Den Kniestock richtig berechnen
Wenn Sie auf Ihrem Grundstück bauen wollen, unterliegt Ihr Vorhaben einigen Vorschriften und Beschränkungen. In Bezug auf die Gebäudehöhe sind das in der Regel:
- ein lokaler Bebauungsplan
- die in der Landesbauordnung Ihres Bundeslandes festgelegten Maßdefinitionen
Der örtliche Bebauungsplan legt meist konkrete Maße oder ein Maßspektrum fest, die für die Höhe von Traufkante und First für eine harmonische Eingliederung in das Siedlungsbild erlaubt sind. In den Bauordnungen der verschiedenen Bundesländer gibt es wiederum jeweils unterschiedliche Definitionen davon, ab wann ein Dachgeschoss als vollwertiges gilt.
Was den Kniestock und seine Höhe betrifft, so gelten in verschiedenen Regionen Deutschlands auch unterschiedliche Berechnungsdefinitionen. Das müssen Sie bei seiner Planung berücksichtigen. Was überall aber einheitlich gilt, ist seine Untergrenze. Sie wird allgemein ab der Oberkante der Rohdecke des letzten Obergeschosses berechnet. Wo die Kniestockhöhe aufhört, ist hingegen nicht immer gleich definiert. Mal gilt als Obergrenze die Unterkante der Fußpfette, mal der theoretische Schnittpunkt zwischen Kniestockmauer und der Oberkante des Sparren.
Möglichst viel Wohnraum aus dem Dachgeschoss herausholen
Wenn Sie nun aus Ihrem Dachgeschoss möglichst viel nutzbaren Wohnraum herausholen möchten und bei der Dachneigung freie Wahl haben, können Sie den Kniestock im Grunde so hoch wie Sie wollen berechnen. Meist ist aber aus ästhetischen Verhältnisgründen im Bebauungsplan eine maximale Kniestockhöhe vorgegeben. Bei einer Kniestockhöhe von über 1,5 Metern gilt ein Dachgeschoss außerdem in der Regel als volles Geschoss mit 100% anrechenbarem Wohnraum.
Günstig für ein mehr an nutzbarem Wohnraum ist es freilich, die Dachneigung möglichst gering zu halten. Bei einem Maß von unter 30° fällt die Kniestockenge freilich weniger ins Gewicht als bei steilen Winkeln. Der Nachteil dabei ist, dass sich der begehbare Raum nach innen hin nur allmählich ergibt und insgesamt reduziert wird.
Um ein möglichst günstiges Verhältnis zwischen Dachneigung und Kniestockhöhe hinzubekommen, probieren Sie am besten ein paar Beispiele anhand von Zeichnungen auf Papier aus. Mit einem maßstabsgerechten Schema Ihres Dachgeschosses können Sie mit Lineal und Winkel-Geodreieck exakte Optionen sichtbar machen.