Zwei Häuser, ein Gebäude
Das wohl wichtigste Merkmal eines Doppelhauses ist die Tatsache, dass zwei Familien in einem Haus leben können, ohne auf wichtige Komponenten wie Dachboden, Terrasse oder Keller verzichten zu müssen. Denn ein Doppelhaus ist nicht in verschiedene Wohnungen unterteilt, sondern besitzt eine mittig angelegte Trennwand, die die beiden Haushälften voneinander separiert.
Mit dieser Tatsache verbunden, besitzt ein Doppelhaus in den meisten Fällen auch zwei Besitzer bzw. Bauherren: Wenn Sie ein Doppelhaus bauen möchten, benötigen Sie logischerweise auch einen anderen Bauherren, der später die andere Hausseite bewohnen wird. Daher ist es wichtig, dass Sie gut mit Ihrem zukünftigen Nachbarn auskommen. Denn nicht nur auf das spätere Leben im Haus, sondern auch auf die Konfiguration des Doppelhauses hat dieser einen entscheidenden Einfluss.
Ein weiteres Merkmal aller Reihenhäuser stellt der separate Eingang dar: Im Gegensatz zum Zweifamilienhaus, in dem mehrere Bewohner oftmals den gleichen Eingang nutzen, haben Sie beim Doppelhaus ihren ganz eigenen Zugang zum Gebäude.
Geteilte Kosten
Doch warum entscheiden sich so viele Menschen für ein Doppelhaus, wenn sie genauso gut ein Einfamilienhaus bauen könnten? Wegen den Kosten. Teilen Sie sich die Kosten mit einem anderen Bauherren, kommen Sie in der Regel deutlich günstiger davon, als wenn Sie ein eigenes Einfamilienhaus bauen. Denn es gilt: Ein Doppelhaus ist nicht so teuer wie zwei vergleichbare Einfamilienhäuser.
Vielfältige Nutzung
Entscheiden Sie sich für ein Doppelhaus, bieten sich viele Möglichkeiten zur Nutzung an: Nicht nur das klassische Bewohnen einer Hausseite, sondern auch die Vermietung einer oder zweier Haushälften kann eine sinnvolle Lösung sein. Auch im Sinne des Mehrgenerationen-Wohnens ist das Doppelhaus eine gute Wahl; gleich mehrere Generationen können in einem Haus leben.
Als möglicherweise negatives Merkmal von Doppelhäusern kann die Lärmbelästigung genannt werden: Besonders bei der Nutzung gleicher Kanalversorgungen und mangelnder Schalldämmung der trennenden Wand kann die direkte Nachbarschaft zum Störfaktor werden.
Überblick
Im Folgenden fassen wir die wichtigsten Merkmale eines Doppelhauses noch einmal kurz zusammen:
- Ein Doppelhaus besteht aus zwei Wohnhäusern, die mittels einer Trennwand voneinander separiert sind.
- Separate Eingänge erhöhen den Wohnkomfort gegenüber anderen Hausarten.
- Bei zwei Bauherren werden die Kosten geteilt; unterm Strich ist dies günstiger als ein vergleichbares Einfamilienhaus.
- Doppelhäuser können unterschiedlich genutzt werden.