Ans bestehende Haus anbauen
Wer mit einem Anbau liebäugelt, braucht dafür natürlich Platz, und im Gegenzug wird der Garten kleiner. Das ist der Nachteil eines Anbau, im Gegensatz zur Aufstockung. Andererseits sind Aufstockungen nicht in jedem Wohngebiet möglich.
Der Anbau will gut geplant sein, außerdem ist Bürokratie mit im Spiel. Wichtig bei der Planung des Anbaus sind folgende Überlegungen:
- Wozu soll er genau dienen?
- Wie viele Stockwerke soll der Anbau bekommen?
- Wo befindet sich die Grundstücksgrenze?
- Wie viel darf der Anbau kosten?
Wozu dient der Anbau?
Wichtig ist, dass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen genau definieren. Sollen beispielsweise einer oder zwei Räume für die Kinder angebaut werden, wollen Sie gerne einen Wintergarten oder nur eine Garage oder einen Carport?
Die Frage nach der Verwendung hat folgenden Sinn. Wenn Sie anbauen, kann es sein, dass bestehende Fenster verdeckt werden. Ein Wintergarten beispielsweise ist eine helle Anbaulösung, durch die das Wohnzimmer wenig beeinträchtigt wird. Ansonsten müssen vielleicht am bestehenden Haus weitere Fenster eingebaut werden.
Wie viele Stockwerke bekommt der Anbau?
Die Anzahl der Stockwerke beim Anbau wirkt sich auf die Kosten aus. Außerdem haben die Behörden etwas zu dem Vorhaben zu sagen. Evtl. wird ein eingeschossiger Anbau genehmigt, ein zweigeschossiger aber nicht.
Wo befindet sich die Grundstücksgrenze
Von der Grundstücksgrenze hängt ab, wo Sie anbauen können. Liegt das Haus direkt an der Straße, wird hinten oder seitlich angebaut. An einem Reihenhaus können Sie nur hinten anbauen. Und ist hinter dem Haus kein Platz, muss der Anbau vorne erfolgen, was bedeutet, dass die Vorderfront des Hauses stark verändert wird und evtl. zusätzliche Umbaumaßnahmen am Haus notwendig sind.
Übrigens hat auch der Nachbar etwas zu sagen, wenn Sie eine Grenzbebauung planen. Sie benötigen nämlich sein Einverständnis, wenn der Anbau weniger als drei Meter von der Grundstücksgrenze entfernt steht.
Wie hoch werden die Kosten?
Die Kosten hängen von der Größe, der Unterkellerung, den Stockwerken und dem verwendeten Material ab. Lassen Sie sich gut vom Architekten beraten, wenn Ihr Budget begrenzt ist.