Bauplanung kann Kosten senken
Besonders bei einem derartigen Bauvorhaben macht sich eine besonders exakte Bauplanung bezahlt. Schließlich soll das Hotel so bald wie möglich seine Baukosten wieder einspielen und in Betrieb gehen.
Abhängig von der gewünschten Kategorie und der gewählten Stilrichtung des Hotels sollte der passende Architekt hinzugezogen werden. Auch wenn das Hotel später luxuriös sein soll, muss der Bau doch effizient geführt und geplant werden.
Angenehmes Ambiente und glückliche Gäste
Bei der Planung eines Hotels muss natürlich das Ambiente einen besonderen Stellenwert einnehmen. Im Idealfall wird der Gast angenehm überrascht sein, weil ihm mehr geboten wird, als er erwartet hat. Der Überraschungseffekt spielt im Laufe der Jahre mehr Gewinn ein als ein solides bodenständiges Haus.
Kosten pro Zimmer
Wie gesagt, hängen die Kosten eines Hotels von der Ausstattung und der Hotelkategorie ab. Während bei einem Einfamilienhaus die Kosten eher je Quadratmeter angegeben werden, wird bei einem Hotel die Höhe der Bau- und Einrichtungskosten pro Zimmer berechnet.
Kategorie bestimmt den Preis
In den Kosten für ein Zimmer sind natürlich alle weiteren Kosten, wie Rezeption, Küche, Flure und Bäder einbezogen. Dadurch wird der Preis ab einer gewissen Zimmeranzahl immer geringer.
- Hostel / Jugendherberge etwa 30.000 Euro je Zimmer
- Pension / Low-Budget-Hotel etwa 35.000 bis 45.000 Euro je Zimmer
- Mittelklasse / Stadthotel zwischen 50.000 und 65.000 Euro je Zimmer
- Luxushotel ab etwa 100.000 Euro je Zimmer