Schwarzschimmel ist die Herkunft der Lebensgrundlage egal
Wenn sich Schwarzschimmel oder auch andersfarbiger Schimmel in der Wohnung entwickelt, findet der Schimmel seine Lieblingsbedingungen vor:
- Feuchtigkeit
- Organische Nährstoffe (Holz, Papier, Textilien)
- Dunkelheit und Ruhe
Alle diese grundlegenden Ursachen können aus zwei Quellen herrühren
1. Im Bauwerk wie Anschlüssen, Decken, Isolationen, Leitungen, Rahmen und Wänden liegen bauliche Mängel vor oder akute Defekte wie ein Wasserrohrbruch und undicht gewordene Leitungen „wässern“ das Mauerwerk.
2. Die Bewohner fördern mit ihrem Nutzungsverhalten hohe Raumfeuchtigkeit beispielsweise durch falsches Lüften oder reinigen nicht ausreichend gründlich und regelmäßig.
In vielen Fällen überlappen sich Ursachen und führen nicht selten zu Streitigkeiten und Uneinigkeit darüber, wie der erkannte Schwarzschimmel entsteht oder entstanden ist. Als juristische Faustregel gilt, dass der Eigentümer oder Vermieter zuerst beweisen muss, dass keine bauseitigen Mängel oder Defekt vorliegen.
Schimmel förderndes Wohnverhalten
Häufig entsteht Schimmel in den Feuchträumen einer Wohnung. Typisch ist die Verbreitung im Bad und in der Küche. Auch wenn Wäsche beispielsweise auf einem mobilen Wäscheständer getrocknet wird, entsteht viel Feuchtigkeit.
Wenn falsch geheizt und gelüftet wird, entsteht Kondenswasser an den Fenstern, den Fensterrahmen und dem umgebenden Mauerwerk. Diese Nässe eventuell in Verbindung mit Papier- oder Textiltapete bietet den optimalen Nährboden für Schwarzschimmel. Beim Heizen und Lüften müssen folgende Punkte beachtet werden, um die Kondenswasserbildung zu minimieren:
- Warme Luft bindet mehr Feuchtigkeit als kalte Luft. Die Raumbeheizung sollte angepasst werden
- Stoßlüften statt Dauerlüften beispielsweise mit gekipptem Fenster
- Nach dem Baden oder Duschen trocken wischen
- Beim und nach dem Kochen stoßlüften
- Luftfeuchtigkeit mit Hygrometer kontrollieren (kleiner als 65 Prozent halten)
Die Verbraucherzentrale Baden-Württemberg hat eine umfassende Zusammenfassung zum Thema Schimmel im Januar 2010 veröffentlicht.