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Bungalow

Bungalow selber bauen

Von Stephan Wayan | 22. August 2024
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Der Bau eines eigenen Bungalows ist mit der richtigen Planung und Vorkenntnissen durchaus realisierbar. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Aufgaben Sie selbst übernehmen können und bei welchen Sie auf Fachpersonen angewiesen sind. Zudem geben wir Ihnen wertvolle Tipps zur Kalkulation und wie Sie mögliche Fördergelder für Ihr Bauprojekt erschließen können.

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AUF EINEN BLICK
Was sollte man beim Bungalow selber bauen beachten?
Beim Bungalow selber bauen können erfahrene Bauherren viele Eigenleistungen erbringen, um Kosten zu sparen. Fachmännische Arbeiten sind gesetzlich vorgeschrieben für Montage tragender Teile, Dachstuhl, Elektro- und Gasinstallationen. Fördergelder oder Zuschüsse sind für energieeffiziente Bungalows ab Effizienzklasse 70 verfügbar.

Manches muss und manches kann selbst gemacht werden

Der statisch verhältnismäßig einfache Aufbau eines Bungalows erlaubt bei entsprechendem Geschick und Erfahrung ein hohes Maß an Eigenbauleistung. Es gibt allerdings, vom Gesetzgeber meist vorgeschrieben, vom Fachmann auszuführende Arbeiten.

  • Montage tragender Teile wie Decken und Stürze
  • Errichtung des Dachstuhls
  • Elektroinstallation
  • Gasinstallation

Alle anderen Arbeiten dürfen grundsätzlich selbst durchgeführt werden. Einige Arbeiten verlangen viel Erfahrung und eine fachgerechte Umsetzung. Wenn diese nicht gewährleistet wird, können neben Schäden am Bungalow auch spätere Probleme mit Versicherungen und Haftungen entstehen.

  • Ordnungsgemäßes Fundament
  • Bewehrung der Bodenplatte
  • Dachdeckung
  • Wasserinstallation
  • Bauteilverbindungen
  • Dämmungsarbeiten

Arbeitsfelder und Kalkulation

Für das selber Bauen eines Bungalows sollte die Kalkulation in mehrere Sachgebiete unterteilt werden.

  • Allgemeine Grundstückskosten:
    Kosten für Kauf, Erschließung, Vermessung, Bodengutachten und Drainage
  • Baunebenkosten:
    Steuer, Notarkosten, Architekt, Gebühren für Genehmigung, Versicherung, Erdarbeiten, Kanal-, Strom- und Wasseranschluss
  • Baukosten:
    Fundament und Bodenplatte, Dämmung, Mauerarbeiten, Fenster, Außentüren, Dach mit Deckmaterial, Schornstein
  • Innenausbau:
    Elektroinstallation, Bodenbeläge einschließlich Estrich, Wandverkleidungen oder Gestaltung, Heizanlage, Türen, Putz
  • Außenausbau:
    Putz, Regenwasserableitung, Blitzableiter, Hausockelverkleidung, Drainage-Oberfläche

Bauauflagen und eingekaufte Fremdleistungen

Je nach Lage des Grundstücks und der Beschaffenheit des Bodens können von Amts wegen Bauauflagen gemacht werden. Dadurch kann sich beim selber Bauen des Bungalow der Anteil der durch Fachbetriebe zwingend durchzuführenden Arbeiten erhöhen. Das gilt insbesondere bei Hanggrundstücken und feuchten wie lehmigen Böden.

Die Anbieter und Bauträger von Bungalows halten für das selber Bauen unterschiedliche Angebote bereit. Die Gesamtplanung kann entsprechend Bauherrenwunsch, Vorkenntnissen und gesetzlichen Vorhaben individuell angepasst werden. So können Teilbereiche der Arbeiten den jeweiligen Ausführenden zugeordnet werden und bis zur Erstellung des kompletten Rohbaus des Bungalows reichen.

Tipps & Tricks
Prüfen Sie beim Planen und späterem selber Bauen die Energieeffizienzklasse Ihres Bauvorhabens. Für Bungalows ab der Effizienzklasse 70 gibt es Fördergelder oder Zuschüsse der KfW-Bank. Die erforderlichen Mehrausgaben für Dämmung oder anderes Mauerwerk werden durch die Fördergelder ausgeglichen und Ihre späteren Energiekosten sinken außerdem.

Artikelbild: JRstock/stock.adobe.com