Balkonanbau: Sonnensitz oder Schattenplatz?
Zuerst ist die Frage zu beantworten, welche persönlichen Ansprüche Sie an Ihren Balkon stellen: Möchten Sie gern in der Morgensonne frühstücken – oder abends die letzten Sonnenstrahlen genießen? Ist es Ihnen lieber, wenn Ihr Balkon möglichst häufig im Schatten liegt?
Planen Sie Ihren Balkonanbau also in der passenden Himmelsrichtung, aber beachten Sie dabei auch schattenwerfende Bäume und Nachbarhäuser. Bedenken Sie auch das weitere Umfeld Ihres neuen Balkons: Auf der Straßenseite bekommen Sie wahrscheinlich mehr zu sehen, haben aber wenig Ruhe.
Ein herauskragendes Bauelement wie ein Balkon oder eine Terrasse wirft natürlich auch selbst Schatten: Das Panoramafenster mit südlicher Ausrichtung wird also unterhalb eines Balkons nicht mehr richtig seinen Zweck erfüllen.
Rechtliches zum Thema Balkonanbau
Wer in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Eigentümern wohnt, der muss sich seinen Balkonanbau zunächst von der Eigentümergemeinschaft bewilligen lassen. Außerdem müssen Sie natürlich einen Bauantrag stellen und die in der Landesbauordnung Ihres Bundeslandes festgelegten Vorschriften einhalten.
ein Vermieter muss seinen Mietern spätestens drei Monate vor dem Balkonanbau schriftlich über Art, Umfang und Dauer des Bauprojektes Bescheid geben. Im selben Zug muss er auch eine eventuelle Mieterhöhung im Voraus ankündigen.
Ein Mieter kann den Balkonanbau nur dann verhindern, wenn dieser für ihn oder seine Mitbewohner eine besondere Härte bedeuten würde. Im Einzelfall ist eine rechtliche Beratung durch einen Anwalt zu empfehlen.
Balkonanbau planen: Wie soll der Balkon befestigt werden?
Um einen Balkon am Haus zu befestigen, stehen mehrere verschiedene Varianten zur Auswahl. Diese Möglichkeiten mit und ohne Stützen gibt es:
- selbsttragender Balkon, der auf vier Stützen vor der Fassade steht (Vorstellbalkon)
- halb selbsttragender Balkon, der mit Wandankern befestigt ist und auf zwei Stützen steht (Anbaubalkon)
- vorgehängter Balkon, an der Fassade befestigt und mit Stahlseilen abgehängt (Hängebalkon)
- freitragender Balkon, der komplett an der Geschossdecke fixiert ist (Kragarm-Balkon)
Die kostengünstigste Variante ist der selbsttragende Balkon mit vier Stützen. Auch energetisch bietet dieses Modell klare Vorteile, denn es gibt kaum Verbindungen zur Fassade, die eine Kältebrücke darstellen könnten.
Der Kragarm-Balkon stellt die eleganteste Lösung dar, denn hier sind weder Stützen noch Stahlseile zu sehen. Allerdings ist dieses Modell besonders teuer und belastet mit seinem Gewicht die Fassade. Die mögliche Balkonfläche ist begrenzt.
Im 2. Teil unserer Serie zum Thema Balkonanbau informieren wir über die bei diesem Projekt anfallenden Kosten.