Kehren Sie zurück
  • Bauen
    • Einfamilienhaus
    • Fertighaus
    • Massivhaus
    • Wintergarten
    • Baustoffe
    • Dach
    • Fenster
    • Keller
    • Sanitär
    • Wasser

    Fertighaus planen

    Fertighaus

    Das Einfamilienhaus – Architekt oder Massivhausfirma?

    Einfamilienhaus

    Die Holzständerbauweise

    Fertighaus

    Ideen für den Wintergarten

    Wintergarten
  • Renovieren
    • Fußboden
    • Streichen
    • Tapezieren
    • Werkzeuge
    • Dielen
    • Estrich
    • Fliesen
    • Maurerarbeiten
    • Parkett
    • Teppich

    Ideen für die Badrenovierung

    Badsanierung

    Parkettarten im Vergleich

    Parkett

    Granit bohren

    Bohren
  • Energie
    • Dämmung
    • Heizung
    • Strom
    • Fußbodenheizung
    • Holzheizung
    • Schornstein
  • Wohnen
    • Umzug
    • Haushaltstipps
    • Badezimmer
    • Kinderzimmer
    • Küche
    • Schlafzimmer
    • Wohnzimmer
    • Brandschutz

    Checkliste für den Umzug

    Kinderzimmer

    Bett aus Europaletten

    Bett

    Fenster streifenfrei putzen

    Haushaltstipps
  • Finanzen
    • Nebenkosten
    • Versicherung

    Ist eine Gebäudeversicherung Pflicht?

    Versicherung
  • Bauen
  • Renovieren
  • Wohnen
  • Energie
  • Finanzen
Themenbereich: Renovieren

Ein Haus in der Fläche oder Höhe erweitern

haus-erweitern
Ein Anbau ist eine Möglichkeit, Wohnfläche zu gewinnen Foto: Sponner/Shutterstock

Ein Haus in der Fläche oder Höhe erweitern

Um ein Haus zu erweitern, sind zwei Wege möglich. Das Gebäude kann in der Höhe verändert und aufgestockt werden. Bei der Alternative wird beim Anbauen die Grundfläche vergrößert. Welche Option gewählt wird, hängt von den Erlaubnissen der örtlichen Bebauungsvorschriften, dem Budget und der erwünschten und geplanten Nutzung ab.

Baurecht und Erlaubnisfähigkeit prüfen

Natürlich muss vor jeder Idee des Erweiterns die baurechtliche Grundlage geprüft werden. Folgende Faktoren spielen bei der Genehmigungsfähigkeit durch die Baubehörde eine Rolle:

  • Lesen Sie auch — Hausanbau am Einfamilienhaus – so realisieren Sie ihn
  • Lesen Sie auch — Hausanbau – diese Möglichkeiten gibt es
  • Lesen Sie auch — Mit einem Hausanbau mehr Wohnfläche gewinnen: ein Kostenüberblick
  • Lokale Vorschriften im Bebauungsplan
  • Größe des Grundstücks und Entfernung der Grundstücksgrenzen
  • Optische Wirkung auf die Nachbarschaft einschließlich Schattenwurf
  • Anteil und Erlaubnis des Umfangs versiegelter Bodenflächen
  • Dachaufbau und Möglichkeit des Anhebens (einschließlich Zugang durch Kran)
  • Gegebenenfalls Ergänzung von Installationen für Abwasser, Frischwasser und Heizung

In einer Bauvoranfrage werden Erweiterungspläne geprüft und deren gesetzliche und rechtliche Machbarkeit abgelehnt oder bestätigt.

Architektonische und bauliche Möglichkeiten

Beim Ausbauen eines Hauses können seitliche Ergänzungsbauten oder das Aufstocken unter dem Dach vorgenommen werden. Anbauten an den Seiten lassen sich auf folgende Arten vornehmen:

  • Im Erdgeschoss ummauerten Raum an eine Außenwand mit Tür- oder Wanddurchbruch
  • Auf der Erdgeschosserweiterung eine Dachterrasse aufsetzen
  • Vorgesetzter Balkon/Terrasse auf Stützpfeilern in Obergeschoss
  • Balkon oder Terrasse im Stil eines Gewächshauses als Wintergarten
  • Gauben in Schrägdach ausbauen
  • Ein oder mehrere Erker vor durchgebrochene Außenwände
  • Container an Hauswand ansetzen
  • An Hanglage Haus ausschachten und Wohnfront schaffen

Wenn eine Ausdehnung des Grundrisses nicht möglich ist, kann durch Aufstocken der Ausbau eines Dachgeschosses zu Wohnraum ermöglicht werden. Möglich ist auch das Einziehen eines komplett neuen Geschosses. Dafür muss ein Satteldach angehoben werden oder ein Dachstuhl demontiert und erneut errichtet werden.

Gauben stellen eine meist vorteilhaftere Alternative dar, da der Dachstuhl meist ohne Demontage verändert werden kann. Wenn die Statik des Gebäudes den Eingriff erlaubt und möglich macht, kann die Dachgeschossdecke herausgenommen werden. Die Erweiterung des Hauses ist dann allerdings nur optischer Natur.

Tipps & Tricks
Planen Sie das Erweitern so, dass es das Maximum der machbaren Realisierung erfüllt. Idealerweise teilen Sie die Maßnahmen in Module, die sich nach Bebauungsplan, Budget und Genehmigung anpassen lassen.

Autor: Stephan Reporteur
Artikelbild: Sponner/Shutterstock
Startseite » Renovieren

Hier weiterlesenJetzt weiterlesen

hausanbau-einfamilienhaus
Hausanbau am Einfamilienhaus – so realisieren Sie ihn
hausanbau-moeglichkeiten
Hausanbau – diese Möglichkeiten gibt es
Hausanbau Kosten
Mit einem Hausanbau mehr Wohnfläche gewinnen: ein Kostenüberblick
hauserweiterung-anbau
Hauserweiterung mit Anbau
anbau-holzstaenderbauweise-kosten
Anbau in Holzständerbauweise - Kosten & Preisbeispiele
Einfamilienhaus Anbau
Was sollte man beim Anbau eines Einfamilienhauses beachten?
altbau-umbauen
Altbau umbauen – Ideen und Lösungen
altbau-mit-neubau-verbinden
Altbau mit Neubau verbinden
bungalow-umbauen
Vom biederen Bungalow zum modernen Einfamilienhaus: Bungalow umbauen
hausumbau-planen
Hausumbau planen – mit System!
hausanbau-fertigbauweise
Hausanbau in Fertigbauweise – Vorteile
hausanbau-genehmigung
Hausanbau – ohne Genehmigung geht es meist nicht
  • Cookie Einstellungen
  • Impressum
  • Datenschutzerklärung
© Hausjournal, 2022.