Wie viel kostet ein durchschnittliches Fertighaus pro Quadratmeter?

Von Hausjournal.net | 19. Januar 2021

Bei der Preisberechnung eines Fertighauses spielt der Preis pro Quadratmeter eine große Rolle; an ihm kann man sehen, ob das Preis-Leistungsverhältnis stimmt und ob Sparpotenzial besteht. In diesem Artikel erfahren Sie, wie hoch durchschnittliche Quadratmeterpreise für Fertighäuser sind.

Der Rohbau: Mehr Fläche oft günstiger

Aufgrund der industriellen, schnellen Bauweise von Fertighäusern ist es in vielen Fällen von geringer Bedeutung, ob es eine Grundfläche von 100 oder 110 Quadratmetern hat. Das liegt daran, dass zwar mehr Material-, nicht aber mehr Lohnkosten anfallen, da der Aufbau genau so schnell erfolgt. Bei der Berechnung des Quadratmeterpreises schneiden größere Häuser, zu mindestens in diesem Punkt, oftmals günstiger ab.

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Aber bei den Kosten pro Quadratmeter spielen noch mehr Faktoren eine Rolle als der reine Rohbau: Dazu gehört vor allem die Stärke der Dämmung, die Modernität der Haustechnik und die generelle Materialqualität. Daher ist das Prinzip „Größer gleich billiger“ in der Realität nicht anwendbar, sondern bezieht sich lediglich auf den Rohbau in der Fertigbauweise.

Warum den Quadratmeterpreis berechnen?

Sicher werden Sie sich fragen: „Reicht es nicht, den letztendlichen Preis eines Fertighauses zu wissen?“ Was Ihre finanzielle Belastung und vor allem die Finanzierung betrifft, ja. Möchten Sie aber wissen, ob das Preis-Leistungsverhältnis Ihres Hauses stimmt oder ob es vielleicht zu teuer ist, ist der Quadratmeterpreis, vor allem in Bezug auf den regionalen Durchschnitt, ein gutes Maß.

Kostenaufstellung

Im Folgenden berechnen wir zuerst den Gesamtpreis eines fertigen Einfamilienhauses ( Grundfläche 120 Quadratmeter, Grundstück 600 Quadratmeter ), anschließend den Preis pro Quadratmeter.

Kostenübersicht	Preis
1. Grundstück 600 qm	40.000 EUR
2. Erschließung des Grundstücks	10.000 EUR
3. Fertighaus 120 qm, schlüsselfertig	200.000 EUR
4. Außenanlagen ( Vorgarten, Garten, Terrasse etc. )	15.000 EUR
5. Formalitäten ( Grunderwerb, Notar etc. )	10.000 EUR
6. Sonstige Baunebenkosten	10.000 EUR
Gesamt	285.000 EUR