Doppel- und Einfamilienhaus – ein Kostenvergleich

Von Hausjournal.net | 20. Oktober 2021

Viele Menschen, die ein Haus bauen möchten, stehen vor der Frage: Doppel- oder Einfamilienhaus? Vor allem beim Thema Kosten spielt diese Frage eine entscheidende Rolle. In diesem Artikel erfahren Sie anhand zweier Beispiele, wie viel Doppel- und Einfamilienhaus kosten und welche Unterschiede es gibt.

Geteilte Kosten beim Doppelhaus

Die meisten Bauherren eines Doppelhauses haben den preislichen Vorteil gegenüber einem Einfamilienhaus im Blick; schließlich muss man nur das halbe Haus bezahlen. Doch ist der Preisunterschied zum Einfamilienhaus wirklich spürbar? Ja, denn während ein Doppelhaus lange nicht doppelt so teuer ist wie ein Einfamilienhaus, werden die Kosten geteilt und der einzelne Bauherr spart unterm Strich eine Menge Geld.

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So viel kostet ein Einfamilienhaus

Als erstes zeigen wir Ihnen die beispielhafte Kalkulation eines Einfamilienhauses, das eine Grundfläche von 100 Quadratmetern besitzt und als Fertighaus gebaut wird.

Kostenübersicht	Preis
1. Rohbau	110.000 EUR
2. Innenausbau	50.000 EUR
3. Dach	25.000 EUR
4. Keller	35.000 EUR
5. Sonstiges	20.000 EUR
Gesamt	240.000 EUR

Diese 240.000 Euro müssen Sie als Bauherr eines Einfamilienhauses komplett selbst bezahlen, wobei die Kosten für das Grundstück, Außenbereiche und andere Nebenkosten noch nicht inbegriffen sind.

Beispielrechnung: Doppelhaus

Jetzt rechnen wir die Baukosten für ein Doppelhaus aus, das ebenfalls in Fertigbauweise errichtet wird, während die Grundfläche 170 Quadratmeter beträgt.

Kostenübersicht	Preis
1. Rohbau	170.000 EUR
2. Innenausbau	75.000 EUR
3. Dach	35.000 EUR
4. Keller	50.000 EUR
5. Sonstiges	30.000 EUR
Gesamt	360.000 EUR

Werden die Kosten dieses Doppelhauses auf zwei Besitzer aufgeteilt, muss jeder lediglich 180.000 Euro bezahlen, also 60.000 Euro weniger als beim Einfamilienhaus.

Preisvorteil des Doppelhauses groß

Die Beispiele haben gezeigt: Wer sich für das Doppelhaus entscheidet, genießt einen klaren preislichen Vorteil gegenüber dem Einfamilienhaus – 60.000 Euro stellen für die meisten Menschen eine sehr hohe Summe dar. Allerdings muss man auch sagen, dass ein Einfamilienhaus klare Vorteile bietet, was Gestaltungsfreiheit und Wohnkomfort anbelangt.

Geht es um den späteren Verkauf, bietet das Doppelhaus keinerlei Vor- oder Nachteile gegenüber dem Einfamilienhaus; vielmehr kommt es auf die individuelle Situation an. Fertighäuser leiden in der Regel unter einem größeren Wertverlust als Massivbauten, wobei auch Lage, Größe und Ausstattung maßgeblich über den Verkaufserfolg entscheiden.

Welches Haus ist für mich richtig?

Jeder hat eine andere Meinung über Doppel- und Einfamilienhäuser – Fakt ist, dass beide Hausarten klare Vor- und einige Nachteile haben. Geht es allerdings um den Preis, sollten Sie sich einmal mit dem Doppelhaus beschäftigen; Sie können eine Menge Geld sparen und somit die Finanzierung erleichtern.

Tipps & Tricks

Überlegen Sie genau, mit wem Sie das Doppelhaus bauen möchten. Wenn Sie später einen guten und verständnisvollen Nachbarn haben, ergeben sich beim Doppelhaus nur noch wenige Nachteile.