Planen Sie detailliert
Vor dem Bau eines Hauses steht die Planung – in dieser Phase entscheidet sich, was gebaut wird und wie hoch der spätere Aufwand sein wird. Denn Sie als Bauherr Ihrer Doppelhaushälfte haben die Wahl, wie groß, in welcher Bauweise und mit welcher Ausstattung das Haus gebaut werden soll. Vollkommen unabhängig sind Sie dabei aber nicht: Was die äußere Gestaltung angeht, müssen Sie sich mit dem Besitzer der anderen Haushälfte auf einen Stil einigen. Im Inneren hingehen haben Sie eine wesentlich größere Freiheit.
Möchten Sie den Bau schnell, reibungslos und mit möglichst geringem Aufwand erledigen? Dann eignet sich das Fertighaus perfekt für Sie: Durch die zentrale Organisation Ihres Bauträgern und der präzisen Vorfertigung der Bauteile ist es möglich, Ihre Doppelhaushälfte gut organisiert und schnell zu errichten – Sie haben dabei nur sehr geringen Aufwand. Aber auch das Massivhaus hat klare Vorteile: Schallschutz, Langlebigkeit und Werterhaltung sind deutliche Stärken dieser Bauart.
Wie auch immer Sie sich entscheiden – planen Sie möglichst detailliert, um gut organisiert in die Bauphase zu starten. Denn durch eine detaillierte Planung verringert sich später nicht nur der Aufwand, auch Kosten für eventuell notwendige Umbauten werden vermieden.
Die Kosten kalkulieren
Natürlich ist der Bau Ihrer Doppelhaushälfte mit hohen Kosten verbunden. Um die Finanzierung besser planen zu können und einen Überblick über den gesamten Kostenumfang zu bekommen, sollten Sie Ihren Bauträger oder anderen Ansprechpartner schon früh nach Erfahrungen, die Preise betreffend, fragen. Auch grobe, noch nicht genaue Angaben können Ihnen schon dabei helfen, die Kosten zu planen.
Der genaue Gesamtpreis lässt sich im Voraus meist nicht angeben, selbst wenn Sie sich für eine Doppelhaushälfte aus dem Katalog entscheiden; zu viele individuelle Einflüsse sorgen dafür, dass die Preise variieren.
Die Bauphase: Das Fertighaus im Vorteil
Geht es um die Bauphase einer Doppelhaushälfte, zeigt der Fertigbau klare Vorteile gegenüber dem Massivbau. Nicht nur die Vorfertigung der Komponenten, sondern auch die große Erfahrung der meisten Hersteller sorgen dafür, dass der Bau schnell und präzise erfolgt. Sie als Bauherr profitieren dabei von einer entscheidenden Entlastung; mehr Zeit für Familie und Beruf ist die Folge.
Trotzdem sollten Sie während des Baus den Überblick über das Geschehen behalten und prüfen, ob alles nach wie geplant funktioniert. So haben Sie Gewissheit statt nur reines Vertrauen. Unter anderem sollten Sie auf Folgendes achten:
- Erfolgen die Arbeiten sorgfältig und gewissenhaft?
- Wird effizient gearbeitet und dafür gesorgt, dass Ihre Kosten möglichst gering bleiben?
- Ist der Fortschritt so schnell wie versprochen?
Falls Sie bei der Beobachtung der Baustelle irgendwelche Probleme entdecken, sollten Sie sich sofort an den Bauträger oder sonstigen Ansprechpartner wenden. Denn wenn Teile Ihrer Doppelhaushälfte fehlerhaft montiert werden oder irgendetwas nicht genau passt, kann dies im Nachhinein extreme Kosten für Behebungen, Reparaturen und sonstige Arbeiten verursachen.
Auch die Geschwindigkeit des Baus ist wichtig: Je länger gebaut wird, desto größer sind Ihre Umstände.
Wie kann man Kosten sparen?
Beim Bau einer Doppelhaushälfte haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Einsparung von Kosten. Die wohl Wirksamste ist Eigenleistung beziehungsweise das Ausbauhaus: Wenn Sie den Innenausbau oder Teile des Innenausbaus selbst erledigen, sparen Sie hohe Arbeitskosten. Allerdings sind dringende Voraussetzungen für ein solches Vorhaben handwerkliches Können und Engagement.
Worauf sollte man besonders achten?
Da sich Ihre Doppelhaushälfte in direkter Nachbarschaft zu der anderen Haushälfte befindet, sollten Sie bei der Planung besonderen Wert auf eine gute Schallisolierung legen, die anschließend beim Bau realisiert wird. Ist die Dämmung der Trennwand nicht ausreichend, leiden Sie tagtäglich unter den Geräuschen Ihres Nachbarn; dies reduziert den Wohnkomfort Ihrer Doppelhaushälfte erheblich.
Außerdem wichtig: Die richtige Nachbarschaft. Da Sie Ihre Doppelhaushälfte nicht allein bauen, sondern diese einen Teil des gesamten Doppelhauses darstellt, planen und bauen Sie das Haus zusammen mit einem anderen Bauherren. Wenn Sie sich gut mit diesem verstehen und wenig Unstimmigkeiten bestehen, ist die Bauphase deutlich leichter als bei andauerndem Streit.
Ist der Bau fertig, steht der Einzug bevor. Organisieren Sie den Umzug und andere notwendige Arbeiten wie beispielsweise die Einrichtung gut, um schnell und reibungslos in Ihre neue Doppelhaushälfte einziehen zu können. Falls im Nachhinein Probleme mit dem Haus auftreten sollten, wenden Sie sich an Ihren Ansprechpartner; gemeinsam finden Sie eine sinnvolle Lösung.