Geringe Größe – weniger Kosten
Die geringe Größe des Einfamilienhauses gegenüber anderen Hausarten bietet auch einen preislichen Vorteil: Werden ein Ein- und ein Zweifamilienhaus mit vergleichbarer Ausstattung gebaut, reicht die Ersparnis bis in bedeutende fünfstellige Beträge.
Klein heißt aber nicht automatisch billig: Aufgrund zahlloser Möglichkeiten zur Individualisierung, die sowohl im Fertig- als auch im Massivbau zu finden sind, können auch Einfamilienhäuser teuer werden. Daher sollten Sie sich nicht auf der relativ geringen Größe beruhen, sondern ständig einen Überblick über die Baukosten behalten.
Fertig- oder Massivhaus: Was ist günstiger?
Fertighäuser gelten als die günstige Alternative zum Massivhaus, doch stimmt das? In der Regel schon, da ein Fertighaus industriell gefertigt werden kann und somit weniger Aufwand benötigt als die „Stein-auf-Stein“-Variante. Dennoch gibt es im modernen Fertigbau zahlreiche Möglichkeiten zur Individualisierung, die bei den Bauherren immer beliebter werden und natürlich mehr kosten als das Standardmodell aus dem Katalog.
Daher fällt die preisliche Ersparnis gegenüber Massivhäusern teilweise sehr gering aus, weshalb Ihr persönlicher Geschmack zählt: Lieber eine deutlich verkürzte Bauzeit oder doch eine massivere Struktur, die in Sachen Schallschutz punkten kann?
Das Beispielprojekt
Für unser Beispiel nehmen wir ein massives Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 120 Quadratmetern. Um die Gesamtkalkulation realistisch zu gestalten, werden alle Kosten berechnet, einschließlich denen des zugehörigen Grundstücks, dessen Fläche 500 Quadratmeter beträgt. Natürlich können sowohl Grundstücks- als auch Baupreise je nach Region und der engagierten Betriebe stark variieren.
Beispielkalkulation
| Kostenübersicht | Preis |
|---|---|
| 1. Einfamilienhaus ( massiv, 120 qm Grundfläche ) | 120.000 EUR |
| 2. Keller | 40.000 EUR |
| 3. Grundstück ( 500 qm ) | 35.000 EUR |
| 4. Innenausbauarbeiten | 60.000 EUR |
| 5. Terrassen- und Gartengestaltung | 15.000 EUR |
| 6. Organisatorisches ( Notar, Baugenehmigung ) | 10.000 EUR |
| Gesamt | 280.000 EUR |
Wie kann man Kosten sparen?
Eine gute Organisation und Planung spart beim Bau eines Einfamilienhauses eine Menge Geld. Setzen Sie sich bei der Planung eine klare finanzielle Grenze, um die Finanzierung besser planen zu können. Wenn Sie dies nicht tun, summieren sich einzelne Posten zu einem Gesamtbetrag, der Ihre Schätzung weit übertreffen kann.
Ebenfalls wichtig: Auch kleinere Ersparnisse, an welcher Stelle auch immer, spielen eine entscheidende Rolle: Wenn Sie beim gesamten Bauprozess auf mögliche Ersparnisse achten, wird sich dies beim Endbetrag deutlich bemerkbar machen.