Lohnt sich der Fertigbau beim Doppelhaus?

Von Hausjournal.net | 20. Oktober 2021

Beim Bau eines Doppelhauses steht die Entscheidung zwischen Fertigbau und Massivbau an. Unsere Analyse beleuchtet die Vorzüge des Fertigbaus, wie die schnelle Bauzeit, aber thematisiert auch wichtige Aspekte wie Schallschutz und langfristige Wertentwicklung. Möchten Sie wissen, welcher Bauweise Ihr Favorit ist? Lesen Sie weiter!

AUF EINEN BLICK

Lohnt sich der Fertigbau beim Doppelhaus?

Ob sich der Fertigbau beim Doppelhaus lohnt, hängt von den individuellen Prioritäten ab: Fertighäuser bieten schnellen, unkomplizierten Bau und geringeren Aufwand, haben jedoch im Vergleich zum Massivhaus eine geringere Schallisolierung und einen höheren Wertverlust.

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Weniger Aufwand – immer von Vorteil

Egal, welche Art von Haus Sie bauen – möglichst geringer Aufwand liegt im Interesse jedes Bauherren. Betrachtet man den Fertigbau, so findet sich eine Reihe von Vorteilen hinsichtlich dieses Aspektes. Diese beginnt bereits mit der zentralen Organisation durch die Fertighausfirma: Statt den Architekten und die zahlreichen Handwerksbetriebe organisieren zu müssen, haben Sie einen Ansprechpartner, der den größten Teil der anfallenden Arbeiten für Sie übernimmt.

Gerade beim Doppelhaus, das meist von zwei Bauherren errichtet wird, kommt dieser Vorteil zum Tragen: Beide Familien haben mehr Zeit für andere Dinge als für die ständige Betreuung und Organisation des Baus. Doch nicht nur die Leichtigkeit, sondern auch die Geschwindigkeit des Baus stellt einen klaren Vorteil gegenüber dem Massivbau dar: Industriell und präzise gefertigt, werden die Teile des Rohbaus innerhalb weniger Tage zum fertigen Gerüst montiert.

Die Schallisolierung – Stärke des Massivhauses

Einen Nachteil gegenüber dem Massivhaus zeigt der Fertigbau in Sachen Schallisolierung: Auch wenn der moderne Fertigbau bei diesem Thema immer fortschrittlicher wird, kommt er meist nicht gegen massive Mauern an, die Geräusche bestmöglich isolieren. Dabei ist das Thema Schallschutz beim Doppelhaus besonders wichtig: Da Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer anderen Familie leben, sollten störende Geräusche besonders gut eingedämmt werden.

Die Kosten: Geringe Unterschiede

Das wohl wichtigste Thema für viele Bauherren stellt der Kostenpunkt dar. Während sich die Baukosten des Fertighauses heutzutage nur geringfügig oder gar nicht von der massiven Variante unterscheiden, zeigt das Fertighaus beim Verkauf einen deutlichen Nachteil: Den hohen Wertverlust. Bei einem 20 Jahre alten Haus bekommen Sie durchschnittlich rund 10 – 20 % weniger als bei einem vergleichbaren Massivhaus.

Fazit – lohnt sich der Fertigbau?

Im Folgenden führen wir noch einmal die wichtigsten Punkte dieses Artikels auf.

Der Fertigbau spart Zeit und Aufwand, da die Bauteile vorgefertigt und schnell aufgebaut werden können.
Beim Thema Schallisolierung ist das Fertigbau zwar gut, gegenüber dem Massivbau aber im Nachteil.
Die Anschaffungskosten sind nicht deutlich niedriger als beim Massivhaus.
Das Fertighaus leidet unter hohem Wertverlust.

Ob sich der Fertigbau beim Doppelhaus nun lohnt oder nicht, ist die individuelle Entscheidung von Ihnen und dem anderen Bauherren. Legen Sie eher Wert auf einen unkomplizierten und leichten Bau, ist das Fertighaus lohnenswert, wenn höchster Schallschutz und langfristige Werterhaltung Priorität haben, ist das Massivhaus die bessere Wahl.

Tipps & Tricks

Lassen Sie sich bei verschiedenen Fertighausfirmen beraten, wenn Sie sich für ein fertiges Doppelhaus interessieren. So bekommen Sie den besten Überblick und können leichter entscheiden, ob Sie der Fertigbau anspricht.