Die Doppelhaushälfte als Neubau

Ein Neubau bietet vielerlei Vorteile: Die hohe Gestaltungsfreiheit und der unbenutzte Zustand des Hauses sind nur Beispiele. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Vor- und Nachteile der Neubau bietet und was Sie bei der Doppelhaushälfte beachten sollten.

Die Gestaltungsfreiheit

Ein großer Vorteil des Neubaus ist Ihre Gestaltungsfreiheit; Sie können Ihr Haus so bauen, wie es Ihnen gefällt. Zwar müssen Sie durch die Tatsache, dass Sie das Doppelhaus zusammen mit einem anderen Bauherren errichten, einige Kompromisse eingehen, die Gestaltung des Grundrisses beispielsweise können Sie aber vollkommen nach Ihren Vorstellungen vornehmen.

Auch das Gefühl, Bauherr zu sein und das eigene Haus individuell anzupassen, ist für viele Bauherren unverzichtbar. Eine neue Doppelhaushälfte ist aus verschiedensten Gründen von Vorteil:

• Zahlreiche Einsparungsmöglichkeiten, um die Kosten zu senken
• Zum Bauherren passender Grundriss
• Sicherheit, was den Zustand des Hauses angeht

Tadelloser Zustand

Beim Kauf eines gebrauchten Hauses ist es oft schwierig, versteckte Mängel zu finden. Beim Neubau hingegen können Sie sicher sein, dass Ihre Doppelhaushälfte in erstklassigem Zustand ist. Somit sind auch die Folgekosten besser kalkulierbar als beim Hauskauf, da in den ersten Jahren normalerweise keine Mängel aufkommen, die einer Sanierung bedürfen.

Lange Bauphase, schlechte Lagen

Ein wesentliches Problem von Neubauten sind die gleichermaßen aufwendigen wie umfangreichen Phasen von Bau und Planung. Beide Bauherren des Doppelhauses müssen dabei geduldig sein und das spätere Haus gut organisieren. Zudem ist es bei Neubauten sehr schwierig, gute beziehungsweise zentrale Lagen zu bekommen, da diese meist schon „zugebaut“ sind.

Bei der Doppelhaushälfte kommt als weiterer Nachteil die eingeschränkte Gestaltungsfreiheit gegenüber einem neuen Einfamilienhaus hinzu, da Sie nicht allein über das Haus entscheiden können und besonders bei der äußeren Gestaltung Rücksicht auf die Ideen des anderen Bauherren nehmen müssen.

Zwar bietet eine neue Doppelhaushälfte die Möglichkeit der Kosteneinsparung an verschiedenen Stellen, ist aber aufgrund des höheren Aufwands meist teurer als eine gebrauchte Immobilie.

Autor: Maybach