Musterbeispiel
Als Musterbeispiel wollen wir ein 44 m² großes Dach decken lassen. Es handelt sich um ein Satteldach mit knapp 40° Dachneigung. Für die Dachziegel haben wir Doppelmuldenfalzziegel in einem Standardformat gewählt, die mit einer selbstreinigenden Beschichtung versehen sind. Eine passende Lattung ist bereits vorhanden.
Gesamtpreis | 1.405 EUR |
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Material | 592 EUR |
Arbeitszeit | ca. 16 Stunden |
Hinweis
Beachten Sie, dass es sich hier lediglich um ein Preisbeispiel handelt. Die jeweiligen Gegebenheiten bei Ihrem Dach können – auch bei ähnlicher Ausführung – sehr unterschiedlich sein. Auch bei gleicher Ausführung können die Preisunterschiede in der Praxis bis zu 500 EUR betragen. Gerüstbau und Traufgestaltung sowie besondere Ortgangs- oder Firstgestaltungen blieben in unserem Beispiel unberücksichtigt, ebenso die Montage (oder Wiedermontage) einer Dachrinne.
Allgemeines
Ein Dach kann auf unterschiedliche Weise eingedeckt werden. Klassisch ist die Eindeckung mit Dachziegeln oder Betondachsteinen. Daneben gibt es aber noch weitere Möglichkeiten, bei denen teilweise besondere, zusätzliche Arbeiten durchgeführt werden müssen. Alle Arten von Dacheindeckungen unterscheiden sich dabei im Preis. Nachfolgend eine kurze Übersicht:
Material | Preis |
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Betondachsteine | ca. 5 – 12 EUR pro qm |
Tondachziegel | ca. 7 – 25 EUR pro qm |
hochwertige Tondachziegel oder besondere Verlegung | ca. 15 – 30 EUR pro qm |
Blechdacheindeckungen | ca. 8 – 12 EUR pro qm |
Blechdach mit Dämmung (Sandwichplatten) | ca. 20 – 35 EUR pro qm |
Faserzementeindeckungen | ca. 10 – 25 EUR pro qm |
Kunsststoffdachpfannen | ca. 20 – 30 EUR pro qm |
Bitumenschindeldachdeckung | ca. 10 – 15 EUR pro qm, Dachschalung erforderlich |
Grundlegende Kriterien beim Eindecken
Dachneigung
Die jeweils vorhandene Dachneigung stellt ein wesentliches Kriterium für die Auswahl der Dacheindeckung dar. Die Dachneigung bestimmt:
- bei Tondachziegeln: welche Arten von Dachziegel überhaupt geeignet sind
- bei Tondachziegeln: welche Art der Deckung gewählt werden kann
- welche Überlappung (Flächenverbrauch!) gewählt werden muss (bei allen Deckungen)
Dadurch wird der Preis deutlich mitbestimmt.
Dachneigungen unterhalb der Regeldachneigung
Bei Dächern unterhalb der Regeldachneigung muss für einen ausreichenden Wasserabfluss über das Dach gesorgt werden. In unserem Beispiel wäre bei Verwendung von Doppelmuldenfalzziegel der Preis ähnlich, bei Verwendung von Biberschwanzziegeln würde der Preis aber schon allein bei der Eindeckung um rund 200 – 300 EUR steigen. Dazu kommen unter Umständen noch die Kosten für die Konstruktion eines wasserdichten Unterdachs (im Bereich von ca. 20 – 30 EUR pro m²) und eine entsprechende Verlattung und Befestigung der Dachziegel.
Auswahl des Eindeckungsmaterials
Wie die oben stehende Preisübersicht zeigt, sind die Kosten für Eindeckmaterialien sehr unterschiedlich. Man muss in der Praxis aber davon ausgehen, dass die Wahl eines anderen Eindeckungsmaterials oft zusätzliche Arbeiten nach sich zieht.
Beispiel: Deckung mit Bitumenschindeln
Diese vor allem in den USA bei Wohnhäusern verbreitete Art der Deckung benötigt eine Dachschalung als Unterlage, die auch mit einer entsprechenden Unterkonstruktion errichtet werden muss. Sie müssen etwa zwischen 18 und 25 EUR pro m² zusätzlich dafür veranschlagen. Bei uns wird diese Art der Deckung aber eher selten verwendet, auch wenn sie theoretisch möglich ist.
