Wie wird der Preis beeinflusst?
Entscheidende Faktoren für den letztendlichen Preis eines Reihenhauses sind die Größe, die Lage, die Ausstattung und natürlich die Firmen, die den Bau tätigen. Jeder dieser Punkte ist für Sie als Bauherr eine Möglichkeit, Geld zu sparen: Wenn Sie ein großes Reihenhaus mit bester Ausstattung in zentraler Lage bauen möchten, sollten Sie wesentlich mehr Geld einkalkulieren als bei einem kleineren Haus, das durchschnittlich ausgestattet in eher länglicher Lage liegt.
Das Beispielprojekt
Um Ihnen eine bessere Vorstellung von der Preisgestaltung eines Reihenhauses zu machen, verwenden wie im Folgenden ein beispielhaftes Projekt: Es handelt sich dabei um ein Reihenhaus mit vier Einzelhäusern, das insgesamt eine Grundfläche von 360 Quadratmetern aufweist. Das zugehörige Grundstück ist 1000 Quadratmeter groß, es handelt sich um ein Fertighaus und der Wohnstandard ist durchschnittlich.
| Kostenübersicht | Preis |
|---|---|
| 1. Rohbau, Grundfläche 400 qm | 320.000 EUR |
| 2. Innenausbau | 100.000 EUR |
| 3. Dacharbeiten | 60.000 EUR |
| Gesamt | 480.000 EUR |
Diese Kalkulation führt lediglich die reinen Baukosten auf, die bei einem echten Projekt natürlich viel detaillierter dargestellt sind. In der Realität ist dies nicht der gesamte Kostenumfang: Kosten für Grundstück, die Außengestaltung, die Planung und scheinbar unwichtige Dinge wie Notar und Grundbucheintrag stellen einen erheblichen Betrag neben den Baukosten dar.
Wie kann man sparen?
Sie sollten beim Bau eines Reihenhauses darauf achten, dass die Kosten nicht explodieren. Dabei hilft meist schon eine detaillierte Planung mithilfe einer Checkliste: Schauen Sie, was Sie benötigen und was nicht, um das Reihenhaus langfristig als Einnahmequelle zu nutzen. Eine luxuriöse Ausstattung ist zwar schön, hilft Ihnen aber nichts, wenn Sie keinen Interessenten finden.