So planen Sie Ihren Anbau
Am Anfang steht natürlich die Idee. Sie kommt daher, weil das ursprüngliche Haus zu eng geworden ist, es bald werden wird oder wenn Sie gerne eine Garage oder einen Hobbyraum hätten.
Beim Planen sind folgende Schritte notwendig:
- Vorgespräch beim Bauamt führen
- Platzbedarf berechnen und Nutzung und Optik festlegen
- Architekten beauftragen
- Bauantrag stellen
1. Vorgespräch beim Bauamt
Sie sehen die Notwendigkeit, anzubauen, und haben auch schon einige Möglichkeiten überlegt. Bevor Sie diese aber wirklich umsetzen können, sollten Sie beim Bauamt nachfragen, ob Sie überhaupt anbauen dürfen. Heißt es, das sei generell möglich, steigen Sie in die richtigen Überlegungen ein.
2. Gedanken zu Platzbedarf, Nutzung und Optik
Nehmen Sie am besten den Grundriss Ihres Hauses zur Hand. So können Sie visuell festhalten, wie der Anbau ungefähr auf Ihrem Grundstück aussehen könnte. Vielleicht hat das Bauamt auch schon ein paar Vorgaben bezüglich Größe und Höhe gemacht, die Sie berücksichtigen müssen.
Übrigens: Auch die Nachbarn haben ein Wörtchen mitzureden, falls der Anbau mit weniger als drei Metern Abstand zur Grundstücksgrenze gebaut werden soll.
3. Architekten beauftragen
Nun geht es an die richtige Planung. Mit dem Architekten sprechen Sie ab, wie der Anbau gestaltet werden soll, der Architekt fertigt dann Zeichnungen an.
Die Zeichnungen benötigen Sie, damit Sie den Bauantrag stellen können, denn ohne Genehmigung dürfen Sie meist nicht bauen. Außerdem müssen ein Auszug aus dem Liegenschaftskataster, der Lageplan des Hauses, eine Baubeschreibung, Berechnungen zur Kostenermittlung und andere Dinge im Bauantrag enthalten sein. Der Architekt weiß darüber Bescheid.
4. Bauantrag stellen
Sind alle Dokumente beisammen, stellen Sie den Bauantrag. Es dauert in der Regel nur ein paar Wochen, bis Sie eine Rückmeldung bekommen. Gegebenenfalls müssen Sie dem Antrag weitere Dokumente zufügen oder die Zeichnungen des Hauses korrigieren lassen. Dafür bekommen Sie eine Frist. Halten Sie diese nicht ein, müssen Sie den Bauantrag ganz neu stellen und natürlich auch bezahlen. Ist jedoch alles in Ordnung, bekommen Sie die Baugenehmigung.