Welche Vorteile bietet ein Keller?
Doch warum investieren so viele Bauherren in einen Keller, obwohl die Kosten so hoch sind? Weil der zusätzliche Raum endlose Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Am beliebtesten ist die Nutzung des Kellers, weil er Lagerräume für Vorräte, Sportgeräte, besonders oft auch für Werkzeuge, Garten- und Heimwerkergeräte sowie die Waschküche bietet.
Der gewonnene Raum ist aber nicht nur zur Lagerung sämtlicher Gegenstände, sondern auch zur Unterbringung der Haustechnik hilfreich: So können Ölkessel oder Gasheizung, aber auch fortschrittliche Haustechnik zur Nutzung erneuerbarer Energien „verstaut“ werden.
Besonders praktisch ist der Keller gerade bei Einfamilienhäusern, die auf erneuerbare Energien setzen, da die benötigte Technik oftmals viel Platz in Anspruch nimmt. Eine Wärmepumpe oder effiziente Lüftungsanlagen würden überirdisch wertvollen Wohnraum wegnehmen, was bei dem gegenüber anderen Hausarten kleinen Einfamilienhaus besonders spürbar wird.
Was kostet ein Keller durchschnittlich?
Der klare Nachteil des Kellers sind seine Kosten: Im Durchschnitt kostet ein Haus mit Hochkeller, der meist nur teilweise im Erdreich liegt, 180 Euro mehr pro Quadratmeter als ein Haus ohne Keller. Bei einem vollständig unterirdischen Keller sind die Kosten nochmals entscheidend höher: Hier fallen pro Quadratmeter Mehrkosten in Höhe von 400 Euro an.
Obwohl die Preise von Region, Anbieter, aber natürlich auch der Festigkeit des Bodens her variieren, kostet der durchschnittliche Keller beim Einfamilienhaus unterm Strich zwischen 30.000 und 40.000 Euro mehr.
Nicht zu vergessen ist dabei die Wertsteigerung der Immobilie: Investieren Sie in einen Keller, haben Sie nicht nur bessere Verkaufschancen, Sie erzielen auch einen merklich höheren Verkaufspreis für das Haus.
Lohnt sich die Investition?
Diese Frage kann nur mit Bezug auf Ihre persönliche Situation beantwortet werden, nicht aber allgemein.
Benötigen Sie nicht sonderlich viel Lagerraum, kann auch ein überirdischer Abstellraum genügen, die Haustechnik kann ebenfalls über der Erde montiert werden. Ein Keller ist also nicht zwingend notwendig, sondern mehr ein „Luxus“, der das Leben im Haus angenehmer und praktischer gestaltet.
Eine weitere Rolle spielt die Eignung des Grundstücks für den Bau des Kellers. Reicht er bis ins Grundwasser, schlagen die benötigten Dichtungen zusätzlich zu Buche. Ist der Boden besonders fest, werden die Erdarbeiten teuer. Sie sollten sich also schon bei der Wahl des Grundstücks überlegen, ob Sie einen Keller möchten.
Hier weiterlesenJetzt weiterlesen
Hier weiterlesenJetzt weiterlesen
Hier weiterlesenJetzt weiterlesen