Haus besser mit oder ohne Keller bauen?

Von Hausjournal.net | 31. Mai 2021

Keller oder kein Keller – das ist bereits in der Planung die Frage. War es früher undenkbar, ein Haus ohne Keller zu bauen, entscheiden sich immer mehr zukünftige Hausbesitzer für die Variante ohne. Allerdings gibt es gute Argumente für beide Optionen. Ob Sie Ihr Haus besser mit oder ohne Keller bauen.

Ein Keller bringt viele Vorteile, ist aber nicht gerade günstig

AUF EINEN BLICK

Soll man ein Haus mit oder ohne Keller bauen?

Ob ein Haus mit oder ohne Keller gebaut werden sollte, hängt von individuellen Bedürfnissen wie Lagerfläche, Barrierefreiheit und Budget ab. Ein Keller bietet mehr Nutzfläche und Wertstabilität, während eine Bodenplatte oft kostengünstiger und energieeffizienter ist.

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Das sind die Vorteile beider Varianten

Ob lieber mit Keller oder nicht – beides hat seine Vorteile. Die Vorteile eines Hausbaus mit Keller sind:

größere Nutzfläche,
leicht verfügbare Lagerfläche,
einfachere Unterbringung der Haustechnik,
große Ausbaureserve für späteren Wohnraum,
höhere Wertstabilität der Immobilie.

Doch auch der Bau ohne Keller, also mit einer Bodenplatte als Fundament, hat seine Vorteile:

größere Barrierefreiheit auch im Alter,
niedrigere Baukosten,
kürzere Bauphase,
Errichtung auch auf schwierigen Grundstücken möglich,
weniger anfällig für aufsteigende Feuchtigkeit und Schimmel von unten,
leichter zu dämmen und damit höhere Energieeffizienz,
gute Versorgung mit Tageslicht in allen genutzten Räumen möglich.

Daraus ergeben sich auch die spezifischen Nachteile. Beim Bau mit Keller sind dies neben den höheren Kosten vor allem der höhere Aufwand beim Dämmen sowie die Tatsache, dass der Keller besonders anfällig für Feuchtigkeit ist, da er bis tief ins Erdreich hineinragt. Auf manchen Grundstücken ist der Keller kaum kosteneffizient realisierbar. Die Bodenplatte hingegen lässt Hausbesitzer oft in Sachen Lagerfläche an die persönlichen Grenzen stoßen.

Keller: Ja oder nein?

Oft wird die Entscheidung für oder gegen den Keller aufgrund der Baukosten getroffen. Das allein allerdings sollte nicht der ausschlaggebende Punkt sein. Denn insgesamt kostet der Hausbau mit Keller zwar etwa zehn Prozent mehr – es wird von etwa 200 bis 400 Euro mehr pro Quadratmeter auszugehen sein. Allerdings kann das Haus so etwa 40 Prozent mehr Nutzfläche erhalten. Der Raum im Keller ist also deutlich günstiger als anderswo im Haus.

Letztlich sollten vor allem individuelle Erwägungen beim Hausbau die Entscheidung beeinflussen. Sind Sie ein minimalistischer Mensch, der mit der Lagerfläche in Dachgeschoss und Gartenhaus ohne Probleme auskommt? Dann ist die Bodenplatte vielleicht besser geeignet. Wollen Sie sich ungern beschränken und flexibel bleiben, ist der Keller wahrscheinlich die bessere Wahl. Immer bedenken sollten Sie auch: Ein Haus mit Keller lässt sich später besser wieder verkaufen.

Artikelbild: Schlegelfotos/Shutterstock