Gebührenordnung für Grundbuchauszüge
Das deutsche Gesetz über die Kosten in Angelegenheiten der freiwilligen Gerichtsbarkeit (KostO) regelt auch die Gebühren für Grundbuchauszüge. Im § 73 werden Sie bezüglich der aktuell geltenden Preise fündig.
Die bundeseinheitliche Regelung sieht vor, für einen unbeglaubigten Grundbuchauszug 10 zu verlangen. 18 Euro kostet hingegen der beglaubigte Auszug, den die Bank in der Regel für einen Finanzierungskredit fordert.
Wo und wie beantrage ich einen Grundbuchauszug?
Stellen Sie Ihren Antrag direkt beim zuständigen Grundbuchamt, das dem Amtsgericht angegliedert ist. Weisen Sie dort entweder nach, dass Sie Eigentümer des fraglichen Grundstücks sind oder es zu kaufen beabsichtigen.
Die Kaufabsicht kann Ihnen diejenige Bank bescheinigen, die gemeinsam mit Ihnen die Finanzierung Ihres Grundstück- oder Immobilienkaufs plant. Fragen Sie einfach beim Amt nach, welche Art von Nachweis Sie erbringen müssen.
Oftmals besteht auch die Möglichkeit, einen Grundbuchauszug bei der Gemeindeverwaltung zu bestellen. Erfahrungsgemäß verlangen die entsprechenden Stellen Gebühren zwischen 20 und 50 EUR, ja nach Region.
Eine weitere Alternative zum Erwerb eines Grundbuchauszuges bietet die Webseite www.grundbuch-portal.de. Hier erhalten Sie auf ganz bequeme Weise online Ihre digitalen Dokumente.
Die Anlage $ 4 des Justizverwaltungskostengesetzes regelt die Gebühren für den Online-Abruf. Vorgesehen sind derzeit 8 EUR Abrufgebühr je Grundbuchblatt, hinzu kommt zumeist eine einmalige Einrichtungsgebühr von 50 EUR.
Wofür ist der Grundbuchauszug wichtig?
Der Grundbuchauszug hilft Ihnen als Grundstücks- und Immobilienkäufer dabei, den tatsächlichen Wert eines Objektes einzuschätzen. Auch die finanzierende Bank besitzt ein berechtigtes Interesse daran, zu erfahren, ob der angesetzte Preis realistisch ist.
Eingetragene Wohn- und Wegerechte können den Objektpreis mindern, auch aktuelle Hypotheken sind zu beachten. Im Grundbuchauszug erfahren Sie eventuelle Hintergründe, die Ihnen der Verkäufer verschweigt – oder die er selbst gar nicht kennt.
Ein unbeglaubigter Grundbuchauszug wirft weniger Kosten auf, findet aber nicht bei allen Institutionen Anerkennung. Er dient hauptsächlich Ihrer persönliche Information.
Kostenbeispiel für einen Grundstücksauszug
Ein Ehepaar interessiert sich für den Kauf mehrerer Grundstücke. Eines davon ist bebaut, die andern beiden liegen brach in unmittelbarer Nähe. Das Paar beantragt die Grundbuchauszüge bei der Kommune.
| Kostenübersicht | Preis |
|---|---|
| 1. drei beglaubigte Grundbuchauszüge | 54 EUR |
| 2. Zusatzgebühren für Bestellung über die Stadt | 15 EUR |
| Gesamt | 69 EUR |
Günstig an ihren Grundbuchauszug gelangen
Benötigen Sie auf der Suche nach einem Kaufobjekt nur wenige Grundbuchauszüge, dann fordern Sie diese am besten direkt beim zuständigen Amt an, um Kosten zu sparen.