Dachgeschoss ausbauen: Woran sollten Sie denken?

Von Hausjournal.net | 6. September 2024

Eine Umnutzung des Dachgeschosses kann zusätzlichen Wohnraum schaffen. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie Ihr Dachgeschoss effizient und einer genauen Kostenplanung folgend ausbauen können – von der Beseitigung vorhandener Mängel bis hin zur finalen Einrichtung.

AUF EINEN BLICK

Welche Schritte sind beim Dachgeschoss-Ausbau zu beachten?

Ein Dachgeschoss-Ausbau umfasst die Planung der Raumaufteilung, Anschlüsse für Strom und Wasser, den Einbau von Fenstern und Heizkörpern, Wärmedämmung, Verlegung von Leitungen, Verkleidung von Wänden sowie Maler-, Bodenbelags- und Endarbeiten (Heizkörper, Sanitäranlagen, Türen).

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Der nächste Schritt ist die Planung der anfallenden Arbeiten: Welche Arbeitsschritte können Sie selbst erledigen – und wofür müssen Sie eine Fachfirma bestellen? Lassen Sie sich Kostenvoranschläge machen für diejenigen Arbeiten, die Sie in Profihände abgeben möchten. Stellen sie eine Materialliste für alle Arbeiten zusammen, die Sie selbst in die Hand nehmen möchten. Bringen Sie die einzelnen Schritte in die richtige Reihenfolge und sprechen Sie mit den Handwerkern ihre Termine ab. Addieren Sie sämtliche veranschlagten Kosten, um den finanziellen Überblick zu behalten – und rechnen Sie damit, dass der Ausbau durchaus 30 % mehr kosten könnte.

Die einzelnen Arbeitsschritte

Wenn Sie Ihr Dachgeschoss ausbauen möchten, dann sollten sie zuerst die vorhandene Bausubstanz genau prüfen und alle festgestellten Mängel beseitigen. Danach setzen Sie alle Anschlüsse für Wasser und Strom, begradigen Sie einen eventuell unebenen Fußboden und bauen Sie neue Dachfenster ein. In vielen Fällen ist eine neue Wärmedämmung vonnöten, danach werden elektrische Leitungen und Wasser- sowie Heizungsrohre verlegt. Nun sollten Sie alle Wände fertig verkleiden und Ihre Ständerwände zur Raumteilung aufstellen. Denken Sie dabei an die Installation der Beleuchtung, der Lichtschalter und Steckdosen.

Nun fehlt nur noch der Feinschliff: Spachteln Sie die Wandflächen glatt und bringen Sie Farbe in Ihre neuen Räume – danach verlegen Sie den Bodenbelag. Die Heizkörper und sanitären Anlagen werden zumeist gegen Ende der Umbaumaßnahmen montiert, dann folgt der Einbau der Zimmertüren. Jetzt können Sie sich endlich um die Einrichtung Ihrer neu erschlossenen Räumlichkeiten kümmern!

Artikelbild: Daniel Jędzura/stock.adobe.com