Kostenbeispiel: Balkon selber bauen
Beispielsituation:
- Balkongröße: 5 m x 1,50 m
- Balkonmaterial: Aluminium
- Geländer: enthalten, Stahlgeländer, Rundstab
- Balkonbelag: enthalten
- keine Sonderausstattung
- Lieferkosten nicht berücksichtigt
- Kosten für Planung und Genehmigung nicht berücksichtigt (zusätzliche Kosten)
Posten | Preis |
---|---|
Bausatz-Kosten | 5.800 EUR |
Zusatzmaterial | 250 EUR |
Gesamtkosten | 6.050 EUR |
Weiter unten im Artikel finden Sie ein weiteres Preisbeispiel, mit einer teureren Beispielsituation. Damit erhalten Sie ein Gefühl für die Bandbreite des möglichen Kostenspektrums.
Kostenfaktoren
- Geeignete Balkonausführungen
- Bausatz-Kosten
- Planung, Baugenehmigung
- Lieferkosten
- Zusatzmaterial
Geeignete Balkonausführungen
Nur selbsttragende Balkone sind zum Selbstbau geeignet: Ein Selbstaufbau ist nur bei selbsttragenden Vorstellbalkonen geeignet, die ihr Gewicht selbst über 4 Stützen auf ein Punkt- oder Streifenfundament abtragen.
Verankerungen am Mauerwerk wie bei teilselbsttragenden oder freikragenden Balkonen kann man selbst nicht durchführen, eine solche Montage bleibt Fachunternehmen vorbehalten.
Bausatz-Kosten
Die Kosten für einen Balkon-Bausatz zum Selbstaufbau richten sich nach vor allem nach der Größe des Balkons, aber auch nach der gewählten Ausstattung:
- einfache Bausätze in geringer Größe
- Bausätze mit größerer Breite
- Bausätze mit größerer Tiefe
- Bausätze mit Sonderausstattung:
Einfache Bausätze in geringer Größe. Bei einfachen Bausätzen aus Aluminium, Stahl oder Holz in geringer Breite (bis rund 4 m) und geringer Tiefe (1,50 m als Standardwert) kann mit Bausatzkosten zwischen 3.000 und 5.000 EUR gerechnet werden.
Bausätze mit größerer Breite. Bei größeren Breite kann der Preis schnell steigen. Je zusätzlicher Breite von 2 m kann bei den meisten Bausätzen mit Preissteigerungen von rund 1.500 – 3.000 EUR (je nach Ausgangspreis) gerechnet werden.
Bausätze mit größerer Tiefe. Bei selbsttragenden Vorstellbalkonen hat die Tiefe des Balkons keine Auswirkungen auf die Statik, wie bei teilselbsttragenden oder freikragenden Varianten, die in der Hauswand verankert werden müssen – eine größere Balkontiefe hat bei Bausätzen aber Auswirkungen auf den Preis.
Als Standardwert können 1,50 m Balkontiefe angenommen werden, je 50 cm zusätzlicher Tiefe ist mit Mehrkosten zwischen 500 und 1.500 EUR zu rechnen (abhängig vom Ausgangspreis des Balkons).
Bausätze mit Sonderausstattung. Durch Sonderausführungen kann der Preis eines Balkonbausatzes sehr schnell deutlich nach oben getrieben werden. Schon der Wechsel auf eine höherwertige Geländervariante oder eine farbige Pulverbeschichtung von Stahlteilen kann den Preis um jeweils 1.000 EUR verteuern. Zu den häufig angebotenen Sonderausstattungen gehören daneben auch spezielle Bodenbeläge und Überdachungen, die ebenfalls den Bausatz-Preis meist sehr deutlich erhöhen.
Planung, Baugenehmigung
Baugenehmigung auch bei Selbstaufbau. Auch wenn man den Balkon selbst aufbauen möchte, ist eine Baugenehmigung erforderlich. Beim Anbau eines Balkons handelt es sich um eine wesentliche Änderung des Gebäudes, damit kommt man um eine Baugenehmigung nicht herum.
Die Kosten für eine Baugenehmigung sind von Kommune zu Kommune unterschiedlich, betragen bei größeren Bauvorhaben aber gewöhnlich rund 0,5 % der Gesamtbaukosten. Bei Arbeiten mit geringeren Kosten können allerdings je nach Kommune auch Mindest-Gebührensätze gelten.
Bauplanung. Einen Bauantrag darf in Deutschland nur ein sogenannter Bauvorlage-Berechtigter einbringen, das sind in den meisten Fällen nur Architekten, in einigen Bundesländern auch Handwerksmeister mit entsprechender Zusatzausbildung.
Die Kosten für die Planung von größeren Projekten (Gesamtbaukosten ab 25.000 EUR) können Sie anhand unseres Artikels Architektenkosten bei Sanierungen abschätzen. Da die Gesamtkosten in vielen Fällen auch trotz herzustellendem Balkonzugang meist unterhalb dieser Mindesttabellengrenze liegen, kann das Honorar mit dem Architekten frei vereinbart werden. Das kann eine Abrechnung auf Stundenbasis oder auch ein Honorar nach % der Gesamtbaukosten sein. Die Kosten für die Arbeiten eines Statikers werden vom Architekten dann häufig gleich direkt weiterverrechnet.
Bauen ohne Genehmigung wird teuer. Die mildeste Maßnahme, die die Behörde bei nicht genehmigten Bauten verhängen kann, ist ein Nutzungsverbot. Alternativ kann aber auch ein kompletter Rückbau (Wiederherstellung des Ursprungszustandes) behördlicherseits verlangt werden oder es kann ein Bußgeld bis zu 50.000 EUR verhängt werden. Auf eine einfache Nachgenehmigung des Balkonanbaus von Seiten der Behörde sollte man in diesem Fall besser nicht spekulieren.
