Das Einfamilienhaus – eine Kostenaufstellung

Von Hausjournal.net | 19. Januar 2021

Der Bau eines Einfamilienhauses ist ein komplizierter Vorgang, bei dem sich viele Kosten zu einem Gesamtbetrag summieren. In diesem Artikel erfahren Sie anhand eines Beispiels, welche Kosten bei einem Neubau auf Sie zukommen.

Klare Limits setzen

Wichtig ist, dass Sie schon bei der Planung alle Kosten Ihres Einfamilienhauses im Blick behalten. Denn diese sind umfangreich und reichen von den Grundstückskosten über den Rohbau bis hin zum Innenausbau – doch nicht nur Material- sondern auch Arbeitskosten werden Ihre Kasse belasten. Auch diese können Sie im Blick behalten, wenn Sie überall dabei sind. Mit dem Motto „Die machen das schon“ werden Sie allerdings nicht sparen.

Besonders bei der Gestaltung gilt: Um die Kosten kalkulierbar zu halten, sollten Sie sich klare finanzielle Limits setzen. Tun Sie das nicht, werden die Kosten aus dem Ruder laufen und Sie zusätzlich belasten. Gerade wenn Sie eine übersichtliche Kostenaufstellung möchten, brauchen Sie eine gut organisierte Planungs- und Bauphase.

Unser Beispiel

Für unser Beispiel nehmen wir ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern, das zugehörige Grundstück ist 400 Quadratmeter groß. Es handelt sich um ein Massivhaus, das in Zusammenarbeit mit einem Architekten entworfen wurde.

Kostenübersicht	Preis
1. Grundstückskosten	40.000 EUR ( Preis pro qm: 100 EUR )
2. Rohbau inkl. Baukosten	120.000 EUR
3. Nebenkosten bei Grundstück und Haus ( beispielsweise Baugenehmigung, Notar )	30.000 EUR
4. Bearbeitung und Freimachung des Grundstücks	5.000 EUR
5. Erschließung	10.000 EUR
6. Außenarbeiten ( zum Beispiel Pflasterung der Einfahrt ) und Garten	15.000 EUR
7. Architektenkosten	20.000 EUR
8. Innenausbau	80.000 EUR
Gesamt	320.000 EUR

Sie sehen also: Die Kostenaufstellung bei einem Einfamilienhaus ist vielfältig und beinhaltet meist noch mehr Kostenpunkte als im genannten Beispiel. In den wenigsten Fällen ist es möglich, die Kosten vor Baubeginn genau zu kalkulieren, da ein solcher Vorgang selten fehlerfrei abläuft.

Tipps & Tricks

Informieren Sie sich bei verschiedenen Architekten über die Gesamthöhe der Kosten; durch ihre Erfahrung können Sie meist verlässliche Richtwerte für Ihr Vorhaben bestimmen. Wenn Sie mehr Gewissheit möchten, bauen Sie ein Fertighaus: Ein Fertighausanbieter kann die Kosten meist relativ genau kalkulieren.