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Doppelhaus

Das Doppelhaus – lohnt es sich als Massivhaus?

Von Hausjournal.net | 19. Januar 2021
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Überlegen Sie einen Hausbau und sind am Doppelhaus interessiert? Der folgende Artikel beleuchtet die Vor- und Nachteile von massiven Doppelhäusern und erläutert, warum Sie trotz der höheren Kosten und des Aufwands im Vergleich zu Fertighäusern davon profitieren könnten.

Doppelhaus massiv
AUF EINEN BLICK
Was sind Vor- und Nachteile eines massiven Doppelhauses?
Ein massives Doppelhaus bietet Vorteile wie hohen Schallschutz, gute Wärmeisolierung und geringeren Wertverlust durch Langlebigkeit. Nachteile sind der höhere Aufwand bei Planung und Bau sowie meist höhere Kosten im Vergleich zum Fertigbau.

Gute Isolierung

Ein klarer Vorteil des massiven Doppelhauses sind die von Grund auf guten Eigenschaften hinsichtlich der Isolierung. Durch die Massivität des Baus, insbesondere der massiven Mauern, können sich Geräusche nur schlecht verbreiten. Beim Doppelhaus ist dies besonders wichtig, da Sie in direkter Nachbarschaft zu dem anderen Bewohner leben und sicher nicht durch dessen Geräusche gestört werden möchten.

Doch nicht nur die Schall- sondern auch die Wärmeisolierung wird durch den Einsatz massiver Materialen gesteigert. Zwar bieten moderne Fertighäuser auch ein hohes Maß an Wärmeschutz, können aber meist nicht ganz das Niveau eines Massivhauses erreichen. Ist das Haus gut gegen Wärmeverlust gerüstet, ist nicht nur der Wohnkomfort höher, sondern vor allem die Effizienz des Doppelhauses.

Geringerer Wertverlust

Ein weiterer Vorteil des massiven Doppelhauses ist der spürbar geringere Wertverlust gegenüber einem vergleichbaren Fertighaus. Wenn Sie sich irgendwann einmal für einen Verkauf entscheiden sollten, sind Sie mit einem Massivhaus im Vorteil und bekommen meist einen besseren Preis.

Ein Grund für den geringen Wertverlust ist die relativ lange Haltbarkeit von Massivhäusern: Die Erfahrung hat gezeigt, dass sie in der Regel langlebiger sind als Fertighäuser.

Mehr Aufwand, höhere Kosten

Ein klarer Nachteil des massiven Doppelhauses ist der höhere Aufwand bei Planung und Bau: Während Fertighäuser meist einfach konfiguriert und schnell aufgebaut werden können, erfordern beide Prozesse beim Massivhaus höheren Aufwand. Dadurch entstehen in der Regel etwas höhere Kosten als beim Fertighaus.

Übersicht

Im Folgenden fassen wir die Vor- und Nachteile des massiven Doppelhauses noch einmal für Sie zusammen.

Vorteile:

  • Hoher Schallschutz, der im Doppelhaus besonders wichtig ist.
  • Gute Wärmeisolierung.
  • Geringer Wertverlust durch gute Haltbarkeit und Beständigkeit.

Nachteile:

  • Höherer Aufwand bei Planung und Bau
  • Meist höhere Kosten als beim Fertigbau
Tipps & Tricks
Lassen Sie sich von Fertig- und Massivhausherstellern beraten, um einen Eindruck beider Bauarten zu bekommen. Denn wenn Sie mehr Ahnung haben, fällt die Entscheidung meist auch leichter.
Artikelbild: kodachrome25/iStockphoto