Gartenzaun als Mauer – worauf muss man achten?

Von Johanna Bauer | 19. Januar 2021

Immer wieder einmal kommt der Gedanke auf, anstatt einem Gartenzaun eine Mauer an der Grundstücksgrenze zu bauen. Was dabei unbedingt zu beachten ist, und welche Vorgaben man einhalten muss, lesen Sie ausführlich in diesem Beitrag.

Für Zaun und Gartenmauer gelten sehr unterschiedliche Vorschriften

AUF EINEN BLICK

Was ist bei einer Mauer statt Gartenzaun zu beachten?

Bevor Sie eine Mauer anstelle eines Gartenzauns errichten, beachten Sie das Nachbarrecht des Bundeslandes, Mindest- und Maximalhöhen, den Mindestabstand zur Grundstücksgrenze, Einspruchs- und Zustimmungsrechte des Nachbarn sowie die Ortsüblichkeit. Informieren Sie sich über örtliche Vorschriften, um nachträgliche Genehmigungen oder Abriss zu vermeiden.

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Mauer statt Zaun

Wenn es um die Planung geht, darf man keinesfalls Gartenmauer mit Zaun verwechseln. Für beide gelten teilweise unterschiedliche Vorgaben. Das liegt daran, dass gesetzlich gesehen eine Gartenmauer eine „undurchsichtige Einfriedung“ darstellt, ein Zaun jedoch eine durchsichtige.

Nachbarrecht

Immer wenn es um Einfriedungen geht, ist das sogenannte Nachbarrecht der einzelnen Bundesländer die maßgebliche gesetzliche Vorschrift. Es kann aber in Einzelfällen durch kommunale Vorgaben noch weiter eingeschränkt werden (etwa im Bebauungsplan).

Im Nachbarrecht sind alle grundsätzlichen Vorgaben enthalten, die bei einer Errichtung von Einfriedungen an der Grundstücksgrenze einzuhalten sind. Dabei können verschiedene Aspekte zum Tragen kommen:

die grundsätzlichen Höhenvorgaben (Mindest- und Maximalhöhe)
ein Einspruchsrecht oder eine Zustimmungspflicht des Nachbarn
die zwingende „Ortsüblichkeit“ für eine Einfriedung des Grundstücks

Grundsätzliche Höhenvorgaben

Wie hoch eine Grundstücksmauer mindestens sein muss, und maximal sein darf, ist im Nachbarrecht des jeweiligen Bundeslandes festgelegt. Übliche Werte sind eine Mindesthöhe von 1,20 m und eine Maximalhöhe von 1,80 m sowie ein Mindestabstand von 50 cm von der Grundstücksgrenze.

Unabhängig davon kann aber ab bestimmten Höhen oder überhaupt für das gesamte Vorhaben eine Genehmigungspflicht bestehen. Achten Sie hier auch immer auf geltende kommunale Vorschriften, die das jeweils gültige Nachbarrecht noch zusätzlich einschränken können.

Einspruchsrecht und Zustimmungsrecht des Nachbarn

In einigen Bundesländern muss der Nachbar zwingend zum Bauvorhaben gehört werden. In vielen Bundesländern darf er auch gegen einen Bau Einwände erheben, die dann berücksichtigt werden müssen.

Ortsüblichkeit

Es kann eine Vorgabe geben, dass eine Einfriedung „ortsüblich“ sein muss, da sie sonst genehmigungspflichtig wird, oder überhaupt nicht gebaut werden darf. In einigen Bundesländern darf mit Zustimmung des Nachbarn auch „ortsunüblich“ gebaut werden, sofern die Mauer grundsätzlich hinsichtlich Art, Länge und Höhe erlaubt ist.

Tipps & Tricks

Erkundigen Sie sich auf jeden Fall nach den geltenden örtlichen Vorgaben, bevor Sie zu mauern beginnen. Im Falle eines nicht genehmigten oder nicht vorschriftsgemäßen Baus müssen Sie die Mauer unter Umständen teuer nachgenehmigen lassen oder möglicherweise sogar wieder abreißen. Beachten Sie, dass es in Mecklenburg-Vorpommern, Bremen und Hamburg kein separates Nachbarrecht gibt. Fragen Sie dort auf jeden Fall auf dem Bauamt nach.