Das Abwasserrohr ist undicht, wer zahlt den Schaden?

Von Hausjournal.net | 19. Januar 2021

Mit dem Besitz einer Immobilie geht oft die Pflicht zur Instandhaltung des Abwassersystems einher. Doch wer kommt für Schäden auf, wenn ein Abwasserrohr undicht ist? Wie die Gebäudeversicherung hierzu steht, was es mit dem sogenannten „Kanal TÜV“ auf sich hat und weitere wichtige Informationen hierzu, erfahren Sie in unserem nachstehenden Artikel.

Meist muss der Hauseigentümer für die Kosten für undichte Abwasserrohre aufkommen

AUF EINEN BLICK

Wer zahlt bei undichten Abwasserrohren?

Bei undichten Abwasserrohren haftet in erster Linie der Haus- oder Grundstückseigentümer für die Beseitigung der Schäden. Die Gebäudeversicherung kann für Schäden aufkommen, sofern sie nicht durch unsachgemäßen Gebrauch entstanden sind und die Police solche Schäden einschließt.

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Wer haftet bei undichten Abwasserrohren?

In erster Linie sind Sie als Haus- oder Grundstückseigentümer für die Abwasseranlage verantwortlich. Wenn sich herausstellt, dass ein Abwasserrohr undicht ist, müssen Sie die Schäden beseitigen lassen.

Tritt ein Schaden auf, haftet oft die Gebäudeversicherung, sofern der Schaden nicht durch einen unsachgemäßen Gebrauch der Mieter entstanden ist. Wer allerdings nur einen Basistarif abgeschlossen hat, kann schnell leer ausgehen. Deshalb sollten Sie schon vor dem Schadenfall prüfen ob Ihre Police Schäden an Abwasserleitungen mit einschließt.

Manche Versicherungen bieten gegen Aufpreis eine Erweiterung der Versicherung auf die Abwasseranlage an. Sie zahlt aber in der Regel nur Schäden, die durch Bruch oder durch mechanische Einwirkung entstanden sind, nicht für altersbedingte oder Verschleißschäden.

Deshalb ist es sehr hilfreich, wenn Sie als Eigentümer Ihre Abwasseranlage regelmäßig überprüfen lassen. In einigen Bundesländern ist die Dichtigkeitsprüfung der Abwasseranlagen sogar Pflicht. Der sogenannte Kanal TÜV ist bisher in Nordrhein Westfalen und Niedersachsen Pflicht. Andere Bundesländer werden folgen, denn Undichtigkeiten verursachen nicht nur Schäden am Bauwerk, sondern können auch die Qualität des Grundwassers beeinträchtigen.

Gemäß §342 StgB ist der Betrieb von undichten Abwasseranlagen strafbar, wenn sie zu Gewässerverunreinigungen führen.

Tipps & Tricks

Sein Sie vor dem Schaden klug. Eine regelmäßige Wartung Ihrer Abwasseranlage durch einen Fachbetrieb für Abwassertechnik, macht sich bezahlt. Kleine Schäden können mit einer Abwasserrohr Sanierung von innen schnell und unkompliziert repariert werden. Sind die Schäden erst einmal groß, kosten sie richtig Geld!

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