Kostenbeispiel: Fertiggarage umsetzen
Beispielsituation:
- Versetzen auf dem eigenen Grundstück um 10 m
- Genehmigungskosten nicht berücksichtigt (zusätzliche Kosten)
Posten | Preis |
---|---|
Anfahrt Kran | 250 EUR |
Einsatzzeit 2 Std. | 270 EUR |
neues Fundament | 1.900 EUR |
Gesamtkosten | 2.420 EUR |
Weiter unten im Artikel finden Sie ein weiteres Preisbeispiel, mit einer teureren Beispielsituation. Damit erhalten Sie ein Gefühl für die Bandbreite des möglichen Kostenspektrums.
Kostenfaktoren
- Art des Umsetzens
- Fundamentherstellung
- Genehmigungskosten
- Kraneinsatz am Grundstück
- Transport der Garage
Art des Umsetzens
Versetzen auf dem Grundstück vs. Transport: „Umsetzen“ kann ein Umsetzen innerhalb des Grundstücks bedeuten, aber auch den Transport einer gebraucht gekauften Garage zum eigenen Heim.
Kosten für beide Umsetz-Arten sind stark unterschiedlich. In beiden Fällen kommen unterschiedliche Voraussetzungen zum Tragen, einige Grundkosten (Fundamentherstellung, Baugenehmigung) bleiben aber in beiden Fällen die gleichen.
Fundamentherstellung
Am neuen Aufstellort wird wiederum ein Fundament für die Garage benötigt.
Übliche Kosten für Fundamente. Als Kosten für die Fundamentherstellung kann man in den meisten Fällen von 80 – 120 EUR pro m² ausgehen.
Die Kostenunterschiede bei durchgehenden Fundamentplatten und Streifenfundamenten sind dabei am Ende gering.
Höhere Kosten bei problematischer Bodenbeschaffenheit. Bei problematischen Bodenbeschaffenheiten (ab Bodenklasse 5 – 6) können die Gesamtkosten wegen der teureren und aufwendigeren Erdarbeiten gegebenenfalls noch höher liegen.
Genehmigungskosten
Baugenehmigung ist fast immer erforderlich. Für die Aufstellung am neuen Aufstellort ist eine neuerliche Baugenehmigung erforderlich. Das gilt in den meisten Bundesländern unabhängig von der Art und der Größe der Garage auch für Fertiggaragen.
Unter bestimmten Voraussetzungen nur Bauanzeige oder genehmigungsfrei. Nur in einigen Ländern ist lediglich eine (kostengünstige und deutlich weniger aufwendige) Bauanzeige ausreichend.
Unter bestimmten Auflagen sind Garagen in manchen Bundesländern möglicherweise genehmigungsfrei. Das bestimmt immer die jeweils geltende Landesbauordnung.
Kosten für die Baugenehmigung. Als Kosten für den Bauantrag gelten prinzipiell durchschnittlich 0,5 % der gesamten Bausumme. Dazu kommen die Kosten, die für die Beschaffung der jeweils geforderten Dokumente zu kalkulieren sind.
Eine Kostenabschätzung für die Gesamtkosten der Baugenehmigung ist allerdings pauschal schwierig. Gegebenenfalls müssen auch Planzeichnungen angefertigt werden oder es ist der Gang zum Architekten nötig, beides verteuert die Kosten am Ende erheblich.
Einreichfertige Unterlagen bei vielen Fertiggaragen-Anbietern. Bei vielen Fertiggaragen stellt der Anbieter einreichfertige Planunterlagen zur Verfügung.
Kraneinsatz am Grundstück
Soll die Garage nur am eigenen Grundstück an eine andere Stelle versetzt werden, gibt es verschiedene Möglichkeiten.
Innenangriff oder Außenangriff. Die Garage kann von einem Kran über einen sogenannten Innenangriff (der Kran hebt die Garage von innen heraus an) oder einen Außenangriff (Kranösen) angehoben und über kurze Strecken versetzt werden.
Umsetzen mit Spezialfahrzeugen. Das Umsetzen mittels Spezialfahrzeugen (darüber verfügen meist die Hersteller von Fertiggaragen) ist alternativ ebenso prinzipiell möglich.
