Mieteinnahmen oder mehrere Generationen im Haus
Eine Einliegerwohnung bietet Ihnen eine Menge Vorteile, die Sie individuell ausnutzen können. Möchten Sie Ihren Nachkommen Wohnraum verschaffen, sodass mehrere Generationen ( oder zumindest zwei ) unter einem Dach leben können? Dann bietet sich eine Einliegerwohnung an: Sie ist nicht nur deutlich günstiger als ein Zweifamilienhaus, sondern bietet ( sofern Sie für genügend Wohnraum sorgen ) auch vergleichbare Platzverhältnisse.
Aber vielleicht möchten Sie die Einliegerwohnung ja nutzen, um die entstandenen Investitionen wieder einzufahren. Dann bietet sich eine Vermietung der entstandenen Fläche an. So haben Sie zwar regelmäßige Einnahmen aus der Einliegerwohnung, das Einziehen fremder Menschen im eigenen Haus befinden viele Menschen aber als zu belastend, gerade was die Geräuschkulisse betrifft.
Engere Platzverhältnisse als im Zweifamilienhaus
Trotz der vielen Vorteile einer Einliegerwohnung sollten Sie beachten, dass es sich in den meisten Fällen nicht um eine vollwertige Wohnung handelt. Das betrifft vor allem die Platzverhältnisse: Als Vermieter können Sie die Wohnung maximal zwei Personen anbieten; ein großer Kreis von Interessenten fällt also weg. Apropos vermieten: Wenn fremde Menschen in Ihrem Einfamilienhaus leben, stellen eventuelle Geräusche eine Belastung für Ihren Wohnkomfort dar.
Natürlich ist auch die anfängliche Investition zu bedenken: Das Einrichten einer Einliegerwohnung kann teuer sein ( etwa 40 – 50.000 Euro ) und bringt dafür keine Einnahmen, die auf dem Niveau eines Zweifamilienhaus liegen. Sie benötigen also relativ lange, um die entstandenen Kosten wieder einzufahren.
Diese Vor- und Nachteile betreffen sowohl Massiv- als auch Fertighäuser. Aufgrund der meist vorgegebenen Modelle bei Fertighausanbietern ist es meist schwieriger, eine Einliegerwohnung nachträglich einzurichten. Unter individueller Absprache bieten Ihnen die meisten Bauträger aber genügend Möglichkeiten, eine Einliegerwohnung zu realisieren.