Modulsysteme in Ausbaustufen
Natürlich entsteht ein Basispreis für den Bausatz, der die Mindestkosten für das Holzhaus umfasst. Theorerisch kann jeder Bausatz in vollständiger Eigenleistung aufgebaut werden. Gängiger sind allerdings Teilübernahmen von einzelnen Arbeitsschritten, für die beispielsweise professionelles Arbeitsgerät benötigt werden.
Das Angebotsprinzip der Hersteller von Holzhäusern ist modular aufgebaut. Es reicht von der statischen Grundkonstruktion, in der lediglich das tragende Skelett enthalten ist bis zum vollständigen Fertigstellen einschließlich der Module Innenausbau, Sanitärinstallation, Heizsystem und Hauselektrik.
Preisspannen und typische Ausbaustufen
Die Preise für die kleinsten Holzhäuser in der Basisvariante reichen von 60.000 bis etwa 120.000 Euro. Mit der Größe bewegen sich diese Preisspannen in etwa linear, so dass für ein durchschnittliches Einfamilienhaus zwischen 120.000 Euro bis 240.000 Euro und für eine Villa zwischen 300.000 Euro und 600.000 Euro kalkuliert werden müssen.
Auf dem Weg von der Grundvariante können viele Einzelmodule beim Holzhaus bauen hinzugefügt oder abgewählt werden. Die Ausbausstufen unterscheiden sich unter den Herstellern leicht, folgen aber einer ähnlichen Logik. Klassische Module zur Ab- oder Zuwahl sind:
- Innenwände setzen und verkleiden
- Dämmungen einbringen
- Böden verlegen
- Elektroinstallation
- Sanitärinstallation
- Heizung
- Setzen von Fenster und Türen
- Fassadenarbeiten (auch Verputz)
- Allgemeiner Trockenbau
- Streichen, Lasieren, Imprägnieren
Materialabhängige Preise
Neben den Ausbaustufe sind Arten und Ausführungen der Materialien preisbildend. Der Preisunterschied zwischen einem Nadelholz- und einem Laubholzhaus steigt proportional zur wachsenden Größe. Auf ein kleines Holzhaus in der niedrigsten Ausbaustufe können die Gehölzunterschiede Preisdifferenzen bis zu fünfzig Prozent ausmachen.
Ein großer Preisfaktor ist die Auswahl der Fenster und Türen des Holzhauses. Neben dem Heizsystem entstehen hier die höchsten Preissprünge. Für Isolierverglasung mit maßhaltigen Rahmenkonstruktionen müssen teilweise dreifache Preise im Vergleich zu einfachsten Ausführungen kalkuliert werden.