Kosten für das Umsetzen
Die Kosten für ein Umsetzen können stark unterschiedlich liegen, maßgeblich sind dafür immer:
- die Platzverhältnisse auf dem Grundstück
- die Entfernung über die versetzt werden soll
- die Zugänglichkeit des Grundstücks für den Kraneinsatz sowie
- die verlangten Sicherungskosten.
Übliche Gesamtkosten. Von Gesamtkosten zwischen 500 und 1.000 EUR sollte in jedem Fall auch bei kurzen Versetz-Entfernungen ausgegangen werden. Die Kosten lassen sich aber immer nur im konkreten Einzelfall einigermaßen zuverlässig abschätzen.
Höhere Kosten. Das Fehlen von Kranösen, ein schlechter baulicher Zustand der Garage (z. B. vorhandene Setzrisse bei Betongaragen) oder ungünstige Umgebungsbedingungen können das Versetzen deutlich aufwendiger und teurer machen.
Die Versetzung kann entweder der Hersteller der Fertiggarage durchführen oder ein beauftragter Kranservice.
Transport der Garage
Wenn eine gebraucht gekaufte Fertiggarage abgeholt und transportiert werden muss, ist mit beträchtlichen Auflade- und Transportkosten zu rechnen.
Übliche Kosten beim Transport. Von Stundensätzen zwischen 300 und 400 EUR allein für den Transport ist auf jeden Fall auszugehen.
Dazu kommen Anfahrtskosten und die Bereitstellungskosten für das Fahrzeug sowie die Kosten für das Personal und den Kraneinsatz.
Die zu erwartenden Gesamtkosten richten sich dabei stark nach:
- der Größe der Garage
- dem Transportgewicht
- dem Aufwand für den Abbau und die Montage am neuen Aufstellort
- der Zugänglichkeit des Abhol- und des neuen Aufstellorts
Brauchbare Kostenschätzungen nur im konkreten Einzelfall möglich. Eine einigermaßen zutreffende Kostenschätzung kann man nur nach individueller Planung für das Transportieren einer bestimmten Garage und nach Besichtigung von Abhol- und Aufstellort erwarten.
Kostenbeispiel aufwändige Ausführung
Beispielsituation:
- Transport gebrauchter Fertiggarage
- Transporteinsatz 1,5 Stunden, An- und Abfahrt eingerechnet
- zusätzlich Kraneinsatz am Aufstellort, Auf- und Abladen
- Errichten des neuen Fundaments bei problematischer Bodenbeschaffenheit
Posten | Preis |
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Transportkosten | 1.050 EUR |
Kraneinsatz | 650 EUR |
neues Fundament | 2.500 EUR |
Gesamtkosten | 4.200 EUR |
Kosten sparen
Kosten lassen sich durch folgende Maßnahmen sparen:
- Garage neu kaufen: hohes Mängelrisiko bei gebrauchten Garagen, häufig unverhältnismäßige Transportkosten
- Kran- und Transportdienste selbst beauftragen: Kosten einzelner Angebote vergleichen
FAQ
Was kostet das Umsetzen einer Garage?
In unserem Beispiel verursacht das Umsetzen einer Garage auf dem eigenen Grundstück Gesamtkosten von 2.420 EUR. Auf den tatsächlichen Preis wirken allerdings zahlreiche Faktoren ein.
Welche Faktoren beeinflussen den Preis?
Die wichtigsten Faktoren sind die Art des Umsetzens (Umsetzen innerhalb des eigenen Grundstücks oder Transport über weitere Strecken), Größe, Gewicht und technischer Zustand der Fertiggarage und die Kosten für die Herstellung des Fundaments. Weitere Faktoren finden Sie hier.
Welche Möglichkeiten gibt es, Kosten zu sparen?
Kosten lassen sich sparen, indem man Fertiggaragen am besten neu kauft und bei Umsetzungen auf dem eigenen Grundstück bei freien Kranservices die Kosten im Vorfeld vergleicht. Weitere Möglichkeiten zum Kosten sparen finden Sie hier.