Was ist ein Doppelhaus überhaupt?

Das Prinzip eines Doppelhauses ist denkbar leicht: Ein großzügig gebautes Haus wird in der Mitte durch eine meist verschlossene Wand geteilt und bietet zwei Familien eine komfortable Unterkunft. Der Vorteil: Sie sparen nicht nur bei den Baukosten selbst, sondern meist auch bei den Grundstückskosten.

Klarer Vorteil: Die Kostenersparnis

Der größte und wohl ausschlaggebende Vorteil für die Entscheidung zum Doppelhaus ist die Kostenersparnis für den einzelnen Bauherren: Zwar ist ein Doppelhaus teurer als ein Einfamilienhaus, Sie teilen sich die Kosten aber zur Hälfte mit dem anderen Bauherren. Dabei ist diese Ersparnis nicht etwa geringfügig, sondern deutlich spürbar, wie die nachfolgende Tabelle zeigt.

Entscheiden Sie sich zusammen mit Ihrem zukünftigen Nachbarn für ein Fertighaus, kommen neben der Kostenersparnis auch noch weitere Vorteile hinzu. Dazu gehört vor allem die deutlich kürzere Bauzeit als beim Massivhaus, die beiden Seiten Stress und Aufwand erspart. Auch die Tatsache, dass Sie mit Ihrem Bauträger einen einzigen Ansprechpartner haben, erleichtert die Abwicklung beim Doppelhaus erheblich.

Weniger Freiheit und Schallschutz

Allerdings müssen Sie für diese Kostenersparnis auch ein paar Nachteile des Doppelhauses in Kauf nehmen, zu denen vor allem die eingeschränkte Gestaltungsfreiheit gehört. Egal ob die Gestaltung der Fenster, der Haustür oder des Dachs – ohne die Absprache mit dem anderen Bauherren werden Sie nicht weiter kommen.

Auch der Schallschutz ist ein Nachteil, wenn Sie beim Bau nicht ausreichend in eine gedämmte Mittelwand investieren. Beide Parteien sollten sich einig sein, dass dies eine wichtige und unumgängliche Investition ist; mangelnder Schallschutz wird Sie bereits eine kurze Zeit nach dem Einzug Nerven kosten.

Kostenvergleich: Einfamilienhaus und Doppelhaus

Im Folgenden finden Sie zwei Berechnungen, um die durchschnittlichen Kosten bei den verschiedenen Hausarten vergleichen zu können.

Während Sie beim Einfamilienhaus die vollen 295.000 Euro bezahlen müssen, fällt beim Doppelhaus nur die Hälfte an, also 197.500 Euro.