Kosten für möglicherweise zusätzlich notwendige Arbeiten
Dachdeckerfanggerüst
Für Arbeiten am Dach ist selbstverständlich ein Gerüst notwendig. Das haben wir in unserem Musterbeispiel auch nicht berücksichtigt, um die Übersichtlichkeit zu wahren. Die Kosten für Gerüste richten sich nach:
- Gerüstart
- Gerüsthöhe
- Fläche des Gerüstes in m²
- Dauer der Benutzung des Gerüsts
- zusätzliche Sicherheitseinrichtungen am Gerüst
Im Allgemeinen können Sie von Preisen zwischen 4 und 7 EUR pro m² Gerüstfläche ausgehen, wenn die Arbeiten nicht länger als 4 Wochen dauern. Für längere Einsatzzeiten werden dann oft zusätzliche Kosten berechnet. (für weitere 4 Wochen kommen beispielsweise in der Regel rund 3 – 4 EUR pro m² Gerüstfläche dazu).
Verlattung und Unterkonstruktion
Vor dem Eindecken muss natürlich die Unterkonstruktion, insbesondere die passende Verlattung zum Einhängen der Dacheindeckung vorhanden sein. Im Allgemeinen können Sie von folgenden Richtpreisen für die Verlattungen ausgehen:
- Grundlattung
- Konterlattung
- Traglattung
jeweils zwischen rund 3 – 6 EUR pro m² Dachfläche. Gegebenenfalls müssen aber noch zusätzliche Arbeiten durchgeführt werden. In unserem Beispiel gingen wir davon aus, dass die Verlattung bereits vorhanden ist und die gesamte Unterkonstruktion fertiggestellt.
Befestigung der Eindeckung
In sturmgefährdeten Gebieten und in entsprechend exponierter Lage müssen Dachziegel mittels Sturmklammern gegen das Herabfallen gesichert werden. Die dafür verwendeten Klammern sind je nach Dacheindeckung und Dachziegelart unterschiedlich geformt. Sie werden je nach Sturmgefahr entweder an jedem Dachstein oder an jedem zweiten oder dritten Dachstein befestigt. Im Mittel müssen Sie dafür mit Kosten zwischen 3 und 8 EUR pro m² Dachfläche zusätzlich rechnen.
Ausführung von Firsten, Ortgängen und Traufen
Die Ausführung der Traufe und der Dachentwässerung sowie spezielle Gestaltungen an Ortgängen und Firsten werden nach dem Eindecken der Dachfläche noch durchgeführt.
Schneefangausrüstung
Die meisten Dächer werden nach dem Eindecken mit Schneefangeinrichtungen ausgerüstet. Dabei können verschiedene Arten von Fangeinrichtungen verbaut werden, gelegentlich müssen sie auch kombiniert eingesetzt werden. Die nachstehende Tabelle zeigt, welche zusätzlichen Kosten dabei auf Sie zukommen können.
Ausführung | Preis | |
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Schneestopper Stahl | 11 – 40 EUR pro m² Dachfläche | je nach Anzahl |
Schneestopper Aluminium | 12 – 45 EUR je m² Dachfläche | je nach Anzahl |
Schneestopper verkupfert mit Eisfang | ca. 16 – 57 EUR pro m² Dachfläche | je nach Anzahl |
Schneefanggitter | ca. 25 – 30 EUR pro laufendem Meter | |
Schneefanggitter mit Eishalter | ca. 30 – 45 EUR pro laufendem Meter | |
Schneefangdoppelrohr | ca. 40 – 85 EUR je laufendem Meter | je nach Material und Ausstattung – Stahl, Kupfer, verkupferter Stahl, Aluminium, Aluminium beschichtet |
Schneefangrundholz | ca. 20 – 50 EUR je laufendem Meter |
Verbilligende Faktoren
- wenig sturmgefährdete Gebiete (keine oder nur geringe Befestigung der Eindeckung notwendig)
- günstige Eindeckungsart, Großformate
- einfache Dachformen, ohne Kehlen und Gauben
Verteuernde Faktoren
- Gauben
- Kehlen und Rinnen
- komplizierte Dachformen
- Dächer unterhalb der Regelneigung
- besonders ausgeführte Dachziegel, hochwertige Produkte (z.B. engobierte Tondachziegel, glasierte Dacheindeckungen)
- Dachdurchbrüche
- Einbau von Dachlichtflächen oder Dachfenstern
Ersparnismöglichkeiten durch Selbstbau oder Eigenleistung
Von einem Decken eines Daches in Eigenregie muss dringend abgeraten werden. Das sollte man nur, wenn man wirklich über Fachkenntnisse im Dachdeckerhandwerk verfügt. Zureichearbeiten oder Unterstützungsarbeiten sind im Allgemeinen nicht üblich.
Förderung
Eine Dacheindeckung kann aus unterschiedlichen Gründen förderungswürdig sein, beispielsweise wenn etwa gleichzeitig eine energetische Sanierung oder Dachdämmung stattfindet. Mehr Informationen über Förderungen und steuerliche Absetzbarkeit der Arbeiten (auch das geht) finden Sie in unserer allgemeinen Förderungsübersicht.