Ausbauen auf dem Garagendach – geht das?

Von Johanna Bauer | 19. Januar 2021

Die Idee, ein Garagendach auszubauen, kann eine aufregende Möglichkeit sein, zusätzlichen Wohn- oder Freizeitraum zu schaffen. In diesem Artikel werden wir die verschiedenen Möglichkeiten, von der Errichtung einer Dachterrasse bis hin zum Bau eines gesamten Aufbaus, beleuchten. Gleichzeitig klären wir auch wichtige Aspekte wie baurechtliche Genehmigungen und statische Herausforderungen.

AUF EINEN BLICK

Ist es möglich, ein Garagendach auszubauen?

Ein Garagendach kann ausgebaut werden, indem ein reguläres Dach oder ein leichtes Holzblockhaus darauf errichtet wird. Allerdings sind baurechtliche Genehmigungen, statische Berechnungen sowie Strom- und Wasserversorgung wichtige Aspekte, die bei solch einem Vorhaben berücksichtigt werden müssen.

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Ausbaumöglichkeiten

Das Dach einer Garage kann nicht nur begrünt und zur Wohlfühl-Dachterrasse ausgebaut werden, es bietet auch die Möglichkeit, auf dem Dach noch zusätzlich Wohnraum zu schaffen.

Aufbau eines zusätzlichen Dachs

Das Flachdach einer Garage könnte dazu genutzt werden, darauf ein reguläres Dach aufzubauen, das danach ausgebaut werden kann.

Haus auf der Garage

Alternativ kann auch bei entsprechender Größe und Eignung auch ein kleines, leichtes Holzblockhaus auf das Garagendach gestellt werden.

Mögliche Probleme beim Ausbau

Bei einem derart geplanten Ausbau können sich aber durchaus eine Menge Probleme ergeben.

Baurechtliche Genehmigung

Vor einem möglichen Ausbau muss für das geplante Vorhaben auf jeden Fall eine Baugenehmigung eingeholt werden. Garagen sind in manchen Bundesländern zwar grundsätzlich genehmigungsfrei, derartige Aufbauten auf einem Garagendach müssen aber in jedem Fall genehmigt werden.

Statik

Die Tragfähigkeit des Garagendachs kann ein wesentliches Problem für das Vorhaben darstellen. In jedem Fall ist eine sorgfältige statische Berechnung nötig. Hier sollte man auf jeden Fall auf einen Tragwerksplaner mit Erfahrung im Baurecht zurückgreifen. Die tatsächliche Planung kann nach der Begutachtung dann ein Architekt in Abstimmung mit dem Tragwerksplaner durchführen.

Statik von Fertiggaragen

Bei Fertiggaragen ist die Tragfähigkeit in aller Regel nur sehr gering. Auch bei gemauerten Garagen wird beim Bau oft auf keine besonders hohe Tragfähigkeit Wert gelegt. Verstärkungen können hier oft hohen Aufwand bedeuten.

Strom- und Wasserversorgung, Heizung

Sollte in der Garage keine Wasserversorgung und kein Stromanschluss bestehen, muss beides zum neu errichteten Aufbau gelegt werden. Ein Anschluss an ein bestehendes Heizungssystem (außer die Garage ist geheizt) kann oft schwierig werden – hier sind Heizungen ohne hohen Installationsaufwand vorteilhaft.

Tipps & Tricks

Für Räume, die nicht dauerhaft genutzt werden, lohnt sich oft der Einbau einer Infrarotheizung. Sie benötigt keine Installation, gibt Minuten nach dem Einschalten bereits Wärme und ist relativ unproblematisch zu handhaben und zu steuern.