Sie aber bedenken, dass auch der Innenausbau acht bis zwölf Wochen in Anspruch nimmt, sollte die verlängerte Bauzeit kein ernstes Kriterium sen, wenn es um die Entscheidung für oder gegen einen Keller geht.
Was gibt es sonst noch zu beachten?
Nicht jedes Grundstück ist für einen Keller geeignet: Informieren Sie sich vor dem Grundstückskauf also genau, ob Sie dort einen Keller errichten können, wenn Sie sich dafür entschieden haben. Meist ist ein sandiger, weicher Boden der Grund.
Auch sollten Sie darauf achten, wann und wie oft Sie in Ihrem Keller lüften: Fehlerhaftes Lüften führt zum Eindringen von Feuchtigkeit und lässt der Entstehung von Schimmel freie Bahn.