Die Kosten in drei Phasen
Um Ihnen die Gesamtkosten des Einfamilienhauses übersichtlich darzustellen, haben wir den Gesamtprozess in drei Phasen unterteilt. Die erste Phase ist die Planung: Zusammen mit dem Architekt und den später zuständigen Betrieben oder einer Firma wird das spätere Haus genau geplant. Hierbei fallen selbstverständlich für alle Beteiligten Kosten an. Eine detaillierte Planung ist sowohl für die Organisation als auch mögliche Kostenersparnisse wichtig.
Zur zweiten Phase zählt der Hausbau selbst und alles, was dazu gehört: Grundstückskosten, Innenausbau und die Gestaltung des Grundstücks sind dabei elementar. Dieser Teil ist der teuerste, da er nicht nur Materialkosten, sondern auch die Stundenlöhne der beteiligten Arbeiter in Anspruch nimmt. Die gute Planung aus dem ersten Schritt zahlt sich hier aus; je reibungsloser, desto günstiger.
Die dritte Phase beinhaltet alle Nebenkosten, die nach dem Bau anfallen. Dazu zählen größtenteils die Betriebskosten wie Heizung oder Strom, aber auch weitere Kosten, beispielsweise für Notar und Grundbucheintrag.
Beispielprojekt
Das folgende Einfamilienhaus dient zur Veranschaulichung der Gesamtkosten: Mit einer Grundfläche von 120 Quadratmetern ausreichend groß, steht es auf einem 500 Quadratmeter großen Grundstück. Es berücksichtigt sowohl Planung, Bau als auch durchschnittliche Nebenkosten; eine detaillierte Kostenaufstellung zu den Nebenkosten finden Sie in diesem Artikel.
Kalkulation
Kostenübersicht | Preis |
---|---|
1. Planung ( Architekt, Betriebe, alternativ Firma ) | 10.000 EUR |
2. Einfamilienhaus ( massiv, 120 qm Grundfläche ) | 120.000 EUR |
3. Innenausbau | 60.000 EUR |
4. Keller | 40.000 EUR |
5. Grundstück ( 500 qm ) | 35.000 EUR |
6. Carport | 10.000 EUR |
7. Grundstücksgestaltung ( Garten, Terrasse etc. ) | 20.000 EUR |
8. Weitere Kosten ( Grundbucheintrag, Notar, Makler etc. ) | 10.000 EUR |
Gesamt | 305.000 EUR |
Monatliche Nebenkosten bei 120 qm Grundfläche: 258,00 EUR
Kosten sparen
An fast jeder Stelle im Planungs- und Bauprozess sowie in der Zeit danach können Sie durch das Vergleichen verschiedener Preise, eine gute Organisation sowie Eigenanteil bei der Finanzierung Geld sparen. Achten Sie auf eine effiziente Lebensweise, so fallen auch die monatlichen Nebenkosten geringer aus.
Wenn es um die Kosten geht, ist das Einfamilienhaus gegenüber anderen Hausarten im Vorteil: Durch eine in der Regel geringere Größe und den damit verbundenen, geringeren Aufwand fallen alle Kosten geringer aus als beispielsweise bei einem Zweifamilienhaus. So betrachtet, ist das Einfamilienhaus schon eine Ersparnis für sich.