Aus diesen Posten setzen sich die Neubaukosten zusammen
Die Kosten für einen Neubau setzen sich aus vielen verschiedenen Punkten zusammen, das macht die Kalkulation sehr komplex. Hier eine grobe Einteilung:
- Grundstückskosten und Nebenkosten
- Baugenehmigung
- Kosten für den Architekten und die Baupläne
- Nebenkosten der Finanzierung
- Rohbaukosten
- Kosten für die Wärmedämmung
- Preis für die Dacheindeckung
- Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Telefon, Gas)
- Fassadengestaltung
- Türen und Fenster
- Innenausbau
- technische Anlagen (Heizung, eventuell Klimaanlage …)
Das kostet ein durchschnittlicher Neubau
Es liegen statistische Werte für die aktuellen Neubaukosten vor, die sich auf den Quadratmeter Nutzfläche beziehen. Dabei ist eine Einteilung in verschiedene Baustandards sinnvoll, um ein konkretes Projekt besser einordnen zu können.
Die Durchschnittskosten für mittleren Standard siedeln sich in Deutschland bei etwa 1.600 EUR pro Quadratmeter Nutzfläche an. Preiswertes Bauen für niedrige Ansprüche kann durchaus weniger kosten, vor allem dann, wenn der Neubau in einer kostengünstigen Region steht.
Bauten gehobenen Standards liegen preislich bei durchaus 2.500 EUR pro Quadratmeter Nutzfläche und höher. Für ein Einfamilienhaus mit 150 qm kommen dabei schnell 400.000 EUR oder mehr zusammen.
Diese Kosten kommen noch hinzu
Denken Sie daran, dass Ihr Neubau wahrscheinlich zumindest eine Garage benötigt, aber auch gepflasterte Wege und schön gestaltete Außenanlagen. Diese Arbeiten nehmen die meisten Bauherren ganz allmählich nach der vollständigen Errichtung des Hauses in Angriff.
Die Möblierung des Neubaus zieht weitere Extrakosten nach sich. Die wenigsten Menschen möblieren ihr neues Haus komplett aus Beständen einer vorherigen Wohnung. Zumeist sind nicht mehr alle alten Möbel zeitgemäß. Eine neue Einbauküche ist für die meisten Bauherren obligatorisch.
Beispielprojekt: Neubau mit 120 qm Nutzfläche
Ein neues Haus entsteht: Das Einfamilienhaus verfügt über 120 qm Nutzfläche und bewegt sich preislich etwa im Durchschnitt. Hinzu kommen Grundstückskosten und die Gestaltung der Außenanlagen.
Kostenübersicht | Preis |
---|---|
1. Grundstück | 40.000 EUR |
2. Neubau | 200.000 EUR |
3. Nebengebäude und Außenanlagen | 35.000 EUR |
Gesamt | 275.000 EUR |
Quadratmeterpreis steigt bei kleineren Häusern
Ein kleineres Haus mit ähnlicher Ausstattung wird einen höheren Quadratmeterpreis haben als ein größeres, wenn auch die Gesamtkosten etwas niedriger liegen. Es lohnt sich also durchaus, das Projekt größer zu dimensionieren, wenn es die finanziellen Grundlagen zulassen.