Kehren Sie zurück
  • Bauen
    • Einfamilienhaus
    • Fertighaus
    • Massivhaus
    • Wintergarten
    • Baustoffe
    • Dach
    • Fenster
    • Keller
    • Sanitär
    • Wasser

    Fertighaus planen

    Das Einfamilienhaus – Architekt oder Massivhausfirma?

    Die Holzständerbauweise

    Ideen für den Wintergarten

  • Renovieren
    • Fußboden
    • Streichen
    • Tapezieren
    • Werkzeuge
    • Dielen
    • Estrich
    • Fliesen
    • Maurerarbeiten
    • Parkett
    • Teppich

    Badrenovierung Ideen: Kreative Lösungen für jedes Budget

    Parkettarten im Vergleich

    Granit bohren

  • Energie
    • Dämmung
    • Heizung
    • Strom
    • Fußbodenheizung
    • Holzheizung
    • Schornstein
  • Wohnen
    • Umzug
    • Haushaltstipps
    • Badezimmer
    • Kinderzimmer
    • Küche
    • Schlafzimmer
    • Wohnzimmer
    • Brandschutz

    Checkliste für den Umzug

    Bett aus Europaletten

    Fenster streifenfrei putzen

  • Über Uns
  • Bauen
  • Renovieren
  • Wohnen
  • Energie
  • Über Uns
Anzeige
Hausbau

KfW-Fördermittel für den Hausbau

Von Hausjournal.net | 20. Oktober 2021
Artikel zitieren Merken Teilen Mehr
Artikel teilen
E-Mail WhatsApp Signal Telegram Twitter Drucken
Hausjournal.net

www.hausjournal.net ist das Online-Fachmagazin rund um's Heimwerken und Wohnen. Mit aktuellen Tipps, ausführlichen Anleitungen und kreativen Ideen sind Sie bei uns bestens informiert. Auf gutes Gelingen!


Erfahre mehr über die Erstellung unserer Inhalte

Quellenangabe in Zwischenablage kopiert! Hausjournal.net, “KfW-Fördermittel für den Hausbau”, Hausjournal.net, 20.10.2021, Hrsg: about:publishing, Abgerufen am 16.06.2025, https://www.hausjournal.net/kfw-foerdermittel-fuer-den-hausbau

Die Planung, Finanzierung und Durchführung eines Hausbaus kann eine komplexe Aufgabe sein. In diesem Artikel beleuchten wir die Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank, welche durch zinsgünstige Darlehen einen wesentlichen Beitrag zur Realisierung von Bauvorhaben leisten kann. Erfahren Sie mehr über die Voraussetzungen, Antragstellung und Konditionen dieser attraktiven Finanzierungsmöglichkeit.

Hausfinanzierung per KFW-Kredit
AUF EINEN BLICK
Was sind KfW-Fördermittel für den Hausbau?
KfW-Fördermittel für den Hausbau können sowohl für den Kauf als auch für den Neubau von Immobilien beantragt werden. Sie umfassen zinsgünstige Darlehen, Energieeffizienz-Zuschüsse und Tilgungszuschüsse. Beantragt wird die Förderung über die Hausbank des Investoren.

So sollten sowohl Paare, die sich ein Eigenheim errichten wollen wie auch andere Investoren, die ein Objekt beispielsweise zu Mietzwecken hochziehen, die Hausfinanzierung genau planen und durchdacht organisieren. Und selbst, wenn es die Autoren der Bibel nicht so sehen: Dazu ist in vielen Fällen fremdes Geld notwendig. Doch der Bund bietet über die KfW-Förderbank einige sinnvolle Fördermöglichkeiten.

Grundsätzliche Hinweise

Gerade Privatinvestoren tun sich oft schwer, die verschiedenen Kostenkategorien des Hausbaus im Vorfeld zur Gänze zu erfassen. Ehepaare oder Menschen, die sich mit einem erbauten Haus ihre Altersvorsorge sichern wollen, sollten realistisch einschätzen, was sie im Monat dafür aufbringen können. Hier spielen berufliche Entwicklungen, bei Verheirateten oft die Kinderplanung und viele andere Posten eine große Rolle.

