Außentreppe – Baugenehmigung erforderlich?

Bekanntermaßen darf man hierzulande nicht einfach irgendetwas bauen. Für die meisten Bauwerke ist eine Baugenehmigung erforderlich. Manchmal ist jedoch auch eine vereinfachte Bauvoranfrage ausreichend. Wie es sich mit dem Bau einer Außentreppe und der Baugenehmigung verhält, ist in den einzelnen Ländern unterschiedlich geregelt. Hier ein Überblick über die Fakten.

Landesbauämter

Leider sind die Bauvorschriften in Deutschland nicht einheitlich geregelt, im Gegenteil kann in einzelnen Bereichen, wie dem Bau einer Außentreppe, die gesetzliche Lage komplett anders geregelt sein, je nachdem, wo man wohnt. Bei einer Treppe, die mehr als drei Stufen hat, sollten Sie also immer zunächst die rechtliche Lage bei Ihrem zuständigen Bauamt erfragen.

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Der Bebauungsplan für neu ausgeschriebene Baugebiete ist oft extrem eng gefasst. Mit diesem müssen Sie sich eventuell zusätzlich zu einer Baugenehmigung noch auseinandersetzen. Somit kann es passieren, dass Ihre Treppe zwar grundsätzlich vom Bauamt genehmigt werden könnte, aber dennoch nicht gebaut werden darf.

Nachbarn

Ob eine Baugenehmigung für Ihre Treppe erforderlich ist oder nicht, in jedem Fall müssen Sie die Abstände zur Grenzbebauung einhalten. Erschwerend für eine Baugenehmigung könnte es zum Beispiel sein, wenn Sie durch die neue Treppe in der Lage wären, beim Nachbarn in die oberen Fenster zu schauen.

Bauen Sie eine derartige Treppe nie schwarz ohne Nachfrage beim Bauamt. Leider kann man sich selbst oft gar nicht vorstellen, dass es doch immer noch Nachbarn gibt, die nur genau darauf warten.

Wichtige Fakten sammeln

Diese Fakten sollten Sie zusammentragen, bevor Sie bei Ihrem Bauamt anfragen, ob die betreffende Treppe eine Genehmigung benötigt.

Baumaterial
Lageplan auf dem Grundstück
Abstand zum Nachbargrundstück
Höhe der Treppe
weitere Maße der Treppe
werden Rechte von Nachbarn beeinträchtigt

Tipps & Tricks

Sie müssen zunächst immer davon ausgehen, dass für eine echte Treppe ab etwa drei Stufen eine Baugenehmigung erforderlich ist. Bauen Sie dennoch ohne Bauanfrage, gilt später nicht die Unkenntnis. Es wird immer davon ausgegangen, dass Ihnen bekannt sein musste, dass eine Baugenehmigung notwendig ist. Neben einem kompletten Rückbau, der zu Ihren Kosten geht, könnte auch eine Geldstrafe erhoben werden.

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