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Abwasserrohr

Abwasserrohr undicht: Wer zahlt die Reparatur?

Von Torsten Eckert | 8. September 2024
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Undichte Abwasserrohre sind ärgerlich und können kostspielige Schäden verursachen. Dieser Artikel klärt über Verantwortlichkeiten, Versicherungsfragen und das richtige Vorgehen im Schadensfall auf.

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Meist muss der Hauseigentümer für die Kosten für undichte Abwasserrohre aufkommen

Verantwortlichkeit und Kostenübernahme

Bei undichten Abwasserrohren hängt die Verantwortlichkeit stark vom Ort des Schadens und den Umständen ab. In einem Einfamilienhaus liegt die finanzielle Verantwortung für Reparaturen in der Regel beim Eigentümer. In Mehrfamilienhäusern oder Mietwohnungen übernimmt meist der Vermieter diese Kosten, solange der Schaden nicht durch fahrlässiges Verhalten des Mieters verursacht wurde. Unsachgemäße Entsorgung von Abfällen kann den Mieter haftbar machen.

Besonders kostspielig werden Schäden außerhalb des Gebäudes oder unter der Bodenplatte. Hier ist in der Regel der Grundstückseigentümer verantwortlich. Eine Gebäudeversicherung kann je nach Vertrag die Kosten teilweise decken. Tritt der Schaden jedoch vor dem Haus oder vor der Wasseruhr auf, könnte der örtliche Wasserversorger zuständig sein.

Versicherungsschutz bei undichten Abwasserrohren

Ob eine Versicherung die Kosten übernimmt, hängt von der Art der Versicherung und den Vertragsbedingungen ab. Es ist dabei wichtig, den Ort des defekten Rohrs und eventuell bestehende Zusatzversicherungen zu berücksichtigen.

  1. Wohngebäudeversicherung: Diese greift bei Schäden durch defekte Abwasserrohre im Inneren des Gebäudes und erstattet die Reparatur- und Sanierungskosten, wenn das Abwasser die Immobilie beschädigt hat.
  2. Hausratversicherung: Sie schützt Ihren Hausrat, wenn durch ein undichtes Abwasserrohr Möbel oder elektronische Geräte beschädigt werden. Prüfen Sie die Bedingungen genau, da nicht alle Hausratversicherungen Abwasserschäden abdecken.
  3. Zusatzversicherungen und spezielle Klauseln: Abwasserrohre außerhalb des Gebäudes oder unter der Bodenplatte sind oft nicht standardmäßig abgedeckt. Manche Versicherer verlangen regelmäßige Dichtigkeitsprüfungen nach DIN-Normen. Schäden durch Naturereignisse, wie Starkregen, sind nur durch eine zusätzliche Elementarversicherung abgedeckt.
  4. Kostenübernahmegrenzen: Bei externen Reparaturen greifen manche Versicherungen nur begrenzt ein. Es können Höchstgrenzen für aufwändige Arbeiten bestehen, die bei komplexen Reparaturen schnell erreicht werden.

Besondere Fälle und unklare Zuständigkeiten

Treten Schäden unter der Bodenplatte oder außerhalb des Gebäudes auf, sind die Zuständigkeiten oft unklar. Diese Reparaturen erfordern in der Regel das Aufreißen von Böden oder das Abtragen von Erdreich. Es ist wichtig, die Verantwortlichkeiten und Versicherungsbedingungen genau zu prüfen, um festzustellen, wer für die Schäden haftet und welche Kosten übernommen werden.

Lokalisieren Sie den Schaden genau, um die Verantwortlichkeit zu klären. Grenzt der Schaden an Gemeinde- oder Stadtleitungen, kann die örtliche Wasserbehörde zuständig sein. Prüfen Sie Ihre Versicherungsverträge auf spezielle Ausschlüsse oder Kostenübernahmegrenzen. In einigen Bundesländern sind regelmäßige Dichtigkeitsprüfungen vorgeschrieben, deren Kosten vom Eigentümer getragen werden müssen.

Bei unklaren Schadensursachen oder Streitigkeiten kann ein unabhängiger Sachverständiger hilfreich sein. Ein Gutachten kann die Schadensursache präzise bestimmen und die Haftungsfrage klären.

So gehen Sie bei einem Schadenfall vor

Wenn ein Abwasserrohr undicht wird, sollten Sie schnell und besonnen handeln, um Folgeschäden zu minimieren:

  1. Wasserzufuhr stoppen: Drehen Sie den Hauptwasserhahn oder den Absperrhahn ab, um den Wasseraustritt sofort zu stoppen.
  2. Elektrik sichern: Schalten Sie den Strom in den betroffenen Bereichen aus, um die Gefahr von Stromschlägen zu vermeiden.
  3. Wasser entfernen: Nutzen Sie Eimer, Lappen oder einen Nasssauger, um das ausgetretene Wasser zu beseitigen.
  4. Wertgegenstände retten: Bringen Sie Möbel und persönliche Gegenstände in einen sicheren Bereich.
  5. Schaden dokumentieren: Fotografieren Sie den Schaden und erstellen Sie eine Liste der beschädigten Gegenstände.
  6. Versicherung kontaktieren: Informieren Sie Ihre Versicherung und leiten Sie die Dokumentation weiter.
  7. Fachfirma beauftragen: Lassen Sie den Schaden von einem professionellen Dienstleister begutachten und reparieren.
  8. Sachverständigen hinzuziehen: Bei unklaren Schadensursachen kann ein unabhängiger Gutachter hinzugezogen werden.

Durch schnelles und durchdachtes Handeln können Sie die Auswirkungen eines undichten Abwasserrohrs effektiv eindämmen und die nachfolgenden Belastungen minimieren.

Artikelbild: VGstockstudio/Shutterstock