Kostenbeispiel: Dachstuhl pro qm
Beispielsituation:
- Satteldach
- Dachfläche: 120 m²
- Konstruktion als Pfettendach, mittlere Dachneigung, einfache Konstruktion
- Schneelastzone 1
- Pauschalpreis vereinbart
- Gerüstkosten als Ohnehin-Kosten nicht berücksichtigt
Posten | Preis |
---|---|
Pauschalpreis | 7.800 EUR |
Gesamtkosten | 7.800 EUR |
pro m² | 65,00 EUR pro m² |
Weiter unten im Artikel finden Sie ein weiteres Preisbeispiel, mit einer teureren Beispielsituation. Damit erhalten Sie ein Gefühl für die Bandbreite des möglichen Kostenspektrums.
Kostenfaktoren
- Dachform
- Ausführung des Dachstuhls
- Zusätzliche Arbeiten
Dachform
Die Dachform ist das entscheidende, grundsätzliche Kriterium für die Kosten eines Dachstuhls. In Deutschland verbreitete Dachformen sind:
- Satteldach (Richtpreis: 60 – 70 EUR pro m² Dachfläche)
- Walmdach (Richtpreis: 110 – 130 EUR pro m² Dachfläche)
- Mansarddach (Richtpreis: 90 – 120 EUR pro m² Dachfläche)
- Pultdach (Richtpreis: 45 – 55 EUR pro m² Dachfläche)
Die angegebenen Richtpreise verstehen sich nur als grobe Orientierungswerte, um den Kostenunterschied bei verschiedenen Dachformen zu verdeutlichen. Je nach individueller Ausführung können die Kosten für einen Dachstuhl auch deutlich von den angegebenen Richtpreisen abweichen.
Ausführung des Dachstuhls
Bei der Ausführung des Dachstuhls spielen zahlreiche Gegebenheiten eine Rolle:
- Dachkonstruktion (Sparrendach, Pfettendach, Kehlbalkendach)
- Tragfähigkeit
- Materialqualität und Materialpreis
- Dachneigung
- Holzverbrauch
- Schneelastzone
- individuelle Sonderausführungen und Anpassungen
Dachkonstruktion. Ein Dachstuhl kann als Sparren-Dach, Pfetten-Dach oder Kehlbalken-Dach geplant sein. Sparrendächer sind sehr einfach zu konstruieren, erlauben aber nur geringe individuelle Anpassungen. Aus diesem Grund wird in den meisten Fällen ein Pfettendach errichtet. Kehlbalkendächer entsprechen im Wesentlichen einem Sparrendach, sind aber anders als diese auch für größere Gebäudetiefen ausgelegt.
Tragfähigkeit. Die erforderliche Tragfähigkeit (Gewicht der Dacheindeckung, Windlast, statische Gegebenheiten) bestimmt wesentlich den Materialverbrauch mit – und damit auch die Materialkosten.
Materialqualität und Materialpreise. Die Qualität des verwendeten Materials spielt ebenfalls eine Rolle für die Gesamtkosten. Durch Knappheit von Bauholz haben sich die Materialkosten in den letzten Jahren für alle Qualitätsstufen stark verteuert, zusätzliche Verteuerungen in der Zukunft sind bei weiter anhaltender Verknappung nicht auszuschließen. Die Gesamtkosten könnten mit der Zeit also noch steigen.
Dachneigung. Auch die geplante Dachneigung spielt für die Gesamtkosten des Dachstuhls eine wichtige Rolle.
Holzverbrauch. Der Holzverbrauch beim Bau eines Dachstuhls wird in m³/m² berechnet. Übliche Werte liegen zwischen 0,04 m³/m² und 0,15 m³/m².
Schneelastzone. Je nachdem, in welcher Schneelastzone (Zone 1, 2 oder 3, Sonderzonen 1a und 2a) das Gebäude errichtet wird, ändern sich die Anforderungen an den Dachstuhl. In höheren Schneelastzonen ist wegen der steigenden Anforderungen mit höheren Gesamtkosten für den Dachstuhl zu rechnen.
Individuelle Sonderausführungen und Anpassungen. Individuelle Anpassungen der Konstruktion (z. B. Einbau von Dachgauben, Anpassung von Sparren, individuelle Formen, Dachüberstände) können die Gesamtkosten des Dachstuhls deutlich beeinflussen. Bei Gauben entscheidet dabei die Größe, Form und konstruktive Ausführung über die Mehrkosten.
Zusätzliche Arbeiten
Gegebenenfalls müssen noch zusätzliche Arbeiten durchgeführt werden, die die Kosten weiter erhöhen können:
- Abriss Altdachstuhl: gewöhnlich zwischen 110 und 160 EUR pro Tonne Holzmaterial, unter erschwerten Abrissbedingungen bis zu 350 EUR pro Tonne
- Eindeckung: je nach Art des Eindeckmaterials gewöhnlich zwischen 80 und 150 EUR pro m², mehr unter Dach neu decken: Kosten
- Dämmung: je nach Art der Dämmung, Kosten unter Dachdämmung: Kosten
- Planungskosten: gegebenenfalls Einbeziehung von Dachdecker, Statiker und Architekt für die Planung erforderlich, Kosten je nach Planungsaufwand
Kostenbeispiel aufwändige Ausführung
Beispielsituation:
- Walmdach
- Dachfläche: 120 m²
- Konstruktion als Pfettendach, hohe Dachneigung
- aufwendige Konstruktion
- Schneelastzone 3
- Pauschalpreis vereinbart
- Gerüstkosten als Ohnehin-Kosten nicht berücksichtigt
Posten | Preis |
---|---|
Pauschalpreis | 16.200 EUR |
Gesamtkosten | 16.200 EUR |
pro m² | 135,00 EUR pro m² |
Kosten sparen
Kosten lassen sich durch folgende Maßnahmen sparen:
- Kostengünstige Dachformen wählen: Pultdach, Satteldach
- Auf aufwendige Sonderausführungen möglichst verzichten: Gauben, Sonderformen
FAQ
Was kostet ein Dachstuhl pro qm?
In unserem Beispiel kostet der Dachstuhl für ein Satteldach 65 EUR pro m². Auf den tatsächlichen Preis wirken allerdings zahlreiche Faktoren ein.
Welche Faktoren beeinflussen den Preis?
Die wichtigsten Faktoren sind die gewählte Dachform und die individuelle Ausführung des Dachstuhls (Dachneigung, Tragfähigkeit, Sonderformen und Anpassungen). Weitere Faktoren finden Sie hier.
Welche Möglichkeiten gibt es, Kosten zu sparen?
Kosten lassen sich insbesondere sparen, indem man kostengünstige Dachformen wählt (z. B. Pultdach, Satteldach) und auf aufwendige Sonderkonstruktionen (Gauben, Sonderformen beim Dach) verzichtet. Weitere Möglichkeiten zum Kosten sparen finden Sie hier.