Kostenbeispiel: Flachdachabdichtung
Beispielsituation:
- Dachfläche: 65 m²
- einfache Abdichtung (Nebengebäude), keine Dämmung
- Abdichtung mit Bitumenschweißbahnen
- Arbeiten zum Pauschalpreis
- einfache Aufstiegshilfe ausreichend (geringe Gebäudehöhe)
Posten | Preis |
---|---|
Abdichtung | 3.100 EUR |
Zusatzarbeiten | 450 EUR |
Gesamtkosten | 3.550 EUR |
pro m² | 54,62 EUR pro m² |
Weiter unten im Artikel finden Sie ein weiteres Preisbeispiel, mit einer teureren Beispielsituation. Damit erhalten Sie ein Gefühl für die Bandbreite des möglichen Kostenspektrums.
Kostenfaktoren
- Abdichtmaterial
- Arbeitskosten
- Zusätzliche Arbeiten
Abdichtmaterial
Dichtbahnen
Zum Abdichten eines Flachdachs eignen sich unterschiedliche Materialien:
- Bitumenbahnen (die Standard-Abdichtung)
- PVC-Bahnen (selten)
- EPDM-Bahnen
- Flüssigabdichtung
Bitumenbahnen. Bitumenbahnen (Schweißbahnen) sind das Standardmaterial beim Abdichten von Flachdächern. Gewöhnlich werden sie zweilagig aufgebracht. Bitumenschweißbahnen werden beim Verlegen mit einem Brenner erwärmt und verkleben durch das Flüssigwerden der Unterseite.
Die Materialkosten liegen gewöhnlich zwischen 4 und 12 EUR pro m².
PVC-Bahnen. PVC-Bahnen werden eher selten zum Abdichten verwendet. Sie sind zudem teurer als Bitumenbahnen und vergleichsweise empfindlich. Die PVC-Bahn wird nur einschichtig aufgebracht.
Bei der Verwendung von PVC-Bahnen ist gewöhnlich mit Kosten zwischen 6 und 15 EUR pro m² zu rechnen.
EPDM-Bahnen. Sie sind eine sehr interessante, moderne Alternative zur Abdichtung mit Bitumenbahnen. EPDM-Bahnen sind sehr belastbar, langlebig und sehr gut abdichtend. Nur wenige Dachdecker haben mit dem Aufbringen viel Erfahrung, da EPDM-Abdichtungen immer noch relativ selten nachgefragt werden. Bitumenbahnen sind immer noch der Standard bei den meisten Flachdächern.
Die Kosten für EPDM-Bahnen liegen gewöhnlich zwischen 10 und 25 EUR pro m².
Flüssigabdichtungen. Sie werden meist nur zum Ausbessern oder zum Abdichten kleinerer Bereiche (etwa bei Dachdurchdringungen) verwendet, eignen sich zumindest theoretisch auch zu Abdichten eines ganzen Dachs.
Die Materialkosten liegen bei Flüssigabdichtungen gewöhnlich zwischen 20 und 35 EUR pro m², je nach gewähltem Material und aufgebrachter Schichtstärke.
Zusatzmaterial
Zusätzlich sind Bleche und Dichtbänder erforderlich. Die Kosten liegen gewöhnlich zwischen 10 und 25 EUR je lfd. Meter, bei Edelstahl auch bis zu 50 EUR je lfd. Meter. Dazu kommt gegebenenfalls weiteres benötigtes Zusatzmaterial (z. B. Kaminanschluss).
Arbeitskosten
Bahnenverlegung. Für das Verlegen der Bahnen sind gewöhnlich Kosten zwischen 10 bis 30 EUR pro m² zu rechnen, je nach individuellem Aufwand. (Dämmarbeiten sind teurer, siehe Flachdachdämmung: Preise).
Klempnerarbeiten. Erforderliche Klempnerarbeiten werden nach laufendem Meter berechnet. Gewöhnlich werden Kosten zwischen 40 und 70 EUR je lfd. Meter verrechnet.
Stundenverrechnung. Einzelne Arbeiten, wie das Anbringen der Dachentwässerung, werden häufig auch nach Stundenaufwand abgerechnet (etwa das Einbauen der Dachentwässerung). Übliche Stundensätze liegen zwischen 45 und 80 EUR pro Stunde, mehr dazu unter Handwerker: Stundensätze.
Zusätzliche Arbeiten
Gegebenenfalls müssen noch zusätzliche Arbeiten durchgeführt werden, die die Kosten weiter erhöhen können:
- zusätzlich Auflast aufbringen: 10 – 50 EUR pro m²
- Dämmung: je nach Dämmmaterial und Dämmausführung, Informationen zu den Kosten unter Flachdachdämmung: Preise
Kostenbeispiel aufwändige Ausführung
Beispielsituation:
- Dachfläche: 65 m²
- Flachdachabdichtung mit Dämmung (Umkehrdach)
- Abdichtung mit Bitumenschweißbahnen
- Arbeiten zum Pauschalpreis
- einfache Aufstiegshilfe ausreichend (geringe Gebäudehöhe)
Posten | Preis |
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Pauschalpreis | 10.800 EUR |
Zusatzarbeiten | 850 EUR |
Gesamtkosten | 11.650 EUR |
pro m² | 179,23 EUR pro m² |
Kosten sparen
Kosten lassen sich durch folgende Maßnahmen sparen:
- Konstruktionsweise abwägen: Warmdach/Kaltdach/Umkehrdach, Kostenunterschiede je nach Art des Dachs
- Begrünung in Betracht ziehen: Mehrkosten, dafür klimatische Verbesserungen in den Wohnräumen und häufig Förderungen und langfristig Einsparungen bei der Abwassergebühr, längere Haltbarkeit der Abdichtung
FAQ
Was kostet das Abdichten eines Flachdachs?
In unserem Beispiel kostet die Flachdachabdichtung 54,62 EUR pro m². Auf den tatsächlichen Preis wirken allerdings zahlreiche Faktoren ein.
Welche Faktoren beeinflussen den Preis?
Die wichtigsten Faktoren sind die Art des eingesetzten Abdichtmaterials, der individuell gegebene Arbeitsaufwand und die individuellen Gegebenheiten am Dach (Art und Zahl der Dachdurchdringungen, Entwässerungssystem, etc.) . Weitere Faktoren finden Sie hier.
Welche Möglichkeiten gibt es, Kosten zu sparen?
Kosten lassen sich sparen, indem man verschiedene Konstruktionsweisen gegeneinander abwägt und unter Umständen auch eine Dachbegrünung in Betracht zieht (längere Haltbarkeit der Abdichtung, oft lokale Förderung, laufende Einsparungen bei den Abwassergebühren). Weitere Möglichkeiten zum Kosten sparen finden Sie hier.