Was sagen Gerichte, wie oft ein Treppenhaus zu putzen ist?
In einschlägigen Verfahren und Rechtsprechungen zum Reinigungsintervall entscheiden die Gerichte in der Regel, das eine ein- bis zweimalige Reinigung des Treppenhauses ausreichend ist. Mieter sind nicht verpflichtet, einer Aufforderung zur häufigeren Reinigung nachzukommen. Wird das Treppenhaus durch einen Hausmeister oder eine Fremdfirma gereinigt, dürfen in der Regel nur die Kosten einer einmaligen, in Ausnahmefällen zweimaligen Reinigung auf die Mieter umgelegt werden.
Wie oft sind das Treppenhaus und andere Bereiche zu putzen?
Für die sogenannte Kehrwoche sind in vielen Mehrfamilienhäusern spezielle Treppenhausregeln festgelegt. Dabei sind auch die Bereiche zu erfassen, die nicht unmittelbar vor den Wohneinheiten liegen. Der Eingangsbereich, der Kellerzugang und gegebenenfalls Hausflure und Aufzüge können abgetrennt oder einbezogen werden. Die Reinigungspflicht der Mieter muss im Mietvertrag verankert sein. Eine separate Hausordnung ohne vertragliche Verankerung ist rechtlich nicht bindend.
Kann es sich ändern, wie oft das Treppenhaus zu putzen ist?
Die Reinigung des Treppenhauses ist Gegenstand des Mietvertrages und gilt als vereinbart. Ein Vermieter kann die vertragliche Regelung nicht nachträglich ändern. Dies gilt auch die Häufigkeit der Reinigung. Beauftragt der Vermieter zusätzlich zur Mieterreinigung weitere Reinigungen, darf er die Kosten nicht auf die Mieter umlegen. Verlagert der Vermieter die Reinigung von sich aus generell von den Mietern auf eine Reinigungsfirma, müssen die Mieter die Kosten nicht tragen. Eine Änderung ist im gegenseitigen Einvernehmen (Vermieter und alle Mieter!) möglich.
Wie oft und wann ist das Treppenhaus zu putzen?
Wann ein Mieter in der Kehrwoche das Treppenhaus putzt, bleibt ihm überlassen. Er muss jedoch die Ruhezeiten einhalten und darf beispielsweise nicht nachts oder sonntags reinigen. Nach der Reinigung sollte ein Warnhinweis angebracht werden, falls der Boden noch feucht ist.
Wie oft und wie ist das Treppenhaus zu putzen?
Unter gründlicher Reinigung versteht man in der Regel, das vollständige Kehren und anschließende Wischen des Treppenhauses. Das Geländer muss nicht in jedem Reinigungsintervall gereinigt werden und sollte bei Bedarf entstaubt werden. Der Handlauf sollte immer mit einem frischen Lappen und einem desinfizierenden Reinigungsmittel abgewischt werden.