Kostenbeispiel: Hausanbau
Beispielsituation:
- Anbau in Holzständerbauweise, eingeschossig
- Nutzfläche: 60 m²
- Baukosten: durchschnittlich
- Bodenplatte: durchschnittlicher Aufwand
- Architekt: alle Leistungsphasen
Posten | Preis |
---|---|
Bodenplatte | 11.100 EUR |
Baukosten | 165.000 EUR |
Planung/Genehmigung | 28.357 EUR |
Gesamtkosten | 204.475 EUR |
je m² Nutzfläche | 3.407,92 EUR pro m² |
Kostenbestimmende Faktoren
Beim Errichten eines Anbaus sind zahlreiche Kostenpositionen zu bedenken: neben den Baukosten auch die Baunebenkosten und die Kosten für die Bodenplatte sowie nach Fertigstellung auch die Ausstattung (Küche, Sanitärausstattung) und Einrichtung des neu errichteten Anbaus.
- Baukosten
- Baunebenkosten
- Kosten für die Bodenplatte
- Ausstattung und Einrichtung
Baukosten
Die Baukosten für ein neu errichtetes Gebäude liegen durchschnittlich zwischen 2.000 und 4.000 EUR pro m² Wohnfläche. Sie können je nach Bauweise und Ausführung des Gebäudes variieren.
Beim nachträglichen Errichten eines Anbaus liegen die Kosten dabei meist in der oberen Hälfte dieser Spanne. Grund dafür sind die eingeschränkten Platzverhältnisse auf dem Grundstück durch das bereits bestehende Gebäude und der erforderliche bauliche Anschluss des Anbaus an das Hauptgebäude.
Baunebenkosten
Der größte Posten für die Baunebenkosten sind die Kosten für die Baugenehmigung und die Bauplanung. Dazu kommen Kosten für Bauwasser, Baustrom und Versicherungen.
Als grober Richtwert kann von 15 – 20 % der Gesamtbaukosten als zusätzlichen Baunebenkosten ausgegangen werden. Den größten Anteil daran haben die Kosten für die Planung und die Baugenehmigung des Anbaus. Beide Kostenpositionen hängen direkt von den Gesamtbaukosten ab. Details dazu finden Sie in unseren Artikeln Architektenkosten beim Einfamilienhaus und Baugenehmigung: Kosten.
Kosten für die Bodenplatte
Wenn der Anbau nicht unterkellert werden soll, was meist der Fall ist, genügt eine Bodenplatte als Fundament. Die Vollkosten für eine Bodenplatte, das heißt inklusive der erforderlichen Erdarbeiten, liegen gewöhnlich zwischen 150 und 250 EUR pro m².
Details zu den Kosten und den kostenbestimmenden Faktoren finden Sie in unserem Artikel Bodenplatte: Kosten pro m².
Ausstattung und Einrichtung
Welche Ausstattung und Einrichtung für den Anbau benötigt wird, hängt vom individuellen Einzelfall ab. Nicht jeder Anbau wird mit einer Küche oder einem eigenen Bad ausgestattet, die Kosten für die Möblierung hängen vor allem von der geplanten Nutzung ab.
Kostenbeispiel aufwändige Ausführung
Beispielsituation:
- Anbau in Massivbauweise
- Nutzfläche: 60 m²
- Baukosten: hoch, aufwendige Ausführung
- Bodenplatte: hoher Aufwand, schlechte Bodenbedingungen
- Architekt: alle Leistungsphasen
Posten | Preis |
---|---|
Bodenplatte | 14.700 EUR |
Baukosten | 231.000 EUR |
Planung/Genehmigung | 38.415 EUR |
Gesamtkosten | 284.115 EUR |
je m² Nutzfläche | 4.735,25 EUR pro m² |
Kosten senken
Um die Baukosten zu reduzieren und unnötige Kosten zu vermeiden, gibt es einige Möglichkeiten:
- bei kleinerem Flächenbedarf Alternativen in Betracht ziehen: z. B. Wintergarten
- zusätzlichen Flächenbedarf gegebenenfalls innerhalb des Hauses decken: Dachausbau, Ausbauen des Kellers
- günstigen Fertiganbau verwenden: z. B. Anbau-Module oder Modulhäuser
- freistehende Lösung in Betracht ziehen: z. B. Gartenhaus, Containerhaus
- kostenbewusst planen: auf komplexe Ausführung und aufwendige Ausstattung verzichten
- laufende spätere Zusatzkosten berücksichtigen: durch Vergrößerung der Wohnfläche
FAQ
Was kostet ein Hausanbau?
Die Kosten für Hausanbau lassen sich nicht pauschal beziffern – sie hängen von der Größe und Ausführung des Anbaus im Einzelfall und den individuellen Gegebenheiten auf dem Grundstück ab. Die wichtigsten Kostenpunkte bei der Errichtung eines Anbaus und einige Kostenbeispiele finden Sie in unserem Artikel.
Was bestimmt vor allem die Kosten beim Anbau?
Zu berücksichtigen sind neben den Baukosten auch die anfallenden Baunebenkosten, die Kosten für die Bodenplatte und die Kosten für die spätere Ausstattung und Einrichtung des neu errichteten Anbaus. Mehr zu den einzelnen Kostenbestandteilen erfahren Sie in unserem Artikel.
Wie lassen sich die Kosten senken?
Bei kleinerem Flächenbedarf sollten Alternativen in Betracht gezogen werden: ein Dach- oder Kellerausbau, ein Modulanbau oder eine freistehende Lösung. Bei individueller Planung des Anbaus sollte vor allem kostenbewusst geplant werden. Mehr Tipps um die Kosten möglichst niedrig zu halten finden Sie in unserem Artikel.