Flachdachsanierung: Für welche Arbeiten fallen Kosten an?
Schäden an der Dachhaut und die Notwendigkeit einer neuen Wärmedämmung sind die Hauptgründe für eine Flachdachsanierung. Manchmal muss auch die seitliche Außenwand des Flachdachs erhöht oder das Dachgefälle korrigiert werden.
Weil es verschiedene Gründe für die Flachdachsanierung gibt, sind auch die Kosten sehr variabel. Genauen Aufschluss über die anstehenden Arbeiten gibt die Vor-Ort-Besichtigung durch den Dachdecker.
Die im Folgenden aufgelisteten Punkte sollten Sie bei Ihrer Kostenschätzung beachten. Diese kommen, falls zur Sanierung erforderlich, auch im Angebot des Dachdeckers vor.
- Vor- und Nachbereitung der Baustelle
- Absturzsicherung
- Geräteeinsatz, z.B. Hebekran
- eventuelle Abbruchkosten
- Schuttentsorgung
- Materialbeschaffung
- Wärmedämmung erneuern
- Dampfsperre und Abdichtung
- Dachhaut reparieren oder ersetzen
- Sanierung des Entwässerungssystems
- Dachaufbauten erneuern
- Flachdachfenster einbauen oder erneuern
- Attika (Außenwand) überarbeiten
Pauschalpreise für all diese Kostenpunkte gibt es nicht, dafür sind die einzelnen Flachdächer in Aufbau und Schadensverteilung zu unterschiedlich.
Kostenangaben zur Orientierungshilfe
Als grobe Orientierungshilfe haben wir einige Zahlen für Sie herausgesucht, die die Preise für den Aufbau neuer Flachdächer beziffern. Die Kosten für eine grundlegende Flachdachsanierung werden sich – exklusive der Abrisskosten – in ähnlicher Höhe bewegen.
Die Erstellung eines bekiesten Flachdachs mit einer der Energiesparverordnung entsprechenden Wärmedämmung von 20 cm, inklusive Kunststoffabdichtung, verursacht Kosten von etwa 100 bis 120 EUR je qm.
Mit einer Wärmedämmung von nur 12 cm Dicke kostet die Errichtung desselben Flachdachs nur noch etwa 80 bis 90 EUR je qm. Allerdings geht dann über das Dach viel Wärme verloren.
Wenn Sie im Zuge einer Flachdachsanierung einen neuen Dachaufbau benötigen und die Wärmedämmung bereits auf dem neuesten Stand ist, müssen Sie noch mit Kosten von etwa 30 bis 40 EUR je qm für das neue Dach rechnen.
Beispielprojekt Flachdachsanierung: konkrete Kosten
Der Besitzer eines kleinen Bungalows muss sein Flachdach sanieren lassen. Der Dachdecker stellt fest, dass sowohl die Wärmedämmung als auch die Dachhaut komplett ersetzt werden muss.
Kostenübersicht | Preis |
---|---|
Abrisskosten und Schuttentsorgung | 3.500 EUR |
neue Wärmedämmung nach aktuellen Standards | 3.900 EUR |
Kunststoffbahn und neue Dachhaut | 2.600 EUR |
Attika erhöhen | 1.500 EUR |
Gesamt | 11.500 EUR |
Staatliche Zuschüsse für Flachdachsanierung
Wenn Sie an Ihrem Haus Maßnahmen durchführen, die zu Energieeinsparungen führen, sollten Sie auf jeden Fall prüfen, ob Sie staatliche Zuschüsse erhalten! Erkundigen Sie sich zum Beispiel bei der KfW.