Aufstocken – Vorgaben und statische Aspekte

Manchmal kann ein Haus nur erweitert werden, indem es aufgestockt wird, weil kein weiterer Baugrund zur Verfügung steht. Ist ein Garten vorhanden, kann er erhalten bleiben, wenn Sie das Haus aufstocken. Doch leider werden bauliche Anforderung an das Haus gestellt, wenn es das Gewicht eines weiteren Stockwerks tragen muss. Auch die Behörden haben etwas zu sagen, wenn Ihr Haus plötzlich höher werden soll. Denn dadurch verändert sich das Siedlungsbild etwas. Vielleicht fühlen sich auch die Nachbarn gestört, weil sie durch das höhere Haus mehr Schatten im Garten hätten.

Experten hinzuziehen

Bevor Sie sich an die Planung machen, fragen Sie zuerst beim zuständigen Amt nach, ob ein aufgestocktes Haus in den Bebauungsplan passt. Anschließend besprechen Sie mit einem Architekten und einem Statiker, ob ein zusätzliches Stockwerk ohne bauliche Veränderungen am bestehenden Haus aufgesetzt werden kann.

Die Statik prüfen

Was vor dem Aufstocken am Altbau geprüft werden muss, ist das Tragwerk. Es besteht aus allen tragenden Teilen des Hauses, also dem Fundament, den Mauern, Stützen, Decken und Fensterstürzen. Auf das bestehende Gewicht kommen einige Lasten zu: neben dem Gewicht des neuen Geschosses auch zusätzlicher Druck durch Wind, Schwingungen und Stöße durch die Benutzung.

Sollte das Haus nicht stabil genug sein, um ein weiteres Stockwerk zu tragen, muss es verstärkt werden, beispielsweise durch ein Stahlskelett. Es wird an zwei bis vier Seiten außen um das Haus gebaut. Soll es nicht sichtbar sein, können Sie es in die Fassade integrieren, indem Sie es verkleiden.

Wenn Aufstocken nicht möglich ist

Ist ein Aufstocken des Altbau überhaupt nicht möglich, können Sie einen neuen Teil anbauen oder den Altbau mit einem nebenan vorhandenen Neubau verbinden und so zwei Häuser zusammenführen]. Wenn nur die älteren Kinder neue Zimmer benötigen, lässt sich der Planungs- und Arbeitsaufwand reduzieren, indem Sie das Dach ausbauen. Die Räume, die Sie so erhalten, sind vielleicht nicht besonders groß, dafür haben die Kinder ihr eigenes Reich.