Zeitpunkt für die Neueindeckung eines Daches
Die Dachkonstruktion selbst und das Material der Eindeckung beeinflussen die Lebensdauer eines Daches maßgeblich. Im Mittel halten Dächer 30 – 50 Jahre den verschiedenen Witterungseinflüssen stand, Schieferdächer dagegen können bis zu 100 Jahre alt werden, bevor eine Neueindeckung ansteht. Ein „Mindesthaltbarkeitsdatum“ haben Dächer natürlich nicht. Bei diesen Anzeichen sollten Sie darüber nachdenken, das Dach zu erneuern:
- Größere Schäden am Dach in immer größerer Häufigkeit
- Modernisierung des Hauses
- Schadhafte Deckung
Größere, häufige Schäden am Dach
Wenn bei Ihnen immer wieder Schäden am Dach auftreten, sollten Sie eine Neueindeckung in Erwägung ziehen. Auf lange Sicht ist es günstiger, das Dach zu erneuern, statt immer wieder Flickschusterei zu betreiben.
Wenn also folgende Anzeichen auftreten, ist es Zeit, das Dach neu zu decken:
- Ziegel und Dachsteine werden porös, brüchig und marode
- Die Reperaturen werden immer umfangreicher und häufiger
Modernisierung des Hauses
Wenn Sie sowieso eine Modernisierung vornehmen, sollten Sie das Dach gut in Augenschein nehmen. Auch wenn die Deckmaterialien noch nicht ihr Limit erreicht haben wertet ein neues Dach das modernisierte Gebäude deutlich auf. Gerade wenn Sie auch eine energetische Sanierung planen und das Dach im Zuge einer Aufsparrendämmung ohnehin abgedeckt werden muss, ist eine Neueindeckung sinnvoll.
Schadhafte Deckung
Eine schadhafte Deckung äußert sich dadurch, dass immer wieder Tau- und Regenwasser den Weg über den Dachstuhl in das Haus selbst finden. Hier ist zügiges Handeln geboten, Feuchtigkeitsschäden können katastrophale Folgen für die Bausubstanz haben. Wenn also immer wieder und an verschiedenen Stellen Feuchtigkeit in das Dach sickert, ist der Zeitpunkt gekommen, Ihr Dach zu erneuern.
Eine Ausnahme sind natürlich punktuelle Sturmschäden: Wenn der Wind einzelne Stellen der Deckung beschädigt hat, genügt es natürlich, nur dieses auszutauschen.
Dachbeschichtung als Alternative?
Eine neue Versiegelung oder Beschichtung auf einer alten Eindeckung verbessert die Optik und kurzfristigkeit auch die Funktionalität des Daches. Allerdings ist eine komplette Versiegelung der Dachfläche teuer – sie verschlingt etwa die Hälfte dessen, was eine neue Eindeckung kostet. Sie kann die Funktionalität der Ziegel oder Dachsteine auch nicht wieder herstellen, sondern lediglich den Zeitpunkt der Neudeckung etwas nach hinten schieben. Bauherren sollten angesichts der hohen Kosten gut überlegen, ob eine Neueindeckung nicht der sinnvollere Weg ist.