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Keller

Haus mit Keller erhöht den Wohnwert

Von Stephan Wayan | 19. Januar 2021
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Die Wahl für ein Haus mit Keller birgt sowohl direkten als auch indirekten Raumgewinn und verschiedene Nutzungsoptionen. Erfahren Sie in diesem Artikel mehr über die Kosten-Nutzen-Verhältnisse, welche Möglichkeiten ein Keller zu bieten hat und wertvolle Tipps zum Thema Raumhöhe.

Haus mit Keller
Ein Keller hat viele Vorteile
AUF EINEN BLICK
Warum sollte man ein Haus mit Keller bauen?
Ein Haus mit Keller bietet direkt und indirekt 30-40% zusätzlichen Raum für Stau- und Lagerraum, Hobby- oder Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Gästezimmer, bei nur 10-15% höheren Baukosten. Dies erhöht den Wohnkomfort und den Wiederverkaufswert des Hauses.

Direkter und indirekter Raumgewinn

Bei einem Haus mit Keller ist nicht nur der direkt zur Verfügung stehende Raum im Untergeschoss ein wichtiges Argument. Zu Bedenken sind die Einrichtungen, die im Haus unverzichtbar sind und ohne Keller weiteren normalen Wohnraum einschränken. Neben der Heizungsanlage ist die Waschküche das typische Beispiel. Außerdem müssen für das Lagern jeglicher Gegenstände von Lebensmitteln über Weihnachtsschmuck bis zu Werkzeug Alternativen gefunden werden.

Architekten und Baufachleute beurteilen das Kosten-Nutzen-Verhältnis nach Kosten und Raumgewinn. Für zehn bis 15 Prozent höhere Baukosten gewinnt das Haus direkt und indirekt zwischen dreißig bis vierzig Prozent zusätzlichen Raum. Je nach Keller kann das Haus mit einer Familie „mitwachsen“. Der Wohnraumausbau für ein ins Teenageralter gekommene Kind ist ein häufig genutzter Vorteil.

Nutzungsoptionen

Neben Stau- und Lagerraum kann ein Haus mit Keller durch den Einbau und das Einrichten unterschiedliche Nutzungserweiterungen bekommen.

  • Eine Sauna mit oder ohne Bad, Kaltdusche oder Abkühlbecken.
  • Einen Hobby- oder Bastelkeller beziehungsweise eine Heimwerkstatt.
  • Einen Fitnessraum mit Großgeräten wie Boxsack (144,40€ bei Amazon*), Trimmrad oder Hantelbank.
  • Gästezimmer mit oder ohne eigenem Bad.
  • Speise- und Weinkeller zur sachgerechten Lagerung.
  • Fahrradkeller mit Reparaturvorrichtungen wie Auswuchtlauf und Ersatzteillager.
  • Arbeitszimmer für ungestörtes Arbeiten.
  • Proberaum oder Musikstudio mit ausreichender Schalldämmung.
Tipps & Tricks
Wenn Sie sich für ein Haus mit Keller entschieden haben, berücksichtigen Sie in Ihrer Planung die Raumhöhe. Die Bauausführung in den mindestens geforderten 2,40 Meter Raumhöhe zuzüglich Dämmung kostet nur unwesentlich mehr. So ist später jederzeit die Umwidmung von Keller zu Wohnraum möglich.

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