Beim Haus selbst sind nicht nur Kosten für die einzelnen Stockwerke, das Dach, verbaute Materialien, Dämmung und spätere Einrichtungen wie beispielsweise die Installation der Elektrotechnik im Objekt zu bedenken. Auch der Grundstückspreis, die Anbindung an die örtliche Infrastruktur (Fahrtkosten für die Eigner, Straßenanbindung) und viele weitere Faktoren sollten unbedingt beachtet werden.

Um sowohl die gegenwärtigen wie auch die zukünftigen Ausgaben im Blick zu behalten und gleichzeitig Einnahmen, beispielsweise durch Miete, seriös zu kalkulieren, bieten Software-Dienstleister wie Lexware zahlreiche hilfreiche Programme an. Diese können private und geschäftliche Hausbauer bei der Planung besser unterstützen als Trial-Downloads, manuelle Aufstellungen oder der eigene Taschenrechner.

KfW-Fördergelder

Die in Deutschland bekannte Kreditanstalt für den Wiederaufbau (KfW) hält in vielen Fällen für Bauherren Fördermöglichkeiten bereit. Nicht nur für Bauherren gewährt die KfW über ihr Wohneigentumsprogramm zinsgünstige Darlehen.

Auch wer einen Altbau saniert oder ein Objekt kauft, kann gefördert werden. Der Bund gewährt Bauherren diese Unterstützung über die KfW-Förderbank. Wichtig ist jedoch, dass der Geförderte selbst in das Gebäude einzieht. Einkünfte oder Familienstand sind hingegen, anders als bei steuerlichen Vergünstigungen, nicht entscheidend.
Bauherren und Käufer

Verschiedene Dinge sind für die vom Bund über die KfW bereitgestellten Fördermittel entscheidend. Beantragen müssen die Investoren die Kredite über ihre Hausbank. Umschuldungen und Nachfinanzierungen von bereits getätigten Investitionen sind nicht in der Förderung eingeschlossen. Das Limit für die Förderung liegt für Wohneigentum bei 50.000 Euro. Die KfW unterscheidet zwischen Käufern und Bauherren. Käufer bereits erbauter Objekte können

  • den Kaufpreis einschließlich der Nebenkosten,
  • Modernisierungskosten,
  • Aufwendungen für die Instandsetzung sowie
  • Umbaukosten

finanzieren lassen.

Wer hingegen die Immobilie selbst errichtet, der kann von der KfW Fördermittel für

  • das zu bebauende Grundstück,
  • dessen Kosten,
  • die anfallenden Nebenkosten sowie
  • die entsprechenden Außenanlagen

erhalten.

Bedingungen

Wie bei allen Krediten gibt es einige Konditionen, die die Bauherren beachten sollten. Die Förderung läuft bis zu 35 Jahre. Ohne Tilgung bleiben dabei maximal die ersten fünf Jahre, das Darlehen wird dabei lediglich verzinst. Tilgung und Zinsen sind vom Investor in monatlichen Raten zurückzuzahlen. Fünf oder zehn Jahre besteht ein fester Zinssatz. Danach wird dem Bauherren eine endgültige Zinsbindung angeboten, um den Kredit weiter fortzuführen. Die KfW gewährt dem Investor dabei immer eine möglichst billige Variante.

Sonderpunkt Energieeffizenz

Wer ein Objekt baut, das wenig Energie verbraucht (oder auch eine Immobilie dahingehend saniert), hat bei der KfW gute Karten, um einen Kredit zu erhalten. Der entsprechende Zins unterbietet den Kapitalmarktzins deutlich.

Es gibt dabei zwei Förderstufen: Das KfW-Effizienzhaus 55/ Passivhaus ermöglicht Zuschüsse von fünf Prozent bei der Tilgung des Kredits. Beim KfW-Effizienzhaus 40/ Passivhaus können maximal 10 Prozent der förderberechtigten Aufwendungen als Zuschuss gewährt werden. Die Fördermittel fließen allerdings nur, wenn ein offizieller Sachverständiger die KfW-Standards bestätigt.

