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Außentreppe

Außentreppe – Baugenehmigung erforderlich?

Von Britta Meyer | 19. Januar 2021
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Bekanntermaßen darf man hierzulande nicht einfach irgendetwas bauen. Für die meisten Bauwerke ist eine Baugenehmigung erforderlich. Manchmal reicht aber auch eine vereinfachte Bauvoranfrage. Wie es sich mit dem Bau einer Außentreppe und der Baugenehmigung verhält, ist in den einzelnen Ländern unterschiedlich geregelt. Hier die Fakten im Überblick.

Außentreppe Baugenehmigung
AUF EINEN BLICK
Ist eine Baugenehmigung für eine Außentreppe notwendig?
Ob eine Baugenehmigung für eine Außentreppe erforderlich ist, hängt von den Landesbauvorschriften ab. In der Regel benötigt eine Treppe mit mehr als drei Stufen eine Genehmigung. Wichtige Faktoren sind dabei Baumaterial, Lage, Abstand zu Nachbarn und Höhe der Treppe.

Landesbauämter

Leider sind die Bauvorschriften in Deutschland nicht einheitlich geregelt, im Gegenteil, in einzelnen Bereichen, wie z.B. dem Bau einer Außentreppe, kann die Gesetzeslage je nach Wohnort völlig unterschiedlich sein. Bei einer Treppe mit mehr als drei Stufen sollte man sich daher immer zuerst beim zuständigen Bauamt über die Rechtslage informieren.

Neubaugebiete

Der Bebauungsplan für neu ausgewiesene Baugebiete ist oft sehr eng gefasst. Mit diesem müssen Sie sich eventuell zusätzlich zu einer Baugenehmigung noch auseinandersetzen. So kann es passieren, dass Ihre Treppe zwar grundsätzlich vom Bauamt genehmigt werden könnte, aber trotzdem nicht gebaut werden darf.

Nachbarn

Unabhängig davon, ob für Ihre Treppe eine Baugenehmigung erforderlich ist oder nicht, müssen Sie in jedem Fall die Abstände zur Grenzbebauung einhalten. Erschwerend für eine Baugenehmigung könnte es z.B. sein, wenn Sie durch die neue Treppe in der Lage wären, beim Nachbarn in die oberen Fenster zu schauen.

Bauen Sie eine solche Treppe niemals schwarz ohne Rücksprache mit dem Bauamt. Leider kann man sich oft nicht vorstellen, dass es doch immer noch Nachbarn gibt, die genau darauf warten.

Wichtige Fakten sammeln

Diese Fakten sollten Sie zusammentragen, bevor Sie bei Ihrem Bauamt anfragen, ob die Treppe genehmigungspflichtig ist.

  • Baumaterial
  • Lageplan auf dem Grundstück
  • Abstand zum Nachbargrundstück
  • Treppenhöhe
  • weitere Maße der Treppe
  • werden Rechte von Nachbarn beeinträchtigt
Tipps & Tricks
Zunächst müssen Sie immer davon ausgehen, dass für eine echte Treppe ab etwa drei Stufen eine Baugenehmigung erforderlich ist. Bauen Sie trotzdem ohne Bauantrag, gilt die Unkenntnis später nicht. Es wird immer davon ausgegangen, dass Sie wissen mussten, dass eine Baugenehmigung erforderlich ist. Neben einem vollständigen Rückbau auf Ihre Kosten kann dann auch ein Bußgeld verhängt werden.