Was ist ein schlüsselfertiges Fertighaus?

Von Hausjournal.net | 19. Januar 2021

Wenn Sie ein Fertighaus kaufen möchten, gibt es in den meisten Fällen zwei Varianten: Zum einen das schlüsselfertige Haus, zum anderen das Ausbauhaus. Was es mit diesen Begriffen auf sich hat und wo die wesentlichen Unterschiede liegen, erklären wir Ihnen in diesem Artikel.

AUF EINEN BLICK

Was ist ein schlüsselfertiges Fertighaus?

Ein schlüsselfertiges Fertighaus ist bei Übergabe einzugsbereit, da die Fertighausfirma sämtliche Innenausbauarbeiten wie Heizung, Elektrik, Sanitär und Innengestaltung übernimmt. Im Gegensatz dazu, muss beim Ausbauhaus der Innenausbau selbstständig durchgeführt werden.

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Schlüsselfertig und Ausbauhaus – wo ist der Unterschied

Wenn Sie in die Preislisten der Fertighausanbieter schauen, wird Ihnen bei einigen Modellen auffallen, dass zwei Preise angegeben sind. Der erste, meist entscheidend günstiger als der zweite, ist für ein sogenanntes Ausbauhaus. Der zweite, teurere Preis ist dann für ein schlüsselfertiges Fertighaus. Doch wo genau liegt der Unterschied?

Bei beiden Varianten übernimmt Ihre Fertighausfirma den Rohbau, also das Aufstellen von Wänden, Trägern, Decken und dem Dach. Der Name des Ausbauhauses leitet sich daher ab, dass Sie den kompletten Innenausbau selbst übernehmen müssen. Dieser Ausbau beinhaltet viele und teils anspruchsvolle Arbeiten, die besser von Experten übernommen werden sollten.

Das schlüsselfertige Haus ist am Tag der Fertigstellung einzugsbereit. Alle Innenausbauarbeiten werden von der Fertighausfirma erledigt, darunter fallen alle Heizungs-, Elekrik- und Sanitärarbeiten sowie die vollständige Ausgestaltung des Innenraums. Auch die Einrichtung wird so weit übernommen, wie Sie es bestimmt haben.

Weitere Leistungen

Die in den Listen der Fertighausfirmen angezeigten Preise, sowohl von Schlüsselfertigem als auch Ausbauhaus, verstehen sich fast immer ab der Oberkante des Kellers. Wenn Sie also einen Keller einrichten möchten, schlägt dies zusätzlich zum angegebenen Preis zu Buche. Auch die Bauzeit wird durch dieses „Extra“ um drei bis vier Wochen verlängert.

Individualität zunehmend beliebter

Doch selbst der angegebene Preis der schlüsselfertigen Variante wird heutzutage zunehmend übertroffen. Das ist nicht unbedingt vom Keller, sondern von der immer beliebteren Individualisierung abhängig. Viele Bauherren stellen sich nämlich die Frage: „Möchte ich wirklich ein Haus, dass es in der gleichen Form schon hundert Mal gibt?“

Schlüsselfertig die Regel

Wenn Sie sich für ein schlüsselfertiges Haus entscheiden, auch wenn der Preis zu Beginn deutlich höher scheint, haben Sie als „Otto-Normalverbraucher“ die richtige Entscheidung getroffen. Können Sie sich vorstellen, alle Wände, alle Böden und die komplette Technik des Hauses zu vollenden?

Falls nicht, ist das keine Schande: Der Innenausbau Ihres Fertighauses dauert, je nach Modell, acht bis zwölf Wochen, in denen ein professionelles Team Ihr Haus ausgestaltet. Sie können natürlich Preise vergleichen: Kennen Sie Handwerksbetriebe, die die anfallenden Arbeiten günstiger erledigen als die Fertighausfirma?