Artikelbild: Jirsak/iStockphoto

Hier weiterlesenJetzt weiterlesen

Förderung Hausbau und Sanierung
Förderung für Hausbau und Sanierung: Alle Optionen im Überblick
Neubau Mehrfamilienhaus
Neubau Mehrfamilienhaus: Leitfaden von Planung bis Verwaltung
kfw-foerderung-gestoppt
KfW-Förderung gestoppt: Alle aktuellen Informationen, Förderalternativen und konkrete Handlungsempfehlungen
energiesparhaus-bauen
Ratgeber zum Bau eines Energiesparhauses
hausfinanzierung-staatliche-foerderung
Hausfinanzierung: Welche staatliche Förderung ist möglich?
foerderung-waermedaemmung
Förderung für Wärmedämmung
dachausbau-foerderung
Dachausbau-Förderung: Wie Sie Zuschüsse richtig nutzen
Einfamilienhaus Neubau
Welche Vorteile bietet ein neues Einfamilienhaus?
Fertighaus bis 100.000
Fertighaus bis 100.000 €: Möglichkeiten und Tipps entdecken
Heizung Förderungen
Heizung: die Förderungen
Mehrfamilienhaus bauen
Ein Mehrfamilienhaus bauen – was Sie beachten sollten?
Mehrfamilienhaus finanzieren
Mehrfamilienhaus finanzieren: So gelingt es Schritt für Schritt

Hier weiterlesenJetzt weiterlesen

Förderung Hausbau und Sanierung
Förderung für Hausbau und Sanierung: Alle Optionen im Überblick
Neubau Mehrfamilienhaus
Neubau Mehrfamilienhaus: Leitfaden von Planung bis Verwaltung
kfw-foerderung-gestoppt
KfW-Förderung gestoppt: Alle aktuellen Informationen, Förderalternativen und konkrete Handlungsempfehlungen
energiesparhaus-bauen
Ratgeber zum Bau eines Energiesparhauses
hausfinanzierung-staatliche-foerderung
Hausfinanzierung: Welche staatliche Förderung ist möglich?
foerderung-waermedaemmung
Förderung für Wärmedämmung
dachausbau-foerderung
Dachausbau-Förderung: Wie Sie Zuschüsse richtig nutzen
Einfamilienhaus Neubau
Welche Vorteile bietet ein neues Einfamilienhaus?
Fertighaus bis 100.000
Fertighaus bis 100.000 €: Möglichkeiten und Tipps entdecken
Heizung Förderungen
Heizung: die Förderungen
Mehrfamilienhaus bauen
Ein Mehrfamilienhaus bauen – was Sie beachten sollten?
Mehrfamilienhaus finanzieren
Mehrfamilienhaus finanzieren: So gelingt es Schritt für Schritt

Hier weiterlesenJetzt weiterlesen

Förderung Hausbau und Sanierung
Förderung für Hausbau und Sanierung: Alle Optionen im Überblick
Neubau Mehrfamilienhaus
Neubau Mehrfamilienhaus: Leitfaden von Planung bis Verwaltung
kfw-foerderung-gestoppt
KfW-Förderung gestoppt: Alle aktuellen Informationen, Förderalternativen und konkrete Handlungsempfehlungen
energiesparhaus-bauen
Ratgeber zum Bau eines Energiesparhauses
hausfinanzierung-staatliche-foerderung
Hausfinanzierung: Welche staatliche Förderung ist möglich?
foerderung-waermedaemmung
Förderung für Wärmedämmung
dachausbau-foerderung
Dachausbau-Förderung: Wie Sie Zuschüsse richtig nutzen
Einfamilienhaus Neubau
Welche Vorteile bietet ein neues Einfamilienhaus?
Fertighaus bis 100.000
Fertighaus bis 100.000 €: Möglichkeiten und Tipps entdecken
Heizung Förderungen
Heizung: die Förderungen
Mehrfamilienhaus bauen
Ein Mehrfamilienhaus bauen – was Sie beachten sollten?
Mehrfamilienhaus finanzieren
Mehrfamilienhaus finanzieren: So gelingt es Schritt für Schritt
  • Über Uns
  • Unsere Arbeitsweise
  • Cookie Einstellungen
  • Impressum
  • Datenschutzerklärung
© Hausjournal, 2025.