Wie kommt es zu Feuchtigkeit an der Balkonunterseite?
Der Balkon ist der Minigarten von Stadthäusern, der kleine, feine Übergang von den geschützten vier Wänden zur Außenwelt. Als direkt an ein oberes Wohngeschoss angrenzende, aber außenliegende Plattform fungiert er gewissermaßen als weiteres Zimmer im Freien. Das bringt zum einen viele Reize mit sich: zum Beispiel die Möglichkeit, einen Mini-Kräutergarten anzulegen oder in gemütlicher Runde zu grillen. Andererseits muss ein Balkon natürlich anderen Widerständen standhalten als ein innenliegendes Zimmer. Vor allem gegen nasse Witterung muss er gewappnet sein.
Hierbei hapert es allerdings nicht selten. Damit ein Balkon keine Nässe von Niederschlägen und Tauwasser ansammelt und dadurch seine eigene Bausubstanz und die des angrenzenden Geschosses schädigt, muss er einigen baulichen Anforderungen entsprechen. Dabei ist vor allem ein gewisses Gefälle zu nennen, das für den Ablauf von Regenwasser sorgt.
Erste beobachtbare Nässeschäden an einem Balkon sind folgende:
- Risse in der Betonplattform
- Salzausblühungen
- Stockflecken
- sich ablösender Fliesenbelag
Wenn Sie derartige Anzeichen ausmachen, ist es Zeit, eine Sanierung vorzunehmen. Denn sowohl bei einer Bauweise als Auskragung aus der Geschossdecke, als auch bei einer von der Geschossdecke getrennten, auf Konsolen oder Kragträgern stehenden Bauweise können Nässeschäden an der Balkonplattform irgendwann auf die Bausubstanz des Gebäudes übergehen.
Balkon gegen Nässeschäden sanieren
Wenn an Ihrem Balkon eindeutig dauerhaft Nässeschäden entstehen, sollten Sie ihn auf zweierlei Weise sanieren:
- Gefälleestrich aufbringen
- Plattform abdichten
Gefälleestrich aufbringen
Damit Regenwasser abfließen kann, sollte eine Balkonplattform wie auch eine Terrasse ein Gefälle von 1-2% von der Hauswand weg aufweisen. Ist dieses Gefälle beim Bau nicht eingehalten worden, können Sie es auch nachträglich einrichten. Dazu entfernen Sie zunächst den Bodenbelag und reinigen und trocknen den Rohboden gründlich. Dann wird zunächst ein Randdämmstreifen zur Hauswand angebracht. Nun können Sie eine dünne Schicht Ausgleichs- oder Gefällemörtel aufbringen.
Um das Gefälle zu erzeugen, tragen Sie am besten 1 m breite Stufenschichten entlang seitlich gespannter Richtschnüre auf, die zur Hauswand hin aufsteigen. So stellen Sie einfacher ein kontinuierliches Gefälle her, das Sie am Ende mit einem Richtscheit glattstreichen.
Den neuen Estrich mit Gefälle lassen Sie nun vollständig aushärten und abtrocknen.
Plattform abdichten
Wenn Ihr Balkon eine geschlossene (Beton-) Ballustrade hat, dichten Sie vor dem Aufbringen der flächigen Bodenabdichtung die Eck- und Randbereiche mit Dichtband ab.
Nun können Sie die Balkonplattform abdichten. Dazu nutzen Sie am besten einfache Dichtungsmassen und -anstriche. Sie dichten sehr bündig und gründlich ab, weil bei ihnen im Vergleich zu Bitumenbahnen oder Dichtungsfolien weniger leicht Lecks entstehen.
Dichtungsmassen gibt es entweder als fertige Streichprodukte oder als Varianten zum Anmischen. Zum Auftragen kann man am besten eine Malerrolle mit Teleskopstiel benutzen. Für Winkel und Stellen an Geländerpfosten nehmen Sie eine Handpinsel.