Der neue Dachstuhl: wichtige Kostenfaktoren
- Die Kosten für einen neuen Dachstuhl belaufen sich in unterschiedlicher Höhe, wir geben Ihnen einige Orientierungspunkte für die Einschätzung des Gesamtpreises.
- Abrisskosten: Muss der alte Dachstuhl noch abgerissen werden? Besteht die Pflicht zur Sicherung von angrenzenden Wegen? Bei diesen Vorarbeiten entstehen Kosten, die Sie in Ihre Kalkulation mit einbeziehen müssen.
- Absicherung der Baustelle: Muss die am Haus angrenzende Fläche gesondert geschützt werden? Sind Nebengebäude – besonders bei Abrissarbeiten – gefährdet? Auch diese Maßnahmen kosten Geld.
- Regionale Unterschiede: In Regionen mit potentiell höherer Unwettergefahr und einem hohen Salzgehalt der Luft muss der Dachstuhl besonders robust gebaut sein. Das dafür notwendige, widerstandsfähige Material verursacht höhere Kosten als die Werkstoffe für einen Dachstuhl in gemäßigteren Zonen.
- Für raue Witterung benötigen Sie besonders gut gewachsenes, hochwertiges Holz und schwere Dachpfannen: So haben Sie auch in Unwettergebieten wahrscheinlich lange Ruhe bis zur nächsten Dachsanierung.
- Ein wichtiger Kostenfaktor ist natürlich das Dachmaß: Hierzu gehören die Quadratmeterzahl und die Dachneigung, aber auch der Dachüberstand. Viel Fläche bedeutet natürlich hohe Kosten.
- Soll das Dach eine Gaube erhalten? Solche Extras kosten natürlich mehr, denn der Dachstuhl muss an passender Stelle eine besondere Konstruktion aufweisen.
- Auch die Dacheindeckungsart entscheidet über die Gesamtkosten. Hier gibt es eine große Auswahl von Möglichkeiten, von der leichten Stahlpfanne bis zum schweren Schiefer, aber auch Foliendächer sind im Angebot enthalten.
- Der Energiestandard des Hauses ist ein weiterer Aspekt, den Sie bei der Kostenkalkulation des Dachstuhls beachten sollten. Daran orientiert sich die Auswahl des Dämmstoffs, der je nach Material unterschiedliche Kosten verursacht.
Konkrete Kostenangaben für den Dachstuhl
Der durschnittliche Preis für einen neuen Dachstuhl, ohne Deckung und Dämmung, liegt bei ungefähr 60 EUR pro Quadratmeter. Die im vorigen Kapitel genannten Faktoren können die Kosten entweder erhöhen – oder ein wenig mildern.
Das Eindecken des Daches kostet noch einmal ungefähr 20 bis 100 EUR je Quadratmeter, wobei eine Reetdeckung tendenziell am teuersten ist. Die Dämmung des Dachstuhls wirft Kosten von etwa 30 bis 60 EUR je qm auf.
Beispielprojekt: Dachstuhl komplett ersetzen
Der Eigentümer eines alten Einfamilienhauses mit Satteldach muss seinen Dachstuhl ersetzen lassen, denn das alte Dach ist völlig marode – auch die Dämmwerte sind schlecht. Zu den anfallenden Arbeiten gehören die in der folgenden Aufzählung ersichtlichen Maßnahmen.
- Abriss und Rückbau des alten Dachstuhls
- Sicherung des Umfeldes und Nässeschutz
- Lieferung und Montage der Lattung
- Dämmung des Dachstuhls nach PASSIV-HAUS-Standard
- Eindeckung des Daches mit einfachen Dachziegeln
Der Dachstuhl besitzt eine Gesamtfläche von 130 qm. Der Einbau von Dachfenstern und die eventuelle Konstruktion einer Gaube sind in der folgenden Preisberechnung nicht enthalten.
Kostenübersicht | Preis |
---|---|
Dachabriss | 4.600 EUR |
Sicherung und Nässeschutz | 600 EUR |
neuer Dachstuhl, Material und Montage | 7.800 EUR |
Dachdämmung | 6.500 EUR |
Dach eindecken | 3.900 EUR |
Gesamt | 23.400 EUR |
Neuer Dachstuhl: Kosten sparen
Einen Dachstuhl zu errichten, ist eine aufwändige Arbeit für Profis, die an viele Richtlinien geknüpft ist. Wer tatsächlich in der Lage ist, gemeinsam mit Familie und Freunden einen fachgerechten Dachstuhl selbst zu errichten, kann bis etwa 40 % der Kosten sparen.
Die meisten Hausbesitzer werden für diese Arbeiten eine Fachfirma engagieren. Lassen Sie sich von mehreren Anbietern einen Kostenvoranschlag unterbreiten, der sich an dem konkreten Projekt orientiert. Wählen Sie nicht die billigste Firma, sondern den Anbieter mit dem besten Preis- Leistungsverhältnis.
Alle Arbeiten aus einer Hand zu erhalten, ist für den Hausbesitzer besonders praktisch. So müssen Sie nicht aufwändig jeden Arbeitsschritt koordinieren, sondern die Fachfirma regelt den Ablauf der Maßnahmen selbst.
Für Sie selbst bedeutet das eine große Zeit- und Stressersparnis, die es Ihnen vielleicht wert ist, für Ihren Dachstuhl etwas höhere Kosten in Kauf zu nehmen.