Lieferkosten
Wird der Balkonbausatz vom Anbieter angeliefert, können zusätzlich Lieferkosten anfallen. Ob und welche Kosten anfallen, ist von Anbieter zu Anbieter stark unterschiedlich.
Zusatzmaterial
Zusätzliches Befestigungsmaterial. Befestigungsmaterial ist in den meisten Fällen beim Bausatz vorhanden, bei besonderen Fassadengestaltung (z. B. gedämmte Fassade) muss gegebenenfalls aber zusätzliches geeignetes Material für die Fixierung des Balkons an der Hauswand beschafft werden. Die Kosten richten sich nach Art und Umfang des Materials, das benötigt wird.
Punkt- oder Streifenfundament. Für die Herstellung eines Punktfundaments oder Streifenfundaments fallen meist nur geringe Materialkosten für die benötigten Materialien an. Wie es geht erfahren Sie unter anderem in diesen Artikeln: Punktfundament selber machen und Streifenfundament erstellen.
Balkonzugang
Zugang vom Haus aus. Um den Balkon vom Haus aus betreten zu können, muss ein entsprechender Zugang geschaffen werden. Dafür wird ein Wandausschnitt mithilfe des Mauersäge-Verfahrens hergestellt und eine Balkontür eingebaut.
Diese Arbeiten müssen (inkl. statischer Begutachtung, da es sich um eine tragende Wand handelt) zwingend von spezialisierten Fachunternehmen ausgeführt werden. Dafür sind dann auch entsprechende Kosten zu rechnen.
Kosten für den Balkonzugang. Welche Kosten für Mauersäge-Arbeiten anfallen, können Sie in unserem Artikel Betonsägen: Kosten und Preise nachlesen. Welche Kosten für eine Balkontür samt Einbau zu rechnen sind, wird in unserem Artikel Balkontür einbauen lassen: Kosten erklärt.
Kosten für Balkongeländer. Wenn dem Bausatz kein Balkongeländer beiliegt, muss selbst eines beschafft werden. Die günstigste Variante sind verzinkte Stahlgeländer, die meist zwischen 100 und 200 EUR je lfd. Meter kosten. Edelstahlgeländer kosten je nach Ausführung zwischen 300 und 500 EUR je lfd. Meter, am teuersten kommen Ganzglasgeländer, die bis zu 800 EUR je lfd. Meter kosten können.
Kosten für Bodenbeläge. Wird ein spezieller Bodenbelag auf dem Balkon gewünscht, muss dafür ebenfalls mit zusätzlichen Kosten gerechnet werden.
Überdachte Terrasse unter dem Balkon
Terrassenbau unter dem Balkon ist eine gute Möglichkeit. Der witterungsgeschützte Bereich unterhalb des Vorstellbalkons kann gut für den Bau einer Terrasse genutzt werden die Terrassenüberdachung besteht dann bereits durch den Balkon.
Kosten für den Terrassenbau. Wird die Terrasse selbst errichtet, kann je nach verwendetem Material (Holzterrasse, Pflaster, Natursteinplatten, Betonterrasse, etc.) mit Kosten zwischen 50 und 150 EUR pro m² kalkuliert werden, bei Bau einer Terrasse durch einen Fachbetrieb bewegen sich die Kosten je nach Terrassenbauweise zwischen 100 und 250 EUR pro m².
Kostenbeispiel aufwändige Ausführung
Beispielsituation:
- Balkongröße: 8 m x 2,50 m (Doppelbalkon)
- Balkonmaterial: Aluminium
- Geländer: enthalten, gefülltes Geländer (HPL)
- Balkonbelag: enthalten
- Sonderausstattung: lichtdurchlässige Überdachung, Handlauf, Pulverbeschichtung in Wunschfarbe
- Lieferkosten nicht berücksichtigt
- Kosten für Planung und Genehmigung nicht berücksichtigt (zusätzliche Kosten)
Posten | Preis |
---|---|
Bausatz-Kosten | 24.120 EUR |
Zusatzmaterial | 550 EUR |
Gesamtkosten | 24.670 EUR |
Kosten sparen
Kosten lassen sich durch folgende Maßnahmen sparen:
- Balkongröße beschränken: Große Breiten und Tiefen über 1,50 m können die Kosten stark verteuern
- Angebote und Ausführungen vergleichen: teils deutliche Preisunterschiede bei vergleichbarer Balkongröße möglich
- Bereits vorhandenes als Balkonzugang erweitern: deutlich weniger aufwendige Arbeiten als beim Herstellen eines Wanddurchbruchs an bisher nicht durchbrochener Wand
FAQ
Was kostet es, einen Balkon selbst zu bauen?
In unserem Beispiel kostet der Balkon-Bausatz samt Zusatzmaterial 6.050 EUR. Auf den tatsächlichen Preis wirken allerdings zahlreiche Faktoren ein.
Welche Faktoren beeinflussen den Preis?
Die wichtigsten Faktoren sind die Größe des Balkons (Breite und Tiefe), die Ausführung des Balkons und die individuell gewählte Sonderausstattung für den eigenen Balkon. Weitere Faktoren finden Sie hier.
Welche Möglichkeiten gibt es, Kosten zu sparen?
Kosten lassen sich sparen, indem man Angebote vergleicht (teilweise beträchtliche Preisunterschiede für Bausätze möglich), die Balkongröße möglichst zu beschränken und als Zugang zum Balkon ein bereits vorhandenes Fenster erweitern lassen. Weitere Möglichkeiten zum Kosten sparen finden Sie hier.