Passt das Haus zu mir?
Mithilfe des Internets ist es heutzutage problemlos möglich, viele Immobilien zu finden und mithilfe eines Filters genau die herauszufinden, die zu Ihnen passen. Daher sollten Sie sich darüber im Klaren sein, welche Anforderungen Ihr Zweifamilienhaus erfüllen muss. Wichtige Fragen dabei können sein:
- Welche Größe ist die Richtige?
- Wie viel darf das Haus kosten?
- Welche Ansprüche habe ich bezüglich der Ausstattung?
- Wie soll das Haus aussehen?
- Ist eine zentrale Lage notwendig?
Wenn Sie genaue Vorstellungen von Ihrem idealen Zweifamilienhaus haben, fällt auch die Suche leichter. Haben Sie ein interessantes Haus gefunden, sollten Sie es besichtigen, um einen realistischen Eindruck davon zu bekommen.
Die Besichtigung: Expertenrat hilft
Bei der Besichtigung Ihres Zweifamilienhauses sollte neben Ihren Anforderungen vor allem der Zustand im Vordergrund stehen: Weist das Gebäude Mängel auf, kann es zu hohen und schlecht kalkulierbaren Folgekosten kommen. Das Problem der meisten Mängel ist aber, dass sie auf den ersten Blick nicht auffallen und sich oftmals erst eine lange Zeit nach ihrem Entstehen bemerkbar machen.
Aus diesem Grund ist es sinnvoll, bei der Besichtigung einen Experten ( beispielsweise vom TÜV ) zu Rate zu ziehen, der bereits eine umfassende Erfahrung mit Zweifamilienhäusern und deren typischen Schwachstellen hat. Die Kosten für eine solche Untersuchung lohnen sich allemal: Im Gegensatz zu den bei Mängeln entstehenden Folgekosten sind sie minimal.
Ein Zweifamilienhaus kaufen: Die Vorteile
Wenn Sie sich für den Kauf eines Zweifamilienhauses interessieren, sollten Sie auch über die Vor- und Nachteile dieses Vorhabens informiert sein. Zu den klaren Vorteilen des Kaufs zählt die entfallende Planung- und Bauphase: Besonders beim Zweifamilienhaus, einer oftmals großen Immobilie, sorgen Planung und Bau für eine Menge Aufwand, der beim Kauf nicht aufkommt.
Legen Sie Wert auf eine gute Lage? Hier zeigt der Hauskauf klare Vorteile, da im Gegensatz zum Neubau Zweifamilienhäuser in optimalen, zentralen Lagen erhältlich sind. Neben der guten Lage ist oftmals auch das Grundstück interessant, da es gewachsenen Baumbestand aufweist und somit genügend Privatsphäre sowie eine natürliche Umgebung bietet. Auch die Möglichkeit, das Zweifamilienhaus beispielsweise durch eine Zwangsversteigerung günstig zu erwerben, macht den Kauf für viele Menschen attraktiv.
Der Kauf hat auch Nachteile
Wie bereits erwähnt, kann es bei gebrauchten Zweifamilienhäusern oft zu hohen Kosten für notwendige Sanierungen kommen; Mängel wie beispielsweise Schimmel werden vor dem Kauf nicht erkannt und müssen dann vom Käufer behoben werden. Auch die mangelnde Gestaltungsfreiheit ist ein Nachteil des gekauften Zweifamilienhauses; Sie können es im Gegensatz zum Neubau nicht individuell Ihren Bedürfnissen anpassen.
Auch die Möglichkeiten bei preislichen Einsparungen sind im Vergleich zum Neubau gering: Sie können zwar zwischen verschiedenen Häusern entscheiden, am einzelnen Haus aber nicht schauen, wo Kosten gespart werden können.
Die bei den Vorteilen genannten, guten Lagen bei gekauften Zweifamilienhäusern können aber auch nachteilig sein, wenn es um die Gestaltungsfreiheit geht: Strenge Bauvorschriften sorgen dafür, dass Sie sich weitestgehend den umliegenden Gebäuden anpassen müssen.
Wie kann man Geld sparen?
Jeder Käufer ist daran interessiert, so viel Geld wie möglich zu sparen. Eine wirksame und gute Möglichkeit, die Sie auf jeden Fall nutzen sollten, ist das Vergleichen verschiedener Angebote. Denn je mehr Zweifamilienhäuser Sie vergleichen, desto besser wird Ihr Überblick über das Angebot. Es wird Ihnen leichter fallen, den Preis eines Zweifamilienhauses zu beurteilen.
Sollten Sie Mängel jeglicher Art am favorisierten Haus finden, die allerdings keinen großen Aufwand zur Behebung erfordern, ist dies ein Grund zur Senkung des Preises. Dabei ist es immer hilfreich, wenn Sie ein gewisses Geschick beim Verhandeln mit dem Verkäufer aufweisen; nur selten kommt es vor, dass ein Preis absolut nicht verhandelbar ist.
Ein Zweifamilienhaus zur Geldanlage
Zweifamilienhäuser eignen sich auch hervorragend als beständige Wertanlage, die auch der Altersvorsorge dient. Während Sie eine Wohnung des gekauften Hauses selbst bewohnen können, erzielen Sie mit der Vermietung der Anderen ein nützliches Nebeneinkommen. So bekommen Sie langfristig einen Teil des Kaufpreises wieder.
Ein Makler kann helfen
Mithilfe eines Immobilienmaklers können Sie den Kauf eines Zweifamilienhauses deutlich leichter gestalten. Zwar verursacht der Makler gewisse Kosten, Sie profitieren aber von einer kompetenten Betreuung und einem Ansprechpartner, der Ihnen bei Fragen und Problemen zur Verfügung steht.
Auch das Finden des ideal zu Ihnen passenden Hauses ist mithilfe eines Makler leichter als alleine, da dieser einen umfassenden Überblick über sämtliche Immobilien hat.