Lässt sich jedes Flachdach zum Pultdach umbauen?
Grundsätzlich lässt sich auf fast alle Flachdächer theoretisch auch ein Pultdach aufsetzen. Allerdings gibt es dafür natürlich auch Voraussetzungen, die erfüllt sein müssen. So wird für einen solchen Umbau in nahezu allen Fällen eine Genehmigung durch die zuständige Baubehörde erforderlich sein. Außerdem muss ein Statiker vorab prüfen, ob die vorhandene Bausubstanz das Gewicht des geplanten Pultdachs sicher tragen kann. Dies gilt umso mehr für undichte Flachdächer, deren Tragkraft durch die eingedrungene Feuchtigkeit verringert wurde.
Lässt sich das Flachdach von einem Wohnhaus zum Pultdach umbauen?
Sofern es der Bebauungsplan einer Gemeinde zulässt, können Wohnhäuser mit einem Flachdach nachträglich durchaus gut mit einem Pultdach ausgestattet werden. Allerdings stellt sich bei der Planung die grundsätzliche Frage, wie stark der Baukörper erhöht werden darf und ob unter dem neuen Dach Wohnraum geschaffen werden soll oder nicht. Mit entsprechend großer Dachneigung kann so auf einem Teil der Grundfläche eine neue Dachwohnung entstehen. Soll dagegen nur ein wenig geneigtes Pultdach entstehen, kann dies in Gebirgsregionen zu Problemen mit Schneelasten führen.
Was ist beim Umbau einer Flachdachgarage zum Pultdach wichtig?
Bei frei stehenden oder an das Wohngebäude anschließenden Garagen mit Flachdach kann ein aufgesetztes Pultdach die Nutzungsdauer stark verlängern. Verschiedene Gründe können für den Umbau sprechen:
- optische Gründe
- der Wunsch nach einem geneigten Dach für eine Solaranlage
- der Sanierungsbedarf eines Flachdachs
Wenn die dafür notwendige Genehmigung vorliegt, kann ein einfaches Pultdach mit einer Holzkonstruktion von kundigen Heimwerkern auch in Eigenregie verwirklicht werden. Die Voraussetzung dafür ist aber, dass das Vorhaben vorab durch einen Statiker geprüft wurde und dass Brandschutzvorschriften eingehalten werden.